Studio meublé avec balcon, proche Centre/Gare

Idéalement situé à Pau, dans un quartier en pleine mutation, découvrez ce charmant studio vendu entièrement meublé. Emplacement stratégique à deux pas du centre-ville et de la gare, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1979 (sécurisée et sans gaz), ce bien bénéficie d'une exposition plein Sud offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les montagnes. places de parking public gratuites situées juste devant et derrière la copropriété.

D'une surface totale de 25 m² (dont 22,50 m² habitables), le logement est parfaitement agencé et se compose :

• D'une entrée avec couloir

• D'une salle de bain avec WC

• D'une pièce à vivre lumineuse avec son coin cuisine

• D'un agréable balcon fermé (loggia) exposé plein Sud, face aux Pyrénées

Les points forts :

• 🚗 Stationnement.

• ⛰️ Balcon fermé face aux montagnes : Une loggia idéale pour profiter de la vue sur la chaîne des Pyrénées.

• ☀️ Exposition plein Sud : Logement baigné de lumière tout au long de la journée.

• 📦 Clé en main : Vendu meublé, prêt pour une mise en location immédiate ou pour y poser ses valises.

• 🔋 Excellent DPE : Classé C (chauffage électrique), une excellente performance énergétique qui vous protège contre les interdictions de louer.

Éléments financiers & techniques :

• Prix de vente : 79 000 €

• Taxe foncière : 607 € / an

• Charges de copropriété : 110 € / trimestre (environ 37 € / mois)

• Énergie : Chauffage électrique individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 04/10/2026