Vente Maison à Vue

7 pcs
5 ch
128㎡

270 400 € (2 113 €/m²)

Vente Maison à Vue

7 pcs
5 ch
128㎡

270 400 € (2 113 €/m²)

Maison Vue

Vous rêvez de calme, de verdure et d'espace ? Cette maison familiale pourrait bien vous séduire !

Située à seulement 3 km du bourg de Vue et 25 km de Nantes, au coeur d'un petit hameau dont elle est l'unique habitation, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature.

D'une surface habitable de 128 m², la maison offre de beaux espaces de vie avec un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi que 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Deux salles d'eau avec WC, dont une récemment rénovée, complètent l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 990 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits. Un carport permet également de stationner vos véhicules.

Le véritable atout de cette propriété ? Une superbe dépendance attenante en pierre d'environ 175 m², à l'état brut, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos projets et les règles d'urbanisme (zone Nh).

Côté confort : chauffage au fioul avec chaudière Viessmann à condensation et fibre optique.

Assainissement individuel existant, présentant une non-conformité aux normes actuelles.

Une propriété pleine de charme, où espace, nature et tranquillité se rencontrent !

Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les lieux !

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AIRAUD-MOREAU Ludovic, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AIRAUD-MOREAU Ludovic, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469875

Prix de 270 400 euros HAI (dont 4% d'honoraires 10400 euros) soit 260 000 euros hors honoraires.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 469875RRM - 26/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    270 400 € (2 113 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 260 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    128 m²
  • Surface terrain :
    1989 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Fuel
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Propriétés Privées

( 23632 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23632 avis )

très bonne qualité de service

Très à l'écoute, réactive. Très bonne qualité de service.
Réponse : Je vous remercie pour votre retour positif qui me fait chaud au coeur ! J'ai été ravie de pouvoir vous accompagner jusqu'au dénouement de cette étape particulière pour vous. Marine

Professionnelle hors pair

« Un immense merci à Elise Damamme pour son accompagnement irréprochable. En plus d'être avenante, rassurante et très professionnelle, elle maîtrise son sujet sur le bout des doigts et sait se montrer attentive au moindre besoin. Grâce à son expertise, notre maison a été vendue rapidement. Nous la recommandons vivement.

Prestation impeccable !

Nous remercions David Thiebot et Isabelle Granier pour leur professionnalisme, leurs conseils pour la concrétisation d’achat de notre maison. Nous les recommandons.

Enchantés

Nous sommes ravis d’avoir été accompagnés par Guylan pour notre achat de résidence principale. Son écoute, sa gentillesse et son professionnalisme ont été autant de qualités qui nous ont permis un achat dans les meilleures conditions possible. Très réactif et toujours disponible, nous le recommandons à 100% ! Merci Guylan :)
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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