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Vente Maison à Vitrac-Saint-Vincent

5 pcs
190㎡
Terr 19 335㎡

320 000 € (1 684 €/m²)

Vente Maison à Vitrac-Saint-Vincent

5 pcs
190㎡
Terr 19 335㎡

320 000 € (1 684 €/m²)

Maison Vitrac-Saint-Vincent

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A DÉCOUVRIR

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Vitrac-Saint-Vincent, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau spacieuse, une buanderie et un WC.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.

La propriété est implantée sur plusieurs parcelles attenantes totalisant environ 1,93 hectare, idéale pour les amoureux de nature, les projets animaliers ou une activité professionnelle.

De nombreuses dépendances (granges, ateliers, espaces de stockage) complètent ce bien et constituent un véritable atout pour un projet artisanal, agricole ou de stockage.

LES PLUS : Classe DPE...C, travaux récents, pompe à chaleur air/air, beaux volumes, multiples dépendances.

LES ATOUTS :

Ensemble scolaire complet à Chasseneuil-sur-Bonnieure (maternelle, primaire, collège, lycée professionnel) à environ 8 minutes

La Rochefoucauld-en-Angoumois à environ 15 minutes (écoles,commerces, supermarchés, services médicaux)

Angoulême à environ 30 minutes (gare TGV, zones commerciales, hôpital)

Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou d’activité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2011436 - 09/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    320 000 € (1 684 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    190 m²
  • Surface terrain :
    19335 m²
  • Pièces :
    5
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Type electrique
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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