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Vente Appartement Studio à Rotheneuf

1 pcs

30㎡

Terrasse

175 000 € ^{(5 833 €/m²)}

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Appartement Studio Rotheneuf

KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement studio de 30.37 m2, situé dans un environnement calme et au coeur de ROTHENEUF, à seulement 250 mètres des commerces et à 500 mètres de la plage. Ce studio est au en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, il comprend : une entrée avec placards, une pièce de vie avec une cuisine, une salle d'eau/wc et une terrasse à l'EST. Rare sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 175 000 euros dont 6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 84 lots - dont 38 lots habitation.

Charges annuelles : 820 euros.

Réf. 29286 - 24/04/2026

DPE

151 kWh/m² .an

28* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

151

kWh/m².an

Emissions

28*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

28*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
175 000 € ^{(5 833 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 165 000 €
Dont 6,06% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
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Surface habitable :
30 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Exposition :
Est
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Type gaz
À proximité des commerces
Terrasse - Ascenseur - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
820 €
Copropriété :
84 lots

KERMARREC SAINT MALO

( 88 avis )

5 rue Gustave Flaubert

35400 Saint-Malo

SIREN: 404744757

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Très satisfait

Très satisfait de la prestation fournie par Sostene qui a su faire preuve de réactivité et de professionnalisme tout au long de nos échanges

Réponse : Merci sincèrement pour votre retour et votre confiance. J'ai été ravi de vous accompagner et d'avoir pu répondre à vos attentes tout au long de nos échanges. Au plaisir de vous conseiller à nouveau dans la suite de vos projets immobiliers.

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Réponse : Merci pour votre retour et votre confiance. J'ai été ravi de vous accompagner dans l'estimation de votre bien. Restant à votre disposition.

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Nous avons été très bien accompagné dans notre recherche d’un appartement à louer. Nous ne pouvons que recommander !

Réponse : Un grand merci Monsieur. L, je suis contente que vous ayez enfin trouvé une location sur ST MALO. Heureuse d'avoir pu vous accompagner. Je vous souhaite maintenant un bel emménagement et un bon retour parmi les malouins. A très vite!

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

889 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Ce studio est vendu loué et géré par Cap West avec un bail commercial de 9 ans.

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Informations locales Saint-Malo

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