# EXCLUSIVITÉ IMMOMANS – BEAUMONT-SUR-SARTHE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 21 500 m², FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEURS ET PROMOTEURS

**Un foncier rare en exclusivité chez IMMOMANS, offrant une opportunité de développement immobilier à étudier.**

IMMOMANS vous propose à la vente un terrain d'environ **2,15 hectares, soit 21 500 m²**, situé sur la commune de Beaumont-sur-Sarthe. Par sa superficie et sa vocation résidentielle, ce foncier présente un intérêt particulier pour les promoteurs immobiliers, aménageurs, investisseurs et bailleurs sociaux à la recherche d'une opportunité de développement.

Situé en **zone UC du Plan local d'urbanisme (PLU)**, où les constructions à usage d'habitation sont autorisées sous réserve du respect des règles applicables, ce terrain constitue une base intéressante pour étudier la réalisation d'un projet résidentiel.

### Un potentiel de valorisation à étudier

La superficie du terrain permet d'envisager l'étude de différents scénarios d'aménagement, notamment une éventuelle division foncière en plusieurs lots à bâtir ou la réalisation d'un programme de logements.

Pour un investisseur ou un promoteur, l'intérêt réside dans la possibilité d'optimiser la valorisation du foncier en fonction du projet retenu : création et commercialisation de lots individuels, développement d'un ensemble résidentiel ou réalisation d'une opération destinée à la location.

**La faisabilité d'une division, le nombre de lots réalisables et la rentabilité potentielle devront être confirmés par une étude préalable**, tenant compte notamment du règlement d'urbanisme, des accès, des réseaux, des éventuelles contraintes techniques et des autorisations administratives nécessaires.

Cette démarche permettra à chaque opérateur d'évaluer précisément le potentiel économique du site et de déterminer le scénario de développement le plus adapté.

### Beaumont-sur-Sarthe, un cadre de vie attractif

Située au nord du Mans, Beaumont-sur-Sarthe dispose de commerces, de pharmacies et de services de proximité répondant aux besoins du quotidien. La présence d'une gare à proximité constitue également un atout pour les déplacements.

Ces commodités participent à l'attractivité de la commune pour les ménages souhaitant s'y installer et représentent un élément à prendre en compte dans l'étude d'un futur programme résidentiel.

### Une opportunité foncière en exclusivité

Par sa superficie de 21 500 m², sa situation et son zonage, ce terrain mérite l'attention des professionnels souhaitant identifier de nouvelles opportunités de développement immobilier en Sarthe.

**Promoteurs, aménageurs, investisseurs et bailleurs sociaux :** venez étudier le potentiel de ce foncier et les perspectives de valorisation qu'il pourrait offrir, sous réserve de faisabilité réglementaire, technique et économique.

**Vente en exclusivité et uniquement chez IMMOMANS.**

**IMMOMANS – Agence immobilière au Mans, 60 rue Nationale, et partout en Sarthe.**

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231

Réf. VT122-IMMOMANS - 21/10/2026