Vente Maison à Yvetot

5 pcs
2 ch
131㎡

201 000 € (1 534 €/m²)

Vente Maison à Yvetot

5 pcs
2 ch
131㎡

201 000 € (1 534 €/m²)

Maison Yvetot

En vente ces deux maisons, une dépendance et un jardin et de nombreuses possibilités de projets !

À proximité immédiate du centre-ville d'Yvetot, découvrez cet ensemble immobilier datant de 1947, développant environ 131 m² habitables . Cet ensemble est composé de deux maisons distinctes et complété par une dépendance de 40 m²environ, Il offre une configuration intéressante pour différents projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale ou d'un investissement immobilier.

La première habitation:

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour d'environ 10,30 m² et d'une cuisine de 12,35 m². À l'étage, vous trouverez une chambre de 16,25 m², dotée d'un parquet ancien plein de charme, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier au niveau supérieur laisse entrevoir la possibilité d'aménager une seconde chambre.

La seconde habitation:

Cette partie propose un séjour de 20,40 m², une cuisine de 10,35 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, une chambre de 12,10 m² se distingue par son parquet ancien et sa cheminée, tandis qu'un espace de 7,85 m² pourra accueillir un bureau ou un dressing selon vos besoins. Un grenier complète ce niveau. Au dernier étage, un autre grenier partiellement aménagé pourrait permettre la création d'une chambre supplémentaire.

Sur la parcelle se trouve également une dépendance d'environ 40 m² environ . Grâce à un accès indépendant déjà existant depuis la cour, cet espace présente un intérêt supplémentaire pour un éventuel projet locatif ou un aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.

Cet ensemble immobilier se prête à différents scénarios :

Un projet familial : réunir les deux habitations pour créer une maison spacieuse, après réorganisation des espaces et travaux de rénovation.

Un investissement locatif : conserver les deux logements séparés afin d'envisager une mise en location indépendante.

Un projet évolutif : exploiter progressivement les volumes existants et étudier les possibilités offertes par la dépendance.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de repenser les espaces et de valoriser le potentiel de cette propriété en fonction de vos objectifs.

Le centre-ville est accessible en quelques pas, les écoles et le collège se rejoignent en environ 10 minutes à pied, la gare en 15 minutes à pied, tandis que les autoroutes A150 et A29 se trouvent à environ 10 minutes en voiture.

Vous recherchez un bien avec du potentiel, que ce soit pour votre famille ou pour un projet patrimonial ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite .

Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1572.00 et 2126.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Helena DEHONDT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 400522033 Rouen

Réf. VM72775-EXPFRANCE - 23/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    201 000 € (1 534 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 195 000 €

    Dont 3,08% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)

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  • Surface habitable :
    131 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Grenier - Parquet - Jardin - Dressing / Placard - dernier étage
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266 place ernest granier

34000 Montpellier

SIREN: 890710700

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