Située dans la charmante ville de Vion (72300), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles et de crèches. L'exposition Sud-Ouest offre une luminosité agréable et le quartier est doté de la fibre pour un accès internet rapide.

À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine et un jardin spacieux, idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage permet le stationnement facile d'un véhicule. La façade en pierre et la toiture en tuile plate confèrent un cachet traditionnel à cette longère datant de 1900.

À l'intérieur, cette maison de 128 m² propose 6 pièces dont 4 chambres lumineuses. Les murs en pierre et enduit ajoutent du caractère à chaque pièce. Avec deux toilettes, cet espace offre confort et fonctionnalité pour les résidents. L'agencement de cette demeure saura satisfaire les besoins d'une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et authentique. Grâce à ses équipements, comme le ballon thermodynamique, la pompe à chaleur réversible, cette maison est classée B (DPE) et A (GES). A visiter en famille !

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Maison de plain-pied avec cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres dont une suite parentale,, seconde salle de bain, wc séparé et cellier

Maison RE2020 - faible consommation énergétique

Pas de frais d'agence - recherchons locataires pour devenir propriétaires

Photos non contractuelles

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Située dans la commune de Vion (72300), cette propriété de campagne de 2,2 ha offre un cadre paisible proche des commodités, idéal pour les amoureux de nature, projets équestres ou professionnels. Son grand terrain accueillera facilement vos chevaux. La maison en pierre enduite séduit par son charme authentique et sa toiture en ardoise.

L'extérieur comprend une chaufferie lingerie, un abri pour chevaux, ainsi qu'un impressionnant bâtiment de 1 000 m² (ancien poulailler) . Ce volume rare offre un potentiel exceptionnel : stockage, atelier d'artisan, gardiennage ou projet photovoltaïque à fort rendement. Un grand jardin complète cet ensemble polyvalent.

À l'intérieur, la maison de 159 m² habitables propose une cuisine équipée ouverte, un salon séjour, deux salles d'eau, deux WC, cinq chambres dont une avec dressing, et un vaste palier aménageable. Rénovée en 2011/2012, cette demeure aux beaux volumes saura combler une grande famille comme un projet d'activité professionnelle à la campagne.

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Stéphanie DRONNE vous propose ce bien à la vente à Vion à seulement 10 mn de Sablé-sur-Sarthe.

Longère de 128,35m² habitable comprenant : au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur séjour-salon avec cheminée insert bois, 2 chambres, salle de douche, wc séparé, cellier, buanderie.

A l'étage un palier offrant : 2 chambres et wc.

-Jardin Clos et arboré - Terrasse exposée sud

-Piscine 7X4 m avec dôme - Terrasse

-Garage - abri de jardin - Bucher

-Chauffage pompe à chaleur / clim réversible -isolation comble (2025)

DPE : B - 106 kWh/m².an GES : A - 3 kgCO² /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 224 618 euros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

VION,

Maison d'habitation de 135m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec poêle à bois, chambre, placard -dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant avec lave main, buanderie. A l'étage palier desservant 3 chambres, bureau, salle d'eau avec wc.

-Terrain de 1050m2 entièrement clos et arboré

-Cabanon

-Bucher

-Garage

-Grenier

-Portail d'entrée automatique

-Store banne électrique X2

-Chauffage électrique

DPE D- 186kWh GES B-7kg

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix: 197581 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7581 euros TTC) soit 190 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALLARD Jérôme, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALLARD Jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

VION:PAVILLON DE TYPE 6-REF:VDL2241

Anjou Maine Notaires vous propose de visiter ce pavillon lumineux et fonctionnel idéalement situé en impasse.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée: une belle entrée cathédrale, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et jolie vue sur la campagne environnante. Un couloir avec placards dessert une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un wc.

A l'étage: quatre chambres, une salle d'eau/wc avec encore une belle possibilité d'aménagement dans le grenier.

L'ensemble est en bon état et […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison La Chapelle du Chêne 5 pièce(s) 125 m2

Cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes, avec un terrain clos et arboré de 1000 m2

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. Un WC complète ce niveau, ainsi qu'une chaufferie, une véranda et un garage.

A l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m2, clos et arboré, agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille.

Travaux récents: Fenêtres et volets, mode chauffage.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>