Ancienne ferme du 19ᵉ siècle sur plus d’un hectare secteur Villers Bocage -Calvados-Normandie.
Uniquement au Cabinet GALLIOT, on vous invite à venir découvrir cette ancienne bâtisse datant du 19ᵉ siècle, qui est située à proximité de toutes les commodités.
Cette propriété est située dans un environnement champêtre qui se compose de la façon suivante : une maison d’habitation principale avec des dépendances, le tout sur un terrain de plus d’un hectare. Ce bien se distingue par son caractère ancien, ses volumes, ainsi que par la présence de dépendances offrant un potentiel d’évolution et d’aménagement intéressant.
Situation et implantation : Localisation approximative: VILLERS-EN BOCAGE (14).
Située au cœur du Pré-Bocage, dans le Calvados, proche de la commune de VILLERS- BOCAGE est une commune agréable et dynamique, à environ 20 minutes de CAEN par la voie rapide.
Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de nombreux commerces, services, écoles et équipements de proximité. Sa situation permet de rejoindre facilement Bayeux, Villers-Bocage et Caen.
Désignation du bien : Maison d’habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée
- Entrée avec escalier ;
- Salon avec poêle à bois ;
-Dégagement avec ballon électrique, dressing ;
-W.C avec lave-mains ;
-Salle à manger avec cheminée ( travaux de finition à prévoir);
-Cuisine aménagée et partiellement équipée ( travaux d’aménagement et de finition à prévoir);
-Arrière cuisine avec espace buanderie ;
À l’étage :
- Mezzanine;
-Suite parentale (chambre avec cheminée, dressing, salle d’eau avec W.C) ;
-Salon avec espace bureau ;
-Couloir ;
-Trois chambres dont une avec espace dressing ;
-Salle d’eau avec W.C suspendu ;
-Combles :
-Combles accessibles par une trappe, présentant un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires.
Dépendances et annexes : La propriété dispose également de dépendances offrant un potentiel complémentaire :
-Ancienne buanderie avec appenti;
-Grange avec grenier au-dessus ;
Garage :
- Atelier ;
-Cave à vin ;
-Ancienne charreterie équipée d’une alimentation électrique ;
Extérieurs : La propriété bénéficie d’un ensemble extérieur particulièrement généreux comprenant :
- Cour d’honneur;
-Jardin arboré;
-Puits;
-Prairie;
-Parcelles d’environ 11998 m² pour l’ensemble.
Informations techniques
-Mode de chauffage
-Chaudière par système de géothermie ;
-Plancher chauffant au rez-de-chaussée ;
-Radiateurs à l’étage.
-Poêle à bois
-Production d’eau chaude : ballons électriques.
-Installation électrique : tableau électrique équipé d’un dispositif différentiel.
-Production solaire : panneaux solaires.
-Huisseries : menuiseries PVC double vitrage.
-Assainissement : individuel fosse toutes eaux avec système d’épandage installé en 2020.
Principaux atouts
-Une surface habitable confortable 217,5 m²;
-Une grande superficie de terrain 11998 m²;
-Le caractère ancien de la propriété ;
La présence de dépendances ;
-Une grange présentant un potentiel d’aménagement ;
-Un grand garage;
-La présence d’un système de chauffage par géothermie (économique);
-La présence de panneaux solaires ;
-Un environnement calme et rural ;
-La proximité des commerces et services.
Performance énergétique :
Maison principale :
DPE réalisé le : 25/09/2026
Consommation énergétique : C (124 kWh/m²/an),
Émissions de gaz à effet de serre : A (4kg CO₂/m²/an),
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2420 € et 3320 € (indexation 2021-2022-2023).
Pourquoi choisir ce bien ?
-Emplacement : proche des commodités
-Espaces extérieurs : terrain de 1,2 hectares, idéal pour des projets divers. ( tourisme ou familial)
-Charme et authenticité : l’ensemble du domaine a été préservé.
Projet familial ou professionnel : est conçu pour accueillir une grande famille et ses invités, tout en offrant des perspectives d’aménagement variées (chambres d’hôtes, gîte) pour une activité touristique, parfait pour une vie à la campagne mais très proche de toutes les commodités.
Dépendances, grange à aménager selon vos envies, grand garage et ateliers .
Prix et informations pratiques :
Prix de vente : 461 000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur).
Taxe foncière: 800€
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📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
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Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1332 - 15/10/2026
DPE
C
124
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
124
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2420 €
et
3320 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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2
Vente maison
Villers-Bocage 14
221 247 €
(2 666 €/m²)
MAISON LÉNA 83 M² AVEC GARAGE INTÉGRÉ + TERRAIN 453 M² — Villers-Bocage — à partir de 221 247 €
Devenez propriétaire de votre terrain à Villers-Bocage, au sein du lotissement Les Jardins de Rose Valland : un environnement recherché, à proximité du centre avec tous les commerces, écoles et services, à seulement 25 minutes de Caen. Ce futur lieu de vie fait la part belle au végétal et aux espaces de convivialité, dans le respect de la charte environnementale du programme.
Faites construire votre maison sur mesure avec Maisons Axcess, avec un accompagnement complet du plan jusqu'à la remise des clés. Sous réserve de disponibilité, photos et plans non contractuels. Sur cette parcelle, notre modèle Léna vous offre 83 m² habitables avec garage intégré, sous une élégante toiture 4 pans.
Terrain + maison à partir de 221 247 €
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Sérénité garantie : votre projet est entièrement couvert par les assurances et garanties constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage-ouvrage, garantie de remboursement d'acompte, garantie de livraison à prix et délai convenus).
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Pour toute étude personnalisée et gratuite de votre projet, contactez-nous.
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3 ch
83㎡
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2
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Villers-Bocage 14
217 888 €
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MAISON CÉSAR 85 M² + TERRAIN 389 M² — Villers-Bocage — à partir de 217 888 €
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Faites construire votre maison sur mesure avec Maisons Axcess, avec un accompagnement complet du plan jusqu'à la remise des clés. Sous réserve de disponibilité, photos et plans non contractuels. Sur cette parcelle, notre modèle César vous offre 85 m² habitables à l'étage : 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bains et un garage.
Terrain + maison à partir de 217 888 €
D'autres parcelles sont également disponibles sur ce même lotissement pour celles et ceux qui souhaitent un extérieur plus grand — n'hésitez pas à nous consulter pour connaître les disponibilités.
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3 ch
85㎡
Terr 389㎡
10
Vente maison 4 pièces
Villers-Bocage 14
228 800 €
(3 467 €/m²)
Venez découvrir ce pavillon sur sous-sol dans un lotissement calme avec tous commerces et centre ville à pied . Cuisine équipée ouverte sur un séjour traversant avec cheminée, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau , wc. Sous-sol avec garage, chaufferie, buanderie. terraind e 546m2. Chauffage gaz de ville ( chaudière à condensation de 2021), doube vitrage, volets roulants motorisés, portail et porte de garage motorisés, toiture remaniée il y a 1 an avec sous-toiture. Idéal pour un premier achat avec quelques travaux de décoration.
Prix 228 800€ honoraires vendeur
DPE : E
En Aparté Immobilier Vire
33 rue Armand Gasté 14500 Vire
Michel FERNANDES EI
agent commercial en immobilier RSAC Caen 482017019
Pour information relative aux risques auxquels le bien est exposé vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr
Votre Agence LAFORET vous propose à la vente cette charmante maison de bourg en pierre située à 12km de Villers-Bocage.
Vous disposerez d'une pièce à vivre de plus de 35m2 avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et WC.
Le tout sur un terrain avec abri de jardin d'environ 150m2 avec puits.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
66㎡
16
Vente maison 5 pièces
Villers-Bocage 14
259 900 €
(2 166 €/m²)
Sur la commune d' Aunay sur Odon,en coeur de bourg et hors lotissement... commerces à pied en 5 mn, IMMO bocage a la plaisir de vous présenter ce ravissant pavillon de PLAIN PIED entièrement rénové en 2024 !
Il se compose d'une entrée , d'un dégagement avec un placard /penderie, d'une cuisine aménagée et équipée et arrière cuisine (14 m2), d'un séjour/salon avec cheminée-insert (33.5m2) , d'un wc, salle d'eau, 3 chambres dont une avec dressing.
L'ensemble est complété par un garage à usage de buanderie, un atelier de 40m2 et un vaste abris ouvert.
Le terrain est entièrement clos, sans vis à vis : avec terrasse en bois, jardin et potager...c est charmant !
Pour plus de renseignements, contactez nous : Valérie et Johann BIGEON LEBRUN
option IA utilisée uniquement pour vider une pièce ou retirer des photos...pas de transformation de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
120㎡
36
Vente maison 15 pièces
Villers-Bocage 14
485 000 €
(1 439 €/m²)
A 25mn de CAEN et BAYEUX, proche de sites touristiques tels que les plages du débarquement et Le MONT ST MICHEL, IMMO BOCAGE le plaisir de vous présenter cette superbe propriété de charme située au coeur d'un parc d'exception !
La maison principale, de 175 m2, se compose d'une entrée sur la véranda, d'une vaste cuisine aménagée et équipée de 38m2 avec cheminée ouverte, d'un salon de 33m2 et d'un wc. L'étage dispose de paliers/dégagements qui distribuent 3 belles chambres de 13, 18 et 26 m2 (dressing inclus), d'une sde /wc et d'une buanderie.
Les combles sont aménageables.
En annexe, une vaste maison en pierre de 165 m2, entièrement rénovée est divisée en 3 logements distincts utilisés en chambres d'hôtes et composés pour chaque d'une vaste pièce de 22 m2, d'une sde, wc et de 2 chambres au 1er avec wc.
Un garage de 44m2 et un abris ouvert complètent le bien.
L'ensemble sur 2.5 hectares de parc arboré avec plans d'eau et petite rivière...c'est charmant, bucolique !
Pas de travaux à prévoir pour cet ensemble de charme : il n'y a plus qu'à poser les valises , pour y vivre confortablement et accueillir des hôtes de toutes nationalités, qui adorent se ressourcer dans le parc, au milieu des arbres, plans d'eau et se promener le long de la rivière...
On peut aussi imaginer pour ce bien plusieurs couples, familles, ou célibataires....
Une vidéo est disponible […] Voir l’annonce immobilière >>
15 pcs
9 ch
337㎡
15
Vente maison 4 pièces
Villers-Bocage 14
219 500 €
(2 111 €/m²)
VILLERS-BOCAGE CENTRE VILLE, 20mn de CAEN, BAYEUX et SAINT LÔ, IMMO-BOCAGE a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison de bourg de 104 m2.
Entièrement rénovée, elle dispose au rdc d'une vaste entrée desservant une cuisine aménagée , un séjour salon lumineux donnant sur le jardin, une chambre , wc (possibilité de faire une sde), dégagement.
L'étage dispose d'un palier desservant 2 grandes chambres de 15 m2 et un salle d'eau de 9.40m2, un wc, placard.
Cave en sous sol.
Le terrain de 324m2 est au calme , clôturé et avec dépendance.
La toiture est neuve, la chaudière gaz de ville est compétente , de beaux parquets et des grandes ouvertures en font une maison confortable.
Pour plus de renseignements, contactez nous : Valérie et Johann BIGEON LEBRUN.
Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
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26
Vente maison 6 pièces
Villers-Bocage 14
295 000 €
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Iad France - Nadine Salles vous propose : Charmante maison de village rénovée, avec une surface totale de 153 m² sur un terrain de 1157 m². Elle se situe à Tracy Bocage à 5 min de Villers Bocage, 5 min de l'autoroute A84,25 min de Saint Lo et 25 min de Caen. Elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou toute personne recherchant le calme et la proximité de la nature, Une alliance élégante entre le charme intemporel de la pierre et la modernité d'une architecture contemporaine,. La maison de plein pied se compose : D'une entrée lumineuse D'un séjour de 50 m² avec une cuisine spacieuse aménagée et équipée Trois chambres Une salle de bains avec WC Une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC séparé Les plus : Fibre optique présente avec prises RJ45 Taxe foncière peu élevé (moins de 400 € ) L'espace extérieure : sans vis à vis, proposant une exposition plein sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée, vous pourrez profiter des beaux jours sur votre jardin arboré avec arbres fruitiers. Terrain entièrement clôturé avec portail électrique Une dépendante de 35 m² pouvant être aménagé pour un artisan ou réhabilité en habitation, ainsi qu'un appentis de 20 m² Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez moï pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison de village pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
153㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 3 pièces
Villers-Bocage 14
159 450 €
(2 044 €/m²)
Votre Agence LAFORET vous propose à la vente cette maison de bourg située à Seulline à seulement 6 km de Villers Bocage.
Vous disposerez au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger / salon avec cheminée ouverte et WC.
A l'étage: un palier desservant deux chambres parquetées, une salle de bains et un dressing.
Pour compléter ce bien un garage et une cave, le tout sur un terrain d'environ 1000m2.
