Particulier vend à investisseur résidence :

Immeuble entier d'un seul tenant, comprenant 5 appartements T3 à T5 quartier Nouvelle Ville Lorient proche hyper centre, école primaire, collège et lycée (moins de 5 min)

Immeuble vide sans occupant.

Construction année 1967

Vente en un seul lot

Immeuble suivant plans joints composé de :

- Un sous sol complet avec caves individuelles + communs 84 m²

- RDC avec entrée, local vélo, un appartement T3 de 62.2 m² avec séjour

- Jardin clos 87 m² au sud.

- 1er avec appartement T5 de 81.1 m² avec séjour + balcon au sud

- 2eme avec appartement T5 de 81.1 m² avec séjour + balcon au sud

- 3eme avec appartement T 5 de 81.4 m² avec séjour + balcon au sud

- 4eme avec appartement T5 de 76.4 m² avec séjour

- Combles visitable depuis trappe

- Surfaces habitables totales suivant diagnostic AC2I : 382 m²

- Sans ascenseur.

- Chauffage gaz naturel individuel par 5 chaudières murales DPE classe D 221 kwh/m²/an

- Radiateurs tuyaux ailettes à remplacer + robinets thermostatiques.

- Fenêtre PVC double vitrage sous argon Uw 1.4 w/m² °C 2012 aux niveaux 2, 3 et 4 en totalité, façade sud

au 1er.

- Fenêtres bois simple vitrage RDC + façade Nord 1er + 3 fenêtres bois sur escalier à remplacer.

- Cuisines, SDB, chauffages à réactualiser.

- Combles à renforcer en isolation. Plancher bas RDC à isoler.

- Toiture + chenaux à contrôler.

- Electricité à mettre aux normes suivant diagnostic aux niveaux RDC, 2me, 4me,

- Electricité partiellement aux normes au 3me.

- Electricité aux normes pour le niveau 1.

- Electricité à mettre aux normes pour les communs.

- Rafraichissement des peintures

- Option : Isolation extérieure ITE plutôt que ravalement simple.

- Foncier 2024 : 6 113 € pour l’ensemble de l’immeuble

Suivant diagnostics AC2I règlementaires (diag amiante, DPE, électrique, gaz et métrage Carrez)

Demander dossier complet plans et diagnostics par mail svp.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 22/06/2026