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Vente Appartement Studio à Cesson-Sévigné

1 pcs

24㎡

Pkg

111 000 € ^{(4 625 €/m²)}

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Appartement Studio Cesson-Sévigné

CESSON-SEVIGNE RUE DE RENNES

KERMARREC HABITATION vous propose, dans le secteur recherché de la Rue de Rennes, à proximité immédiate des commerces, de la ligne de bus C6, de la future ligne de Trambus T2, de la Faculté de Beaulieu et de la Technopole de Cesson-Sévigné, ce studio libre de toute location et occupation.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété des années 90 , il se compose d'une pièce de vie avec espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau.

Deux places de parking privative complète ce bien.

Un bien idéal pour un premier investissement locatif premier achat ou pour un pied-à-terre, grâce à son emplacement stratégique à proximité des commerces, transports, pôles universitaires et technologiques.

Classe énergie : D

Référence agence : 12380

Prix FAI : 111 000 euros dont 5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours) - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 699.82 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12380 - 18/10/2026

DPE

236 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

236

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

580 €

840 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
111 000 € ^{(4 625 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 105 000 €
Dont 5,71% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
24 m²
Pièce :
1
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage sur 2
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel — Electrique

Copropriété

Charges prévisionnelles :
700 €
Copropriété :
16 lots

Kermarrec Habitation Cesson

( 75 avis )

3 Ter rue du Calvaire

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 404744757

Voir nos biens

Très satisfaite de la vente de mon appartement

J'ai été très satisfaite de la vente de mon studio à Cesson-Sévigné. Il a été vendu rapidement et au prix souhaité malgré le délai contraint. M. Goven et M. Bouillennec ont été efficaces, disponibles, de bon conseil, à l'écoute et rassurants. Je les recommande sans hésiter.

Professionnel

Désireux de me porter acquéreur d'un bien immobilier, l'Agence Kermarrec s'est montrée réactive et professionnelle à chacune de mes demandes L'acquisition s'est fort bien déroulée

Vente et achat réussis grâce à un très bon accompagnement

J'ai confié la vente de ma maison et l'achat de mon nouvel appartement à M. GOVEN, et je suis absolument ravi de son accompagnement. Une efficacité redoutable : ma maison a trouvé ses acheteurs en une semaine seulement après sa mise sur le marché ! Mais au-delà de cette rapidité, c'est surtout sa grande capacité d'écoute et sa parfaite compréhension de mes attentes que je tiens à souligner. Il a su s'adapter à la situation et tout mettre en œuvre pour que ce double projet s'enchaîne de manière fluide et sereine pour moi. Un immense merci à lui pour ce suivi sur-mesure, humain et très professionnel. Je le recommande les yeux fermés !

Excellente prestation !

Merci Justine pour votre réactivité et professionnalisme ! Une vraie relation de confiance qui s’inscrit dans la durée.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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