Vente maison à Villers-Sire-Nicole 179 000 €

Grande maison semi-individuelle par le garage dans un environnement calme – Villers-Sire-Nicole<BR><BR>Située à Villers-Sire-Nicole, dans une rue calme avec les champs en bout de rue, cette grande maison semi-individuelle par le garage bénéficie d'une rénovation complète réalisée il y a moins de 14 ans. Ses beaux volumes, sa grande véranda et ses extérieurs accessibles également par l'arrière en font une maison particulièrement adaptée à la vie familiale.<BR><BR>Les atouts :<BR>- Grande maison semi-individuelle par le garage<BR>- Rénovation complète réalisée il y a moins de 14 ans<BR>- DPE D<BR>- Rue calme avec les champs en bout de rue<BR>- Beaux volumes intérieurs<BR>- Garage attenant<BR>- Grande véranda offrant un bel espace supplémentaire<BR>- Belle cour<BR>- Second accès par l'arrière de la propriété<BR>- Portail donnant sur une rue parallèle<BR>- Configuration idéale pour une famille<BR>- Taxe foncière raisonnable<BR>- Peut être transformé en semi-plain-pied<BR><BR>Rez-de-chaussée :<BR>- Espaces de vie généreux<BR>- Distribution fonctionnelle<BR>- Accès pratique au garage<BR>- Configuration adaptée à la vie familiale<BR><BR>Étage :<BR><BR>- Espace nuit offrant de beaux volumes<BR>- Plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de la famille<BR><BR>Extérieurs & véranda :<BR>- Belle cour offrant un agréable espace extérieur<BR>- Grande véranda à exploiter selon ses envies : espace détente, salle à manger d'été, jardin d'hiver ou espace de loisirs<BR>- Accès à l'arrière de la propriété par un portail<BR>- Deuxième accès depuis une rue parallèle, particulièrement pratique pour accéder aux extérieurs<BR>- Environnement résidentiel calme avec la campagne en bout de rue<BR>- Garage directement attenant à l'habitation<BR><BR>Informations complémentaires :<BR>- DPE : D<BR>- Rénovation complète réalisée il y a moins de 14 ans<BR>- Taxe foncière : environ 800 €<BR>- Prix de vente : 179 000 € FAI<BR><BR>À Villers-Sire-Nicole :<BR>Une grande maison familiale rénovée qui réunit volumes, garage, grande véranda, cour et double accès, le tout dans une rue calme à proximité immédiate de la campagne. À découvrir !<BR><BR>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<BR><BR>PRIX<BR><BR>→ Honoraires à la charge du vendeur :<BR> 179 000 €<BR> (honoraires à la charge du vendeur)<BR><BR>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<BR><BR>DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE<BR><BR>Énergie : classe D (217 kWh/m²/an)<BR> Climat (GES) : classe B (7 kgCO₂/m²/an)<BR> Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 241 € à 2 825 €<BR> (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)<BR><BR>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<BR><BR>RISQUES<BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé<BR> sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<BR><BR>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<BR><BR>MANDATAIRE<BR><BR>Annonce rédigée et diffusée par Emmanuel DE ANTONIIS, agent commercial,<BR> inscrit(e) au RSAC de VALENCIENNES sous le n° 2026.<BR> Mandataire indépendant.<BR><BR>Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008<BR> délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,<BR> RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. 6jnoybqvlmf0wsz277oa - 14/09/2026