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60 200 € (2 867 €/m²)

Vente Résidence avec services à Nantes Île de Nantes

21㎡
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Résidence avec services Nantes Île de Nantes

NANTES - Investissement dans la résidence STUDEA

Un beau studio meublé comprenant entrée, pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée, salle de bains avec wc

Le bien est vendu loué.

Pourquoi investir dans cette résidence ?

- Rentabilité attractive : Les résidences étudiantes gérées avec bail commercial offrent une rentabilité stable et sécurisée. Vous percevez des loyers réguliers, même en cas de vacance locative.

Gestion simplifiée : Le gestionnaire NEXITY STUDEA , leader de la résidence étudiante, s’occupe de la gestion quotidienne : recherche de locataires, entretien, suivi administratif, etc.

Bail commercial : Le bail commercial garantit une stabilité contractuelle sur une longue période (généralement 9 ans). Vous n’avez pas à vous soucier des fluctuations du marché locatif.

Demande croissante : Avec l’augmentation du nombre d’étudiants, la demande de logements étudiants reste forte. Cela assure une occupation régulière de votre bien.

Ce bien est idéal pour une gestion de patrimoine sécurisée et pérenne loyer 806€ HT au trimestre (100% garantie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. GB000226425 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Studio meublé de 21 m² : Avec pièce principale, kitchenette aménagée et équipée, entrée et salle de bains avec wc.
  • Bien vendu loué : Un investissement déjà occupé, situé dans une résidence étudiante avec services.
  • Loyer garanti : Le descriptif annonce 806 € HT par trimestre, avec une garantie à 100 %.
  • Gestion par un exploitant : La résidence est gérée par Nexity Studéa, qui prend en charge la gestion quotidienne.
  • DPE classé C : Le logement se trouve sur l’Île de Nantes, à Nantes.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    60 200 € (2 867 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    21 m²
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Ascenseur - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    500 €
  • Copropriété :
    304 lots

Résidence avec services Nantes Île de Nantes

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5 RUE FRANCOISE GIROUD

44000 Nantes

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Investissement Idéal : Studio sous Bail Commercial à NANTES

🏢 Résidence Nexity Studéa YLEO

• Emplacement privilégié : Située du coeur du quartier YLEO, à proximité immédiate du CHU et centre historique de NANTES,

• Studio meublé : Ce charmant studio est entièrement meublé et équipé pour accueillir les étudiants.

• Bail commercial en place : Le studio est actuellement loué sous bail commercial, ce qui garantit un revenu locatif stable de 878€ HT au trimestre.

• Rentabilité attractive : Avec la forte demande de logements étudiants à NANTES, cet investissement offre un excellent rendement.

• Services inclus : Les résidences Nexity Studéa proposent des services tels que l’accès à Internet, une laverie, un espace commun, et un gardien pour la sécurité des étudiants.

💡 Points forts pour les investisseurs :

1. Stabilité locative : Le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs.

2. Potentiel de plus-value : NANTES est une ville […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
24㎡
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