T3 neuf de plain-pied au golf de la Domangère – 191 700 € HT avec récupération de TVA possible*

Investissez dans un cadre privilégié au cœur du golf de la Domangère, à Nesmy, près de La Roche-sur-Yon. Le lot 50 vous propose un T3 de plain-pied avec deux chambres, une terrasse et un jardin privatif, au sein d’une résidence pensée pour les séjours touristiques.

Son prix : 191 700 € HT, stationnement compris, soit 230 040 € TTC. Dans le cadre d’une exploitation locative ouvrant droit à déduction, vous pouvez récupérer la TVA sur cette acquisition.\*

D’une surface de 53,41 m², ce logement comprend :

• Une pièce de vie de 23,75 m².

• Deux chambres de 11,07 m² et 11,43 m².

• Une salle d’eau de 3,19 m².

• Une terrasse privative de 10,14 m².

• Un jardin privatif.

• Une place de stationnement privée.

Proposé aménagé et meublé, ce T3 permet d’accueillir une famille ou des amis dans un environnement calme et arboré. Entièrement de plain-pied, il offre des espaces faciles à vivre, prolongés par une terrasse pour partager un repas dehors ou se détendre après une partie de golf.

Le Parc du Golf La Domangère s’inscrit dans un parc paysager d’environ trois hectares et propose :

• Une piscine chauffée avec espace de nage, coin hydromassant et pataugeoire sécurisée.

• Un accueil et des services de conciergerie.

• Une circulation intérieure sans voiture.

• Le cadre privilégié d’un golf 18 trous.

Pour organiser votre activité locative, plusieurs solutions de gestion sont proposées, de la gestion libre à un accompagnement complet. Notre équipe vous aide à étudier la formule adaptée à votre projet et les conditions permettant de bénéficier de la récupération de TVA.

À proximité de La Roche-sur-Yon, à environ 30 minutes des Sables-d’Olonne et 40 minutes du Puy du Fou, la résidence permet de découvrir les plages, les activités et les paysages vendéens.

Réalisé à 100 % avec des entreprises vendéennes, ce programme privilégie une construction à ossature et bardage bois, en harmonie avec son environnement.

Lot 50 : 191 700 € HT / 230 040 € TTC, parking compris.

Acquisition en pleine propriété.

Contactez notre équipe pour recevoir le plan du logement et étudier votre projet d’investissement.

*Récupération de TVA sous réserve d’éligibilité et d’une exploitation soumise à TVA ouvrant droit à déduction. Le montant récupérable dépend notamment du montage retenu et de l’usage du bien. Une occupation personnelle ou un changement d’exploitation peut limiter la récupération ou entraîner une régularisation. Conditions à valider avec votre conseil fiscal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. DOMT3 - 02/11/2026