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Vente Maison à Villy-Bocage

7 pcs
4 ch
290㎡

680 000 € (2 345 €/m²)

Vente Maison à Villy-Bocage

7 pcs
4 ch
290㎡

680 000 € (2 345 €/m²)

Maison Villy-Bocage

Nous vous présentons cette magnifique propriété du XIXème siècle implantée sur un vaste terrain arboré de 4 ha à seulement 20 minutes de Caen et 3 minutes de Villers-Bocage.

Située dans un secteur recherché au sud-ouest de Caen, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, à seulement 3 km de tous les commerces, services et des écoles.

Dépendances : Vous retrouverez plusieurs dépendances à aménager ou à utiliser pour stockage, grange face à la maison principale, deuxième maison indépendante à rénover, ancienne bergerie.

Possibilité d'aménagement en logement, gîtes, bureaux, idéal artisan, chambres d'hôtes, nombreux projets possibles avec plus de 350m2 à aménager.

Deux entrées indépendantes sur la parcelle.

Caractéristiques du bien :

Au Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon, cuisine, arrière cuisine, WC, buanderie / chaufferie.

1er étage : chambre avec dressing, bureau de 13m2 ou chambre, salle de bains, chambre avec salle de d'eau.

2ème étage : chambre d'environ 40m2 au sol avec point d'eau et combles aménageables d'environ 50m2 au sol.

Surface habitable : 270 m2

Surface parcelle : 4 hectares

Taxe foncière : 700 euros par an.

Performance énergétique et travaux récents : chauffage par géothermie, ballon d'eau chaude neuf, toitures maison et dépendances en 2023, fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison.

Le charme de l'ancien avec de faibles consommations énergétiques. Environ 2500 euros / an.

DPE : C

GES : A

Dossier complet photos, vidéo, plans et visite virtuelle sur demande. Nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 680 000 euros

Taux honoraires : 4.62 % TTC, soit 650 000euros net vendeur.

Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 76 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    680 000 € (2 345 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 650 000 €

    Dont 4,62% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    290 m²
  • Surface terrain :
    40000 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Grenier - Interphone - Dressing / Placard - A rénover
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AS IMMOBILIER

6 PLACE FONTETTE

14000 Caen

SIREN: 844071118

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 455 €
Par mois
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