iad France - Fabienne Triquet vous propose: Maison charentaise rénovée – Yvrac-et-Malleyrand (16110)

A 10mn de La Rochefoucauld, cette maison de caractère mitoyenne à l’église offre 117 m² habitables sur 3 niveaux. Rénovée avec soin en 2012, elle allie charme et qualité.

Rdc: entrée, cuisine aménagée, séjour, WC, buanderie avec accès au jardin clos d’environ 700 m², au calme.

Au 1er: chambre (20m2), salle de bain avec dressing et WC.

Au second: suite parentale avec salle d’eau privative et WC et 28 m² de combles aménagés à envisager en bureau, salle de jeux ou en 3e chambre.

Dépendance de 33 m² avec toiture neuve, idéale projet annexe.

Chauffage electrique au sol et radiateurs.

Tout-à-l’égout.

Un bien qui réunit charme, confort, prestations de qualité et authenticité.

Contactez-moi sans attendre pour la visiter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1872901 - 14/05/2026