Le cabinet Guerlesquin By Côme, vous propose à la vente un studio de 30.96m2, situé à Basse-Goulaine.

Ce studio agréable et fonctionnel bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, au coeur de Basse-Goulaine. Le quartier est apprécié pour sa tranquillité, sa proximité avec les commerces, les transports et les espaces verts, offrant un cadre de vie idéal entre ville et nature.

Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un coin nuit vient compléter l'ensemble, créant un espace confortable et bien agencé. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne et pratique. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse exposée ouest.

Un parking en sous-sol complète ce bien.

Ce studio représente une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, ou pour un jeune primo-accédant souhaitant acquérir son premier logement dans un environnement agréable.

A noter :

Chauffage individuel au gaz

Charges annuelles : 797 euros

Taxe foncière : 573 euros

Visite virtuelle disponible sur demande.

Visite virtuelle :

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Certaines photos présentent un aménagement virtuel afin d'illustrer le potentiel du bien.

(7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 44 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 539.21 - 28/10/2026