Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2022, alliant modernité, confort et qualité de vie, située dans un environnement paisible sur l'axe Vire ? La Graverie.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par son cadre privilégié : une belle parcelle de 1 645 m², entièrement clôturée et arborée, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse vous invite à la détente, tandis que le terrain de pétanque promet de chaleureux moments entre amis ou en famille. Un abri de jardin, un garage et un carport viennent compléter cet extérieur parfaitement aménagé.
A l'intérieur, place à la lumière et à la fonctionnalité ?
Cette maison de 109 m² offre une vie de plain-pied idéale :
-Une entrée avec placard accueillante
-Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour/salon et poêle à granulés
-Une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, avec buanderie attenante
-Un bureau, parfait pour le télétravail
-Trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC
-Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne
-WC indépendants
Les grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et une ouverture directe sur l'extérieur. Les prestations sont au rendez-vous : matériaux actuels, sols en carrelage et parquet, finitions soignées? il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
? Confort optimal grâce à un poêle à granulés et un chauffage électrique dans les chambres.
Prix de vente : 304 900 euros
Honoraires charge vendeur
DPE B GES A
Montant estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEBOISSETIER Estelle, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEBOISSETIER Estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 104782404 Caen auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 459073ELEB - 22/07/2026
DPE
B
82
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
82
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
620 €
et
840 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Vire-Normandie
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Vire-Normandie
19
Vente maison 3 pièces
Vire 14
137 500 €
(2 644 €/m²)
Iad France - Pascale Theault vous propose : RÉNOVATION CONTEMPORAINE AUX MULTIPLES SURPRISES AU CŒUR DE VIRE Derrière une façade discrète se cache un bien atypique, entièrement rénové, où chaque espace a été repensé avec soin. Le plafond cathédrale apporte une belle sensation de volume à la pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne. La mezzanine est aménagée en seconde chambre d'environ 16 m² au sol, sous les rampants. À l'arrière, le jardin arboré et ses nombreux arbres fruitiers offrent un véritable coin de nature en plein cOEur de la ville. À l'avant, une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules et donne accès à un garage indépendant ainsi qu'à un sous-sol d'environ 84 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond proche de 2,70 m. Une maison qui ne ressemble à aucune autre et qu'il faut absolument découvrir pour mesurer tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
52㎡
8
Vente maison 4 pièces
Vire-Normandie 14
229 500 €
(2 638 €/m²)
A seulement 400mètres de la porte horloge et à l'abri des regards, accès à toutes les commodités à pied, maison d'habitation de plain-pied d'une surface habitable de 87m2, sur sous-sol complet, couverte en ardoises et construite en 1998 et comprenant : une très belle pièce de vie cuisine aménagée et équipée ouverte sur un très beau séjour/salon avec poêle à bois et accès à une belle terrasse avec store-ban électrique qui prolonge l'espace de vie aux beaux jours, 2 chambres (à l'origine de la construction : 3 chambres), salle d'eau, wc. Un grand sous-sol permet un stockage divers […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
87㎡
1
Vente maison 11 pièces
Vire 14
265 000 €
(1 047 €/m²)
Spécial investisseur ! Vire, grande maison en pierres divisée en 3 logements (mono propriété) avec chacun leur entrée indépendante. Les 3 logements sont tous loués et ont chacun leur compteur eau et éléctricité individuels. Les surfaces des logements sont de 39.46m2, 89.80m2, et 124.21m2 et les loyers perçus sont de 350 € / 590€ / 620€ / mois avec des locataires fidèles. Chaque logement a son propre […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
7 ch
253㎡
11
Vente maison 6 pièces
Vaudry 14
239 000 €
(805 €/m²)
À vendre à Vire Normandie (14500), cette belle maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible à la campagne, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. Une propriété pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de maison d'hôtes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée avec cheminée, un spacieux séjour également agrémenté d'une cheminée, une chambre disposant de sa salle de bains avec WC privatifs, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste palier distribue trois grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et de ses WC privatifs, offrant un confort appréciable pour recevoir famille et amis.
Un grenier occupant toute la surface de la maison laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace de stockage, bureau ou création de pièces de vie supplémentaires selon vos besoins.
Attenant à la maison, un studio indépendant comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC constitue un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
297㎡
16
Vente maison 6 pièces
Roullours 14
274 500 €
(1 830 €/m²)
Sur un terrain de 11318m2 et à seulement 5 minutes de Vire / 3 minutes d'un centre commercial, nous vous invitons à découvrir cette belle longère en pierres entièrement rénovée il y a seulement 6 ans par artisans, alliant confort, fonctionnalité et qualité des prestations.
Elle offre une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit.
La maison dispose également de 3 WC, d'une buanderie, d'un double garage, d'un poulailler et d'un bâtiment d'environ 100 m2, idéal pour le stockage, un atelier ou une activité artisanale. À noter que ce bâtiment ne peut pas être transformé en habitation (certificat d'urbanisme négatif).
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 11 318m2, un véritable atout pour les amoureux de la nature. Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir des chevaux, poneys […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
150㎡
EXCLUSIVITÉ
19
Vente maison 8 pièces
Vire-Normandie 14
273 000 €
(1 372 €/m²)
EXCLUSIVITÉ – En plein cœur de Vire, magnifique maison en pierre de caractère.
Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Située en plein centre de Vire, elle offre un cadre de vie privilégié avec un jardin intimiste, à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée, un élégant salon parqueté, une chambre avec accès direct au jardin, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage.
Le premier étage est desservi par un magnifique couloir en parquet **en point de Hongrie**, distribuant une chambre, une belle suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC.
Au second étage, un palier mène à deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une terrasse, d'un espace de rangement et d'une cave.
Une maison pleine de charme, rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de caractère en centre-ville.
Les atouts :
Maison en pierre pleine de cachet
Beaux volumes et très lumineuse
Jardin clos de murs sans vis-à-vis
Garage
Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
199㎡
EXCLUSIVITÉ
29
Vente maison 4 pièces
Vire-Normandie 14
250 000 €
(1 838 €/m²)
*** EXCLUSIVITE ***
14500 - VIRE NORMANDIE - DEUX MAISONS - MAISON EN PIERRES de 3 pièces de 74 m2 + MAISON EN PIERRES/GITE de 3 pièces de 64 m2 - PARKINGS - TERRASSES - JARDIN ARBORE - BELLE MARE - ABRI/DEPENDANCE/GARAGE - TERRAIN de 5535 M2.
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier avec Maison en pierres de 74 m2 de plain pied (potentiel d'agrandissement) ainsi qu'une Maison en Pierres (Gite) totalement rénovée de 65 m2. Ce bien se situe au coeur du bocage normand, au calme et dans un cadre champêtre.
Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges, médiathèque...
- Maison principale - 74 m2.
Vous disposerez au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un séjour/salon de 26 m2 avec cheminée en granit et poêle à bois et d'une cuisine aménagée de 18 m2 avec accès direct à l'extérieur.
Ensuite, un dégagement vous permettra d'accéder à la chambre de 19 m2 ainsi que la salle d'eau / Wc.
En continuité du bien, vous trouverez plusieurs ateliers de 18, 22 et 28 m2 pour extension de l'habitation possible ainsi q'un garage de 22 m2. Au dessus, vous bénéficierez d'un grenier aménageable.
Selon vos envies ou votre besoin, une rénovation plus poussée seraient adaptées. Quelques travaux sont envisageables.
- Gîte / Maison - 65 m2.
Ce bien a été entièrement restauré, l'aménagement est neuf et soigneux, les prestations sont de qualités. Il comprend une magnifique cuisine tout équipée sur un séjour / salon de 46 m2 avec cheminée en granit et poêle à bois. Cet grand espace de vie est chaleureux et lumineux.
A l'étage, vous profiterez d'un palier avec rangement donnant sur 1 belle chambres de 9 m2 (carrez) et une salle d'eau/Wc de 3 m2. Enfin, un accés direct depuis le palier vous permettra d'accéder à une terrasse panoramique de 18 m2.
L'ensemble est implantée sur un terrain arboré d'environ 5535 m² avec cour, pelouse, une terrasse abritée faisant face à la marre d'ornement. Le cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
136㎡
15
Vente maison 6 pièces
Vire 14
232 100 €
(2 298 €/m²)
Située dans un lotissement CALME DE VIRE-NORMANDIE, UN PAVILLON, aménagé avec gout, couvert en ardoises récentes, S.H : 101 m2, sur un terrain clos avec terrasse et store ban, de 433 m2, comprenant :
- Vaste entrée, salle -salon avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée, une chambre parentale avec salle d'eau, WC et garage attenant avec coin chaufferie et grenier au dessus.
- 1er étage mansardé : un palier desservant trois chambres dont deux avec placard, salle de bains, WC.
- Un cabanon en bois à usage de rangements.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
101㎡
14
Vente maison 4 pièces
Truttemer-le-Petit 14
110 775 €
(1 303 €/m²)
Dans hameau, UN ANCIEN CORPS DE FERME, comprenant :
* UNE MAISON D'HABITATION en pierres sous ardoises, à rénover (SH 85 m²env), comprenant :
- au sous-sol: une cave,
- au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bains, un WC,
- au premier étage : un palier desservant trois chambres,
A la suite vers le Nord : UN BATIMENT AGRICOLE composé d'étable, réserve et garage avec grenier aménageable sur l'ensemble.
UN GARAGE en agglo sous fibro-ondulé.
Jardin, plant de pommiers et terrain, l'ensemble d'une superficie […] Voir l’annonce immobilière >>
