Vente Maison à Vire-Normandie

5 pcs
3 ch
109㎡

301 900 € (2 770 €/m²)

Vente Maison à Vire-Normandie

5 pcs
3 ch
109㎡

301 900 € (2 770 €/m²)

Maison Vire-Normandie

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2022, alliant modernité, confort et qualité de vie, située dans un environnement paisible sur l'axe Vire ? La Graverie.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par son cadre privilégié : une belle parcelle de 1 645 m², entièrement clôturée et arborée, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse vous invite à la détente, tandis que le terrain de pétanque promet de chaleureux moments entre amis ou en famille. Un abri de jardin, un garage et un carport viennent compléter cet extérieur parfaitement aménagé.

A l'intérieur, place à la lumière et à la fonctionnalité ?

Cette maison de 109 m² offre une vie de plain-pied idéale :

-Une entrée avec placard accueillante

-Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour/salon et poêle à granulés

-Une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, avec buanderie attenante

-Un bureau, parfait pour le télétravail

-Trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC

-Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne

-WC indépendants

Les grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et une ouverture directe sur l'extérieur. Les prestations sont au rendez-vous : matériaux actuels, sols en carrelage et parquet, finitions soignées? il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

? Confort optimal grâce à un poêle à granulés et un chauffage électrique dans les chambres.

Prix de vente : 301 900 euros

Honoraires charge vendeur

DPE B GES A

Montant estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEBOISSETIER Estelle, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEBOISSETIER Estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 104782404 Caen auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 458948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle LEBOISSETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104782404 Caen - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 459073ELEB - 08/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    301 900 € (2 770 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    109 m²
  • Surface terrain :
    1645 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Parquet - Jardin - Dressing / Placard
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Propriétés Privées

( 22874 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 22874 avis )

Service excellent

Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse : Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.

Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !

Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse : Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!

Excellent

Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet. Excellent professionnel à recommander vivement.

Excellent

Un accompagnement au top ! M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison. Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable. Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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