Vincent GOUGUENHEIM et Sixième Avenue vous présentent:

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Saint-Nazaire, dans le secteur recherché du Petit Caporal, découvrez ce studio d'environ 22 m2 situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente de 2009.

Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée comprenant un four, des plaques de cuisson et un réfrigérateur.

Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche et WC ainsi que d'un emplacement prévu pour l'installation d'une machine à laver.

L'atout majeur de ce bien : son agréable jardinet privatif, offrant un véritable espace extérieur, particulièrement apprécié pour ce type de logement.

Vient compléter ce bien un box fermé de 17 m2 avec électricité.

La résidence bénéficie de la fibre optique, garantissant un confort supplémentaire pour les occupants.

Les atouts du bien :

- Résidence récente de 2009

- Rez-de-jardin

- Jardinet privatif

- Cuisine aménagée et équipée

- Fibre optique

- Proximité du centre-ville

- Secteur recherché du Petit Caporal

- Faibles contraintes d'entretien

- Box fermé

Ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat dans un secteur dynamique et recherché de Saint-Nazaire.

**Une opportunité à découvrir rapidement.** (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 36 lots.

Charges annuelles : 450 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 924 - 09/06/2026