Maison neuve plain-pied de 3 pièces sur terrain de 514 m² à Yquelon
Surface habitable : 70,27 m²
Surface terrain : 514 m²
Nombre de pièces : 3 pièces / 2 chambres
Faites construire votre maison individuelle de plain-pied à Yquelon, dans un petit lotissement calme et intimiste de seulement quelques lots. Profitez d'un cadre de vie serein aux portes de Granville et de ses commodités.
Caractéristiques de la maison :
• Pièce de vie : Bel espace de vie lumineux de 39,11 m² regroupant le séjour et la cuisine avec accès direct à l'extérieur.
• Espace nuit : 2 chambres confortables de 12,01 m² et 11,12 m².
• Sanitaires : Salle d'eau de 5,00 m² équipée d'une douche carrelée avec mitigeur thermostatique et WC séparé de 1,24 m².
• Stationnement & Rangement : Garage individuel de 17,71 m² communiquant directement avec la maison et précédé d'un auvent.
Prestations & Équipements inclus :
• Conformité aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020.
• Chauffage économique par aérothermie (radiateurs et sèche-serviettes).
• Menuiseries PVC blanc avec volets roulants motorisés.
• Carrelage gamme Expression dans les pièces d'eau et les pièces de vie avec plinthes assorties.
• Isolation performante (doublage Placostyl avec laine de verre).
• Construction sur vide sanitaire, maçonnerie parpaing avec enduit gratté et couverture en ardoises synthétiques.
Garanties incluses :
• Assurance Dommages-Ouvrage / Décennale et Biennale.
• Garantie de livraison à prix et délais convenus (Garantie de bonne fin de travaux et bon fonctionnement).
Le terrain :
Très belle parcelle viabilisée de 514 m², située dans un lotissement à taille humaine, offrant un cadre arboré et dégagé.
Prix : Terrain 126 000 euros hors frais de notaire, maison : 165 000 euros hors travaux réservés
Pour plus de renseignements, demandez Paul FOURNIER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. PF Yquelon (lot 7, 0095) - 09/11/2026
L’essentiel
Maison neuve de plain-pied :
Projet de 70,27 m², avec un agencement pratique sur un seul niveau.
Pièce de vie de 39,11 m² :
Espace lumineux réunissant séjour et cuisine, avec accès direct à l’extérieur.
Deux chambres confortables :
Une salle d’eau avec douche et des WC séparés complètent l’espace nuit.
Terrain viabilisé de 514 m² :
Dans un petit lotissement calme et arboré, aux portes de Granville.
Garage individuel de 17,71 m² :
Il communique avec la maison et est précédé d’un auvent. Chauffage par aérothermie.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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Vente maison 7 pièces
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CENTURY 21 Royer Immo vous propose à YQUELON cette maison moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille, offrant une agréable vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un séjour-salon avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, des WC et plusieurs espaces de rangement fonctionnels, dont un cellier et un dégagement.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de WC.
Un grand garage complète ce bien.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 400 m².
Côté situation, vous bénéficierez d'un environnement pratique pour la vie familiale : une école primaire se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'un établissement d'enseignement supérieur est accessible en environ 14 minutes.
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7 pcs
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Vente maison 5 pièces
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518 000 €
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Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative.
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Enfin un grand garage isolé et carrelé réaffirme les prestations haute gammes de cette maison.
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Les atouts majeurs :
Aucun travaux à prévoir ? état neuf
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3 ch
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Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ainsi que le séjour exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
La maison est en bon état général, construite en brique en 2005, avec des fenêtres mixtes alu et PVC.
Le chauffage est mixte, avec un système de chauffage au sol et des convecteurs électriques. Un conduit de cheminée est également présent.
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1 350 000 €
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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Yquelon 50400.
La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant plusieurs espaces de vie lumineux et spacieux, une cheminée d'époque, ainsi qu'un accès direct sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend de généreuses pièces pouvant servir de salons, salle à manger, bureau, ou espace d'accueil pour des activités de gîte ou d'organisation d'événements.
Le premier étage est composé de plusieurs chambres, chacune offrant de beaux volumes, ainsi que des salles de bains et toilettes indépendantes répartis pour plus de confort, idéales pour l'hébergement de plusieurs familles ou groupes.
Au deuxième étage, un espace nuit supplémentaire avec plusieurs chambres et salles d'eau permet d'envisager différentes configurations, que ce soit pour un projet familial, un gîte de grande capacité ou des séjours événementiels.
Un double garage et une dépendance aménagée de 60m2 en appartement complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs, arboré et à l'abri des regards, dans un environnement calme et privilégié.
La propriété est implantée sur un terrain clos de 3 841 m², agrémenté de deux jardins et d'une cave en sous-sol. Un espace extérieur pouvant accueillir de nombreuses activités. La fibre optique est disponible. La maison dispose également d'une porte d'entrée blindée.
- Garage
- Chauffage : Individuel au gaz individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
La maison se situe rue Saint-Pierre et Miquelon, avec un accès rapide à la D650 pour rejoindre Granville, située à 3 km. La gare de Granville offre des liaisons ferroviaires pour rejoindre Paris ou Rennes. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que le collège André Malraux. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, supermarchés, salles de sport, et […] Voir l’annonce immobilière >>
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L'ensemble de l'intérieur est à rénover, vous laissant ainsi la possibilité d'aménager et de personnaliser entièrement votre futur logement selon vos envies.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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