Votre Vente maison à Vizille avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Vizille

5 pcs
3 ch
116㎡

325 000 € (2 802 €/m²)

Vente Maison à Vizille

5 pcs
3 ch
116㎡

325 000 € (2 802 €/m²)

Maison Vizille

iad France - Frédéric Mailhé vous propose: Découvrez cette maison individuelle sans mitoyenneté, idéalement située dans le secteur pavillonnaire recherché et paisible de Vizille (La Gaffe). Proche des commodités et des écoles du centre-ville, elle offre une configuration idéale et de très beaux volumes.

Le bien développe 116,65 m² habitables répartis sur deux niveaux communicants, complétés par 91,79 m² d’annexes (garage, celliers, buanderie, balcon...) offrant un espace de stockage exceptionnel.

Au Rez-de-chaussée :

- Entrée : 19,15 m² (un volume rare, accueillant et modulable)

- Véranda récente : 16,49 m² (très lumineuse, utilisable toute l'année)

Au 1er Étage :

- Salon / Salle séjour : 18 m²

- Salle à manger : 9 m²

- Cuisine indépendante : 14 m²

- Espace nuit : 3 chambres de 11,69 m², 9,51 m² et 9,32 m²

- Salle de bains : 4,20 m²

- Dégagement : 3 m²

- WC séparé : 2,5 m²

- Une grande terrasse avec store pour manger ou se prélasser

REZ-DE-CHAUSSÉE TECHNIQUE & ANNEXES

- Grand garage : env 37 m²

- Cellier 1 : 8 m²

- Cellier 2 : 10 m²

- Buanderie : 8 m²

- WC d'appoint : 1 m²

LES EXTÉRIEURS

La maison est édifiée sur un terrain clos et attenant de 469 m² comprenant, jardin, des chemins pavés soignés et une allée pour garer les voitures.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES & ÉQUIPEMENTS

- Isolation thermique par l'extérieur (ITE) + isolation des combles + isolation du plancher bas.

- Chauffage : Poêle à granulés + convecteurs électriques à inertie.

- Climatisation réversible dans la véranda pour un confort optimal en été.

- Double vitrage sur l'ensemble des huisseries.

- DPE : D (Tranquillité d'esprit concernant les normes énergétiques).

- Fibre optique installée / Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

- État général : Aucun gros OEuvre ni travaux d’isolation à prévoir. L'intérieur nécessite simplement un rafraîchissement global (peintures, décoration) pour être parfaitement mis à votre goût.

Les points forts : Maison indépendante, secteur calme, aucun travaux structurels ou thermiques à anticiper, isolation extérieure récente, volumes généreux et annexes ultra-pratiques de plus de 90 m²

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Mailhé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 407663061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2024452 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    325 000 € (2 802 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    116 m²
  • Surface terrain :
    469 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Balcon - Veranda - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à IAD France

* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

Trouvez la bonne maison à Vizille

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Vizille

Informations locales Vizille

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 5 pièces à Vizille