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Vente Maison à Vitré

6 pcs
4 ch
156㎡

449 000 € (2 878 €/m²)

Vente Maison à Vitré

6 pcs
4 ch
156㎡

449 000 € (2 878 €/m²)

Maison Vitré

Vente de particulier à particulier – Aucun frais d’agence à prévoir.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2021 (sous garantie décennale), située à Vitré. Elle offre un confort de vie exceptionnel grâce à ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques de premier ordre (Classée A).

LES POINTS FORTS :

• Sécurité & Intimité (Impasse) : La maison est située au fond d'une impasse privée au sein d'un micro-lotissement de seulement 3 habitations. Aucun passage de véhicule, calme absolu garanti.

• Sérénité Totale : Positionnée en deuxième rideau (en retrait du Boulevard de Laval), l'environnement est paisible et protégé de toute nuisance sonore.

• Exposition PLEIN SUD : Une luminosité maximale tout au long de la journée. La pièce de vie et le jardin profitent d'un ensoleillement idéal.

• Performance Énergétique (Classe A) : Maison extrêmement économe et confortable grâce à sa construction récente et ses équipements de haute performance.

• Grands Volumes : 156 m² habitables avec une distribution fluide et lumineuse sur un terrain de 488 m² entièrement clos.

DESCRIPTION DU BIEN :

• Vaste pièce de vie de 60 m2 baignée de lumière ouvrant sur le jardin.

• Cuisine moderne entièrement équipée et aménagée.

• 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing).

• 1 salle de bain

• Garage 25 m2 avec grenier surélevé

• Jardin clos de 488 m², véritable havre de paix.

• bio Pergola bio climatique 4x3m

• Bain nordique ( chauffage bois)

CÔTÉ FINANCIER : Prix : 459 000 € (Net Vendeur).

DPE : Classe A / GES : A.

Dossier complet et photos supplémentaires (intérieur, extérieur, environnement) disponibles sur demande après un premier échange.

Agences immobilières, merci de vous abstenir, nous gérons cette vente en direct.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 02/06/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    449 000 € (2 878 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    156 m²
  • Surface terrain :
    488 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Chauffage au bois
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 281 €
Par mois
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