Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.
Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. TECF023407453380FB - 09/06/2026
DPE
A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Consciencieux, professionnel, réactif.
Le début d'une belle aventure...
Réponse :
Merci pour ce retour positif, nous sommes heureux de vous accompagner dans cette belle aventure.
Construction
Parfait, à l'écoute
Réactif,
Très bien accueilli
Manque de sérieux et de communication
Précision avant le détail : La construction par Logémaine n'a concerné que l'Hors d'eau hors d'air. Le reste étant des travaux réservés à ma charge tels que je le souhaitais.
Les + :
- Très bon commercial, sympa et disponible. Il tient ses engagements oraux. C'est le point fort de l'entreprise.
- La maison est de qualité, les matériaux utilisés sont de qualité.
- Les artisans qui travaillent pour Logémaine le font bien.
Les - :
- Problème de communication au sein des membres de l'entreprise Logémaine (les informations en circulent pas ou mal ou trop tard)
- Le conducteur de chantier ne fait pas son travail. Il ne suit pas le chantier et ne résout pas les problèmes rencontrés (qui aurait pu être évités s'il avait fait son suivi). Il se contente de sa phrase magique à la place: "Non mais pour moi il n'y a pas de sujet, c'est normalement tel corps de métier qui fait".
Exemples marquants :
- Levée des réserves : Logémaine avait 2 mois (délai décidé par le conducteur de travaux). Après 2 mois et demi et toujours aucune intervention, je relance le conducteur de travaux. Sa réponse : "Ah bon, ils ne sont toujours passés ?". Après un sérieux coup de gueule, le chantier est terminé, soit 3 mois après.
- Les évacuations des eaux usées : Le plan fourni par mes soins n'a pas été transmis et le conducteur de travaux n'a pas contrôlé avant le coulage de la dalle (action pourtant convenue). Après coulage, certaines des descentes ne sont pas au bon endroit, d'autres, à l'étage, n'ont même pas été faites. Réponse du conducteur de travaux : "Non mais là je ne vois pas vraiment de sujet, le plombier s'adaptera" ou "Il n'y a pas de sujet, on ne fait jamais les perçages des planchers béton à l'étage car il y a trop de litige après avec les plombiers, du coup c'est le plombier qui s'en occupe après". Élément amusant, les trous n'étaient simplement pas visible du dessous du plancher mais étaient bien prévus au coulage du plancher béton et étaient visibles par le dessus à condition de bien vouloir se donner la peine de contrôler le chantier. Si un plan est donné, pourquoi ne pas le communiquer pour qu'il soit respecté ?
- dernière exemple, le nettoyage du chantier : les artisans, bien que professionnels, n'ont aucun savoir vivre pour certains d'entre eux. Les déchets sont jetés à même le sol sur le terrain (canettes, mégots de cigarettes, bouteilles plastiques, emballages divers, morceaux de métal, ...) les résidus divers sont jetés à droite à gauche et garnissent le terrain par-ci par-là. Pire, un des artisans, sûrement pressé, s'est permis de déféquer dans le vide sanitaire en recouvrant son cadeau de sciure de bois... Belle surprise. Encore pire, Logémaine facture la prestation de nettoyage du chantier, s'en vante au point d'en faire mention dans le contrat et sur le panneau de permis de construire, se gargarise de mettre en place un chantier propre avec station de tri (au moyen de big bag). Dans la réalité, jamais je n'ai eu tout cela, ni big bag, ni chantier propre et il a même fallu que j'insiste lourdement (en fournissant les documents signés dans le contrat) pour que le nettoyage soit fait.
En conclusion, Logémaine manque de sérieux. C'est sûrement un bon constructeur de maison individuelle lorsque Logémaine à la charge de la totalité du chantier. Il ne l'est plus du tout lorsqu'il s'agit de faire un hors d'eau hors d'air où le plan fourni doit être respecté car les erreurs ne peuvent pas être rattrapées par les artisans de second œuvre étant donné qu'il n'y en pas prévu dans ce contrat précisément.
Le conducteur de travaux n'est pas professionnel, il ne fait pas son travail et se cherche des excuses. De nombreuses erreurs auraient pu être anticipées et corrigées avant réalisation mais l'absence de professionnalisme de ce monsieur ne l'a pas permis.
Notre expérience avec Logemaine
Tout d'abord nous tenons à signaler que ce n'est pas dans nos habitudes de donner des avis sur Internet !Nous tenons tout de même à souligner le sérieux de ce constructeur qui a su comprendre notre projet, nous conseiller dans nos choix et s'adapter à nos exigences. Nous avons eu jusqu'à maintenant une très bonne relation avec notre maître d'œuvre, le directeur et toute l'équipe de Logemaine.
La construction d'une maison est souvent liée à des périodes d'émotions, d'incertitudes et de doutes. C'est la raison pour laquelle nous avons cherché un constructeur qui sache nous guider et nous rassurer dans nos choix.
Jusqu'à ce jour, nous pouvons dire que tous les artisans ont fait beaucoup d'efforts pour rattraper le retard dû aux aléas climatiques (période très pluvieuse cette année) et ont accompli un excellent travail avec un petit coup de cœur pour le couvreur qui nous a posé les ardoises et qui a réalisé l'habillage de la maison en zinc et en alu. Un vrai travail d'orfèvre !!!
Il faut prendre en compte que le coût de la construction d'une maison dépend de plusieurs paramètres tels que la qualité des matériaux, le sérieux et l'expérience du constructeur ainsi que des entreprises qui interviennent sur le chantier.
Nous partagerons notre avis final à la remise des clés mais nous pouvons déjà émettre un avis très favorable sur ce constructeur.
Réponse :
Bonjour M. C,
Merci beaucoup pour votre avis positif et vos gentils mots ! Nous sommes ravis d'apprendre que vous appréciez le travail de notre équipe et que vous la recommandiez. En effet, il est important pour nous de collaborer avec des entreprises de valeurs afin de vous garantir une maison de qualité. Votre satisfaction est notre priorité, et votre retour est une grande source de motivation pour toute notre équipe.
Nous attendons avec impatience votre avis final lors de la réception de votre maison et vous souhaite une bonne future installation.
Cordialement,
L’équipe Logémaine
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Estimez vos mensualités
Pour cette annonce de 137 800 €
Estimation
656 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez le bon bien immobilier à Angers
Voici des annonces similaires à votre recherche : Terrain à vendre à Angers
1
Vente de terrain
Angers Centre 49
235 000 €
Situé dans le quartier de la place bichon
Quartier calme et recherché,
Opportunité rare
Prix : 235000 €.
Sur ce terrain de 340 m² à ANGERS, LOGÉMAINE vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.
LOGÉMAINE propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !
Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>
530㎡
Terrasse
3
Vente de terrain
Angers 49
158 250 €
(754 €/m²)
L'agence DICI vous propose à la vente un terrain constructible de 210 m2, une opportunité rare sur le secteur.
Idéalement situé en retrait du Boulevard de Strasbourg, ce terrain bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de l'ensemble des commodités du quotidien.
Ses atouts :
- Terrain constructible de 210 m2
- Emplacement recherché
- Cadre paisible grâce à sa situation en retrait de l'axe principal
- Proximité immédiate des services et infrastructures
Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale ou un projet d'investissement, ce terrain offre un excellent potentiel dans un secteur prisé.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Grégory Chirol, agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
210㎡
1
Vente de terrain
Angers Saint-Léonard Madeleine 49
231 600 €
(602 €/m²)
Terrain viabilisé de 385 m² – Belle exposition – libre de constructeurs - Angers
Situé sur la commune recherchée d'Angers, découvrez ce beau terrain viabilisé de 385 m² libre de constructeurs offrant une excellente exposition, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable et pratique au quotidien.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des écoles la madeleine et Mongazon, des commerces et de toutes les commodités.
Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, télécoms et tout-à-l'égout), permettant un démarrage rapide de votre projet.
Plusieurs autres parcelles de superficies supérieures sont également disponibles pour répondre à tous types de projets et de besoins.
Une belle opportunité à saisir pour construire votre future maison dans un secteur dynamique et recherché.
Cette annonce référence 334094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le […] Voir l’annonce immobilière >>
385㎡
1
Vente de terrain
Angers Saint-Léonard Madeleine 49
231 000 €
(600 €/m²)
ANGERS ST LEONARD, dans un environnement calme et résidentiel, 5 terrains à bâtir viabilisés : 412 m², 422 m², 442 m², 425 m² et 385 m². Libres de constructeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
385㎡
EXCLUSIVITÉ
1
Vente de terrain
Angers 49
162 000 €
(1 409 €/m²)
EXCLUSIVITÉ - Terrain d'environ 120 m² - Boulevard de Strasbourg
Situé au pied du tramway et à deux pas de la place Lafayette, ce terrain à bâtir d'environ 120 m² peut accueillir une maison type angevine sur deux étages, tout en conservant une partie jardin ainsi qu'un garage.
Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement privilégié.
Écoles, commerces, services, gare et transports à moins de 10 minutes à pied.
Terrain non viabilisé.
Bien non soumis au DPE.
Honoraires charges acquéreur de 8 %
Pour une visite, contactez Antoine FAUCHE, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain à bâtir ? Secteur st léonard, proche commodités et rocade
Situé dans un secteur recherché, ce terrain à bâtir de 624 m2 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, commerces et des accès rocade.
Le terrain est :
Non viabilisé
Borné
Largeur de 12,80 m
Hauteur de construction autorisée : 6,11 m
Terrain arboré, offrant un cadre agréable, avec la présence d'un cabanon de jardin.
Idéal pour un projet de construction dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Honoraires charge acquéreur : 18500euros TTC
Prix net vendeur 187000euros
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
6 ch
624㎡
Jardin
3
Vente de terrain
Angers 49
147 600 €
TERRAIN A VENDRE – ÉCOUFLANT
Découvrez ce superbe terrain viabilisé de 492m², idéalement situé au cœur d’Écouflant. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus, il offre un cadre de vie pratique et agréable pour construire votre future maison.
Vous serez séduits par sa situation privilégiée, à seulement 10 minutes du centre-ville d’Angers, tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel recherché.
Son exposition OUEST garantit une belle luminosité tout au long de la journée, parfaite pour imaginer une maison chaleureuse et économe en énergie. Une opportunité à ne pas manquer !
BATIWEST […] Voir l’annonce immobilière >>
492㎡
EXCLUSIVITÉ
1
Vente de terrain
Angers Monplaisir 49
95 000 €
(463 €/m²)
Terrain constructible de 205 m2 situé à 10 min du centre ville dans un quartier très calme. Bus à proximité. Etude de sol effectuée. Libre de constructeur. Maison R+1.
Possibilité d'acheter plusieurs lots
A voir absolument
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 000 €
Honoraires : 6,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
