Appartement - STUDIO, TERRASSE ET GARAGE A VENDRE, VUE MER - GUIDEL PLAGE, INVESTISSEUR OU VILLEGIATURE

Charmant studio de 22 m2, situé au 1er étage d'une résidence à Guidel-plage.

En bon état général, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest et d'une belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC.

Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 6 m2 offrant une agréable vue DEGAGEE et vue mer, véritable atout pour ce bien.

Chauffage électrique, ouvertures sont en aluminium double vitrage et l'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis.

Un véritable plus : le bien est vendu avec un GARAGE fermé, particulièrement appréciable dans ce secteur, que ce soit pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou des équipements de plage.

Sa localisation à Guidel permet de profiter rapidement des commerces, restaurants, services et espaces de loisirs.

Un bien idéal pour un pied-à-terre proche de la mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

prix net vendeur 160 000euros, honoraires charge acquéreur 6,5%

bien soumis au statut de la copropriété, 12 lots

charges annuelles 700euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 700 euros.

Réf. 4482-FD - 01/10/2026