A vendre en exclusivité chez BLOT VITRE !

🔥 OPPORTUNITÉ RARE À VITRÉ – QUARTIER LA FLEURIAIS 🔥

Vous cherchez un investissement sûr ou votre futur cocon déjà prêt à vivre ? Cette maison récente a tout pour vous séduire… et bien plus encore !

✨ Les atouts qui font la différence :

🏡 Maison moderne, de plain pied, bien entretenue

🛏️ 2 chambres confortables

🚿 Salle d'eau entièrement refaite à neuf – aucun travaux à prévoir !

🌞 Superbe pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur

🌿 Terrasse en bois + jardin exposé plein sud – idéal pour profiter du soleil toute la journée

📍 Emplacement privilégié : quartier calme de La Fleuriais, à deux pas du centre-ville de Vitré – commerces, écoles et commodités accessibles rapidement.

💼 Actuellement louée 600€ par mois : un investissement clé en main avec rentabilité immédiate !

👉 Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, cette maison coche toutes les cases : emplacement, confort, luminosité et potentiel.

⚡ Ne laissez pas passer cette pépite – contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Classe énergie : D

Classe climat : D

Référence : 1414BL

*Au prix de 241 500€ FAI dont 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

VITRE (35500) - 8 allée d'Anjou - Maison mitoyenne T5 de 110 m² environ sur un terrain de 469 m², construite en 1976.

Pavillon lumineux comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un séjour traversant, une cuisine fermée avec accès au jardin, un dégagement, WC et un garage.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec placard, une salle de bains avec WC et un grenier (possibilité de créer une quatrième chambre).

Ce pavillon est situé dans un environnement calme et résidentiel.

Prix net vendeur : 224.900,00€* - Ref : 0086.016

DPE D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.210 € et 3.040 € - Etiquette Climatique B : 8 kgCO2/m²/an - Chauffage électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Disponible de suite - Frais de notaire réduits (Environ 4 % du prix de vente)

Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.

Visites sur rendez-vous le 27 Mai 2026.

Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente de Patrimoine ou par email.

8 ALLEE D'ANJOU

35500 VITRE

Située à environ 30 minutes de Rennes, Vitré est une commune dynamique et attractive, offrant un cadre de vie de qualité. Elle dispose de nombreuses commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, services de santé, équipements sportifs et culturels ainsi qu'une gare.

*prix net vendeur (hors frais de notaire, frais de garantie hypothécaire et droit de mutation et frais bancaire) Délai de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du CCH : Les offres d’achat doivent parvenir à NEOTOA dans un délai d’un mois à compter de la présente publication légale. Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur, dossier disponible sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Vitré (35500) en Ille-et-Vilaine (35)

A quelques minutes du centre-ville, découvrez cette belle maison en pierres qui allie authenticité et confort. D'une surface généreuse, elle se compose d'une entrée desservant le salon sur parquet et sa cheminée, la salle à manger et la cuisine aménagée. Le tout donnant accès à une agréable terrasse.

La maison offre également quatre chambres, un dressing, 3 wc, deux salles d'eau et une salle de bains.

A l'extérieur, vous serez séduit par un grand jardin arboré pour profiter du calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et écoles.

Un garage complète ce bien.

Le charme de la pierre, les volumes et la situation privilégiée […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison d'architecte idéalement située dans le centre-ville qui offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, un grand salon séjour avec cheminée et accès direct sur la terrasse et le jardin, un WC, une véranda, un bureau et une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau.

A l'étage, vous trouverez une mezzanine de 25m2 avec terrasse, quatre chambres spacieuses avec de nombreux rangements, une salle d'eau, un WC et un accès indépendant avec un escalier extérieur.

Vous profiterez d'un jardin sans vis à vis avec plusieurs terrasses ensoleillées et d'un jacuzzi.

En […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 94 m² habitables avec 4 chambres, idéale pour votre projet de construction !

?? Rez-de-chaussée

Vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 35 m², offrant un espace convivial pour le salon, la salle à manger et la cuisine.

Une chambre de plain-pied vient compléter ce niveau, parfaite pour une suite parentale ou un bureau.

Vous profitez également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un accès direct à un garage avec espace cellier de 15 m², pratique pour le rangement et le quotidien.

?? Étage

L’étage se compose de trois belles chambres aux surfaces confortables.

Un palier central dessert l’ensemble des pièces.

Vous y trouverez également une salle de bain familiale ainsi qu’un second WC indépendant, pour plus de confort au quotidien.

?? Les + du projet

Maison fonctionnelle avec une vraie séparation des espaces jour/nuit

4 chambres idéales pour une famille

Grande pièce de vie lumineuse et conviviale

Garage avec espace de stockage intégré

Agencement optimisé pour un maximum de confort

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Vitré, à proximité immédiate des commerces et de la gare LGV, cette propriété singulière se dévoile comme une parenthèse confidentielle en centre ville. Datant du XVIIème siècle, ce manoir de 222 m2 et son jardin paysagé est agrémenté de charmantes dépendances. Un bien rare, préservé des regards, offrant un fort potentiel dans un cadre urbain particulièrement prisé.

Derrière sa façade chargée d'histoire, le manoir dévoile des volumes généreux et une atmosphère authentique et chaleureuse.

Le rez-de-chaussée distribue une superbe entrée, un salon, un bureau et une généreuse cuisine-salle à manger lumineuse, un cellier. Une cave en sous-sol apporte un espace de rangement appréciable.

Le premier étage présente quatre belles chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bains familiale ainsi qu'une mezzanine propice à un espace de travail ou de détente.

Au second niveau, Sous toit, une ancienne chambre de bonne et deux greniers aménageables d'environ 90 m2 laissent libre cours à de nouveaux projets d'aménagement. Parquets massif d'époque et cheminées anciennes ponctuent les pièces et soulignent l'authenticité du lieu.

Clos de très beaux murs en pierre, le jardin paysagé et arboré, propose un écrin de verdure rare en centre-ville. La terrasse plein sud, sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Dépendances d'environ 120 m2, serre ancienne, carport, puits avec pompe complètent cette propriété aux multiples possibilités.

L'environnement résidentiel prisé profite d'un accès immédiat aux écoles, aux équipements culturels et aux transports.

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE AMEPI sur le marché de VITRÉ, chez ARSATI IMMOBILIER.

Venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes d'environ 110m² habitable, idéalement située, offrant confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète cet espace. Vous disposerez également de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, un espace buanderie et un WC avec douche, idéal pour le quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 328 m² avec jardin et terrain de pétanque, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que cinq places de parking.

La maison bénéficie également de panneaux solaires, apportant un véritable confort énergétique et un atout supplémentaire au bien.

Située dans un lotissement aéré et calme, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville et de ses commerces.

Maison bien agencée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, elle saura séduire une famille en quête de praticité et de confort.

DPE C

Référence: EM2669

Bien cadastré section CS numéro 384.

Quelques mots sur la commune :

Vitré est une commune située à l'est de Rennes, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Elle fait partie de Vitré Communauté et compte environ 18 000 habitants. Ville dynamique au riche patrimoine historique, Vitré offre un cadre de vie agréable entre charme médiéval et modernité.

Vitré dispose de nombreux commerces de proximité, de grandes surfaces et d'un marché hebdomadaire reconnu. Cette offre […] Voir l’annonce immobilière >>

35500 - VITRÉ – MAISON D'ARCHITECTE - QUARTIER CENTRE CULTUREL - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 1 BUREAU – 1 JACUZZI - 187 M2 - 2 TERRASSES – JARDIN CALME - PISCINABLE - EXPOSITION SUD-OUEST - BIEN D'EXCEPTION - RARE SUR LE MARCHÉ - PROXIMITÉ GARE (arrêt TGV)

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent cette MAISON UNIQUE de 220 m2 au sol, située au cœur de Vitré, dans un quartier prisé du centre-ville.

Venez découvrir cette maison d'exception par son emplacement, pensée pour le confort et la tranquillité au cœur même de Vitré.

Description du bien :

- 1 ENTRÉE PRICIPALE

- 1 SÉJOUR de 40m2

- 1 CUISINE de 20 m2

- 1 VERANDA

- 1 BUREAU

- 1 CHAMBRE PARENTALE comprenant 1 DRESSING et 1 SALLE D'EAU

- WC

À l'étage :

- 1 PALIER de 26m2

- 4 CHAMBRES

- 1 TERRASSE

- 1 SALLE D'EAU

- WC

L'étage peut être privatisé grâce à son escalier extérieur y donnant accès

Au sous-sol :

- 1 BUANDERIE de 47m2

- 1 CAVE

- 1 GARAGE

A l'extérieur :

- 1 JARDIN de type japonais d'environ 130 m2

- 1 TERRASSE

- 1 JACUZZI

- 1 COUR de 120 m2 environ servant de PARKING PRIVATIF

Profil

Acquéreurs recherchant un environnement fonctionnel qui permet L'ACCÈS DIRECT : - à la GARE DE VITRÉ (20 mn de RENNES et de LAVAL / PARIS-MONTPARNASSE entre 1h30 et 2h30 suivant les horaires) - aux ÉCOLES - aux COMMERCES de PROXIMITÉ - aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES - aux SERVICES MÉDICAUX et PARA-MÉDICAUX

Emplacement - Environnement

Le calme environnant et la tranquillité du quartier sauront vous séduire. Cette GRANDE MAISON, rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié. Les matériaux de qualité, les prestations de qualité et l'emplacement idéal font de cette maison un véritable bien atypique.

Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, puis cité des Marchands d'Outre-mer dispose d'un patrimoine remarquable. Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs […] Voir l’annonce immobilière >>