EXCLUSIVITE, Sur la commune de ROULLOURS, Axe Vire - Vassy, UNE JOLIE LONGERE EN PIERRES, S.H : 65,5 m2, couverte en ardoises-fibro, sur un terrain de 1492 m2, comprenant :

- Rez de chaussée : cuisine, séjour avec cheminée et insert, deux chambres en enfilade, arrière cuisine, salle d'eau avec wc.

- Garage double (dont une porte électrique), couvert en tôles et Cave attenants.

- Un ancien four à pains à usage de rangements.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce pavillon est de ceux qu'on découvre avec le sourire : lumineux, entretenu, rénové, pensé pour le confort du quotidien… une maison où l'on pose ses valises sans travaux à prévoir.

À seulement 5 minutes de Vire, dans un village recherché avec écoles primaires, ce pavillon offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu.

Un bien rare...à découvrir rapidement !!!

Les pièces de vie

* Entièrement rénovées depuis 2022, dans un style industriel moderne et chaleureux, les pièces de vie offrent de beaux volumes et une circulation très agréable.

* Grande cuisine semi‑ouverte de plus de 25 m², équipée et pensée pour recevoir, avec un grand îlot central.

Cuisine ouverte sur la terrasse exposée plein sud.

* Premier séjour, donnant directement sur la cuisine, avec un poêle à bois récent, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

* Dans le prolongement, on découvre la véranda, dont l'isolation a été repensée, offrant aujourd'hui un espace très lumineux, aménagé en coin salle à manger et espace TV.

Un volume agréable, ouvert sur l'extérieur, idéal pour profiter de la lumière toute l'année.

Les chambres

* Au rez‑de‑chaussée, une chambre d'environ 16 m², confortable et pratique pour une vie de plain‑pied. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau .

* À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres d'environ 11 m² chacune, offrant des volumes équilibrés et une belle luminosité.

* Une salle de bains, un WC, ainsi qu'un palier aménagé actuellement en coin bureau complètent cet étage, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.

Sous‑sol complet et optimisé

Le sous‑sol est organisé en 4 espaces fonctionnels :

* Buanderie

* Atelier

* Espace de stockage

* Bûcher bois (accès direct sous véranda).

Extérieurs

Terrain entretenu, […] Voir l’annonce immobilière >>

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 412 m², elle dispose d'un agréable jardin avec abri, offrant un véritable espace extérieur en centre-ville.

Cette maison de 243 m² répartie sur trois niveaux comprend 12 pièces aux volumes généreux. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter à de nombreux projets.

Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur. Grâce à sa configuration et à sa situation, elle offre la possibilité d'être transformée en un immeuble de rapport comprenant 4 à 6 appartements de type T2 ou T3, sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette ancienne école de village a été entièrement rénovée et transformée en habitation par les propriétaires actuels en 2002 avec l'aide d'un architecte et artisans professionnels, tout en respectant l'aspect extérieur du bâti.

En visitant cette maison en pierres d'une surface habitable de 184.50m2, couverte en ardoises, vous pourrez admirer la qualité du travail fourni et l'état irréprochable de la maison, aucun travaux à réaliser. Une vie de plain-pied est possible.

Le rez-de-chaussée très lumineux et agréable se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace séjour, un beau salon avec sa lumière traversante, 1 chambre avec salle d'eau, wc/lave-mains, cellier. Au 1er étage : un dégagement avec couloir desservant une chambre parentale et à proximité un dressing aménagé et une salle d'eau récemment rénovée, 2 autres grandes chambres complètent ce niveau. Sur le dessus : un grenier. Contigü à la maison : un garage.

L'ancien préau a été conservé et permet de l'utiliser comme un espace couvert pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Contigü au préau : un garage.

Cave sous une partie de la maison.

La grande ancienne cour en enrobée devant la maison facilite le stationnement et les manoeuvres pour les véhicules

Terrain clos de 1186m2 avec une construction en pierres.

Quelques éléments importants : […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied situé dans un environnement calme sur la commune de Saint-Germain-de-Tallevende.

L'entrée, équipée d'un placard, dessert une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

La maison dispose également d'un bureau, de trois chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains avec douche.

Côté confort, vous apprécierez le poêle à granulés, apportant une chaleur agréable et économique.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un carport et d'un agréable terrain de 1 259 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon sur sous-sol complet ,109 m2 habitables , 4 chambres.

A découvrir, ce pavillon de 109 m2 habitables, édifié sur un sous-sol complet, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.

A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier, offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Idéalement situé, ce pavillon bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2022, alliant modernité, confort et qualité de vie, située dans un environnement paisible sur l'axe Vire ? La Graverie.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par son cadre privilégié : une belle parcelle de 1 645 m², entièrement clôturée et arborée, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse vous invite à la détente, tandis que le terrain de pétanque promet de chaleureux moments entre amis ou en famille. Un abri de jardin, un garage et un carport viennent compléter cet extérieur parfaitement aménagé.

A l'intérieur, place à la lumière et à la fonctionnalité ?

Cette maison de 109 m² offre une vie de plain-pied idéale :

-Une entrée avec placard accueillante

-Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour/salon et poêle à granulés

-Une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, avec buanderie attenante

-Un bureau, parfait pour le télétravail

-Trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC

-Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne

-WC indépendants

Les grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et une ouverture directe sur l'extérieur. Les prestations sont au rendez-vous : matériaux actuels, sols en carrelage et parquet, finitions soignées? il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

? Confort optimal grâce à un poêle à granulés et un chauffage électrique dans les chambres.

Prix de vente : 304 900 euros

Honoraires charge vendeur

DPE B GES A

Montant estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEBOISSETIER Estelle, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Spacieuse maison en pierres mitoyenne d'un côté sur un terrain d'environ 772m2. Cuisine équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois et grande véranda chauffée et isolée expoosée sud. Chambre, salle d'eau, dressing et wc au rez-de-chaussée. A l'étage 2 autres chambres, wc et grenier. Sous-sol avec deux garages, buanderie, cave, atelier. Double vitrage. Tot à l'égout. Dans le bourg de Saint Germain de Tallevende avec supérette, école, boulangerie, institut ...aux portes de Vire.

Prix 149000€ honoraires charge vendeurs

DPE : D

En Aparté Immobilier Vire

Michel FERNANDES EI

agent commercial en immobilier

RSAC Caen 482017019

Pour information relative aux risques auxquels le bien est exposé vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr

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