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2 VENTES Ain
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Vente studio Ain : studio à vendre Ain et alentours

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Nb de chambres Chambres
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Nb de pièces
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Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
 
Autres caractéristiques
Photos
Ascenseur
Véranda / Terrasse / Balcon
Interphone
Grenier / Cave
Garage / Parking
Salle d'eau
Salle de bain
Parquet
Dressing / placard
Jardin
Plain-pied
Vue mer
Commune littoral
Piscine
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2 studios en vente proche de Ain

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Vente StudioLyon

83 000 € (5 188 €/m²) Exclusivité
Exclu
Studio

Lyon Exclusivité EXPERTIMO Magalie PLACE, LYON 7eme dans la rue nicolaï proche de la station GARIBALDI du métro B, dans un immeuble de standing de 1977, visitez cette studette pour loger un étudiant ou faire votre bureau de réception de clients. Proche de l'Universite LYON 3 de la manufacture du Tabac, , le studio est au calme avec vue sur la cour intérieure pleine de verdure dans une résidence proche de toutes commodités avec un gardien pour gérer l'entretien quotidien. Cet appartement est rafraichi et propose une pièce de 13 m2 aménagée avec une kitchenette équipée d'un frigo top, plaque électrique, chauffe eau thermo dynamique de 2022, stores roulants sur la baie en double vitrage, chauffage semi-collectif électrique avec radiateurs fluide caloporteur de 2022. Pour les investisseurs : Loyer plafoné en meublé LMNP à 387 euros HORS CHARGES et 43 euros de charges mensuels dont 32 pour le locataire, ce qui permet une rentabilité de 4,9% net en déduisant la taxe fonciere et vos charges bailleurs Charges actuelles 515 euros / an Taxe fonciere de 410 euros environ Pas de procédure en cours. AVIS DU PROFESSIONNEL - IDEAL profession libérale, étudiants ou investissement - Studio prêt à louer pour RENTREE 2026 - Potentiel locatif fort - proche METRO B arrêt GARIBALDI Accès sécurisé donnant sur le jardin partagé de la résidence de standing de l'époque . Un concierge est présent, et des bureaux professionnels sont vides le week end permettant à cet appartement de profiter d'un réel calme le soir avec vue sur la verdure. Afin de se projeter, une proposition d'aménagement est faite en photo . Les visites sont assez facile après un échange téléphonique obligatoire. Merci d'indiquer vos questions si besoin par email ou sms / avec la référence NICOLAï. Visite filmée disponible/diaporama […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 sdb
Elec
 11/06/26 11/06
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06 14 21 57 54
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 90 01 91 22
Vente StudioLyon

152 000 € (5 429 €/m²)
Studio

Lyon RARE A VENDRE en exclusivité chez EXPERTIMO Magalie PLACE à LYON 7eme dans le quartier Jean MACE dans un immeuble récent de 2019 ce Studio de 28 m2 neuf qui pourra convenir pour un local professionnel avec accès PMR, un étudiant ou jeune actif, dans une résidence à proximité de toutes commodités et à 7 minutes du métro B et de la gare Jean Macé , du Tram T2 Berthelot et situé dans une zone apaisée par des espaces verts et piéton de la rue chevreul sur Lyon 7. En annexes : Local pour les 2 roues fermé , accès sécurisé avec hall double et ascenseur. Construction de 2019 de COGEDIM. Etat impeccable avec carrelage, fenêtre oscillo battante, stores électrifiés, Kitchenette équipée d'un frigo top, plaque électrique et hotte.Le chauffage est individuel électrique avec radiateurs fluide caloporteur et l'eau froide est individuelle. Pour les investisseurs : Loyer plafoné en meublé LMNP à 601 euros HORS CHARGES et 532 euros non meublé pour l'appartement seul Charges actuelles de 360 euros / an et la taxe fonciere est de 600 euros environ. Pas de procédure en cours. CLASSE dpe c AVIS DU PROFESSIONNEL IDEAL profession libérale, étudiants, premier achat ou investissement - Studio prêt à louer . Pas de travaux à prévoir. Rentabilité immédiate - Potentiel locatif fort - Garage valorisant possible au prix de 20 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Elec
 08/06/26 08/06
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