Vente maison à Wasigny 38 000 €

iad France - Richard Tunick vous propose: Maison 82 m² 3 chambres Wasigny Idéal investisseur<br><br>Située au cOEur du village de Wasigny, maison de 82 m² offrant un bon potentiel locatif ou une première acquisition.<br><br>Le bien était précédemment loué 500 € par mois.<br>Le locataire vient de quitter les lieux.<br><br>Prix 38 000 €<br>Loyer 500 € HC soit 6 000 € / an<br>TF 400 €<br><br>Rentabilité brute ≈ 15,8 %<br>Rentabilité nette TF ≈ 14,7 %<br><br>Rentabilité locative attractive avec un loyer précédemment pratiqué de 500 € mensuels, soit environ 15 % de rendement brut et près de 14,5 % net de taxe foncière au prix de 38 000 €.<br><br>Composition:<br>Entrée sur pièce de vie<br>Cuisine séparée<br><br>Au premier étage:<br>Deux chambres<br>Salle d’eau avec WC<br><br>Au deuxième étage:<br>Coin bureau<br>WC indépendant<br>Troisième chambre<br><br>Cave en sous sol<br>Petit espace extérieur semi couvert<br><br>Partie technique<br>Chauffage électrique<br>Double vitrage bois<br>Maison rénovée il y a quelques années<br>Quelques rafraîchissements à prévoir<br><br>Idéal investissement locatif ou premier achat.<br><br><br><br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1958805 - 25/05/2026