Idéalement située au coeur du bourg de Cahagnes, découvrez cette maison familiale offrant de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie paisible sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée indépendante de plus de 10 m² avec grands placards intégrés et un premier WC séparé.
Une agréable pièce de vie remplie de lumière naturelle de 39 m², sublimée par une belle cheminée ouverte.
Une cuisine et une salle de bain à aménager selon vos envies.
Une suite parentale de 14 m² comprenant sa chambre et un espace douche privatif.
A l'étage :
Un grand palier lumineux de 13 m², idéal pour aménager un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux, profitant d'une vue dégagée sur la vallée.( possibilité de cloisonner pour faire une chambre supplémentaire)
Deux belles chambres spacieuses de 12 m² et 14 m².
Un second WC indépendant.
Annexes et Extérieurs :
Terrain de 415m² bien exposé.
Un très grand garage accolé à la maison, permettant de stationner aisément un véhicule tout en conservant un bel espace d'atelier ou de stockage.
Environnement calme et préservé, en plein bourg.
A prévoir : Des travaux de rafraîchissement et de modernisation (cuisine, salle de bain, électricité) offriront à ce bien au fort potentiel tout le confort contemporain souhaité.
Accessibilité et Transports :
Proximité immédiate de l'A84 (axe gratuit Rennes - Caen) : Caen est accessible en moins de 25 minutes.
A seulement quelques minutes du pôle d'attractivité de Villers-Bocage (commerces, supermarchés, collèges, services de santé).
Cadre de vie et Environnement :
Commune dynamique et paisible du Pré-Bocage : idéale pour les amoureux de calme et de nature.
Environnement préservé avec de belles vues dégagées sur les vallées environnantes.
Écoles maternelle et primaire sur la commune / secteurs scolaires proches.
Je vous propose cette propriété au prix de 179000 euros HAI dont 5.29% d'honoraires à charge acquéreur soit 170 000 euros net vendeur.
Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.
Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous !
Romain d'Arbaud conseiller immobilier à Colombiers sur seulles.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4570 euros et 6250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'ARBAUD Romain, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'ARBAUD Romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 467959RODA - 12/11/2026
L’essentiel
Au cœur du bourg :
La maison bénéficie d’un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Une pièce de vie de 39 m² :
Baignée de lumière naturelle et agrémentée d’une cheminée ouverte.
Trois chambres dont une suite parentale :
La suite dispose d’un espace douche privatif.
Un terrain de 415 m² :
Bien exposé, avec un grand garage accolé offrant espace de stationnement et de rangement.
Un palier lumineux de 13 m² :
Avec vue dégagée sur la vallée, il peut accueillir un bureau ou être cloisonné pour créer une chambre.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
F
299
kWh/m² .an
94*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
299
kWh/m².an
Emissions
94*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
94*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4590 €
et
6230 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
179 000 €
(1 377 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 5,29% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
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merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
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Trouvez la bonne maison à Villers-Bocage
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EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 2 pièces
Villers-Bocage 14
128 500 €
(428 €/m²)
A VILLERS-BOCAGE, à 2 min en voiture du bourg, le Cabinet FAUDAIS vous présente ce magnifique de bâtiment en pierre situé dans un écrin de verdure plein de charme. La dépendance est étoilée sur le PLUi, pouvant donc être réaménagée en habitation. Aujourd'hui le bâtiment est encore en état de dépendance agricole et nécessite de nombreux travaux afin de la réhabiliter. Les structures sont saines et ont une emprise au sol de 300 m² environ . L'ensemble se compose d'un terrain d'une superficie de 2000 m² environ dont un jardin clos de mur de 1000 m ²
Prévoir travaux et viabilisation en eau et électricité ainsi que l'assainissement individuel
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
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300㎡
11
Vente maison 8 pièces
Villers-Bocage 14
297 000 €
(1 563 €/m²)
Votre Agence LAFORET vous propose à la vente cette maison familiale en pierre située à 10km de Villers-Bocage.
Vous disposerez au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, un salon avec son insert à bois, une salle à manger avec pierres apparentes, un cellier, une buanderie et WC.
Vous découvrirez deux espaces nuit distincts ;
Le premier espace nuit desservant deux chambres dont une de plus de 18m2, une salle d'eau et au deuxième étage une suite parentale avec salle de bains.
Le second espace nuit dessert une chambre, une salle de bains et au deuxième étage une suite parentale avec salle de bains.
Ce bien est équipé de double vitrage, d'une pompe à chaleur récemment installée et de panneau photovoltaïque.
Le tout sur un terrain d'agrément de plus de 1600 m2 avec une dépendance en pierre, une partie prairie de plus de 1,5 hectare et une partie boisée avec ruisseau d'environ 1,4 hectare non attenants.
Venez découvrir ce pavillon sur sous-sol dans un lotissement calme avec tous commerces et centre ville à pied . Cuisine équipée ouverte sur un séjour traversant avec cheminée, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau , wc. Sous-sol avec garage, chaufferie, buanderie. terraind e 546m2. Chauffage gaz de ville ( chaudière à condensation de 2021), doube vitrage, volets roulants motorisés, portail et porte de garage motorisés, toiture remaniée il y a 1 an avec sous-toiture. Idéal pour un premier achat avec quelques travaux de décoration.
Prix 228 800€ honoraires vendeur
DPE : E
En Aparté Immobilier Vire
33 rue Armand Gasté 14500 Vire
Michel FERNANDES EI
agent commercial en immobilier RSAC Caen 482017019
Pour information relative aux risques auxquels le bien est exposé vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr
A 25mn de CAEN et BAYEUX, proche de sites touristiques tels que les plages du débarquement et Le MONT ST MICHEL, IMMO BOCAGE le plaisir de vous présenter cette superbe propriété de charme située au coeur d'un parc d'exception !
La maison principale, de 175 m2, se compose d'une entrée sur la véranda, d'une vaste cuisine aménagée et équipée de 38m2 avec cheminée ouverte, d'un salon de 33m2 et d'un wc. L'étage dispose de paliers/dégagements qui distribuent 3 belles chambres de 13, 18 et 26 m2 (dressing inclus), d'une sde /wc et d'une buanderie.
Les combles sont aménageables.
En annexe, une vaste maison en pierre de 165 m2, entièrement rénovée est divisée en 3 logements distincts utilisés en chambres d'hôtes et composés pour chaque d'une vaste pièce de 22 m2, d'une sde, wc et de 2 chambres au 1er avec wc.
Un garage de 44m2 et un abris ouvert complètent le bien.
L'ensemble sur 2.5 hectares de parc arboré avec plans d'eau et petite rivière...c'est charmant, bucolique !
Pas de travaux à prévoir pour cet ensemble de charme : il n'y a plus qu'à poser les valises , pour y vivre confortablement et accueillir des hôtes de toutes nationalités, qui adorent se ressourcer dans le parc, au milieu des arbres, plans d'eau et se promener le long de la rivière...
On peut aussi imaginer pour ce bien plusieurs couples, familles, ou célibataires....
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15 pcs
9 ch
337㎡
8
Vente maison 3 pièces
Villers-Bocage 14
129 000 €
(1 955 €/m²)
Votre Agence LAFORET vous propose à la vente cette charmante maison de bourg en pierre située à 12km de Villers-Bocage.
Vous disposerez d'une pièce à vivre de plus de 35m2 avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et WC.
Le tout sur un terrain avec abri de jardin d'environ 150m2 avec puits.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
66㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 10 pièces
Villers-Bocage 14
242 000 €
(1 561 €/m²)
EN EXCLUSIVITE / Proche Villers-Bocage
Corps de ferme (du 18ème siècle) composé d'une maison à usage d'habitation d'environ 155m2 comprenant cuisine, salle à manger, salon WC, sdb, salle d'eau en attente, mezzanine, bureau et 5 chambres.
Diverses dépendances à usage de stockage d'une surface au sol d'environ 370m2.
Terrain d'environ 3700m2.
Environnement calme.
Travaux récents avec facture à l'appui : ballon thermodynamique, menuiseries extérieures, […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
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155㎡
2
Vente maison
Villers-Bocage 14
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Devenez propriétaire, à Villers Bocage, d'une maison individuelle moderne, lumineuse et entièrement personnalisable, située dans un cadre calme.
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Terrain : 420 m², bien exposé et entièrement viabilisé.Surface habitable : 60 m² optimisés, sans perte d'espace.Pièces : 2 chambres, une pièce de vie ouverte avec cuisine, 1 salle de bain.Prestations : Maison basse consommation (normes RE2020), chauffage économique, volets roulants motorisés, garanties constructeur incluses (CCMI).Budget global
Prix : 184 900 € (Ce prix comprend : le terrain, la construction de la maison, les garanties ).
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Le terrain est disponible immédiatement. Pour étudier votre projet gratuitement, contactez-nous :
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Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 ch
60㎡
Terr 420㎡
32
Vente maison
Villers-Bocage 14
461 000 €
Ancienne ferme du 19ᵉ siècle sur plus d’un hectare secteur Villers Bocage -Calvados-Normandie.
Uniquement au Cabinet GALLIOT, on vous invite à venir découvrir cette ancienne bâtisse datant du 19ᵉ siècle, qui est située à proximité de toutes les commodités.
Cette propriété est située dans un environnement champêtre qui se compose de la façon suivante : une maison d’habitation principale avec des dépendances, le tout sur un terrain de plus d’un hectare. Ce bien se distingue par son caractère ancien, ses volumes, ainsi que par la présence de dépendances offrant un potentiel d’évolution et d’aménagement intéressant.
Situation et implantation : Localisation approximative: VILLERS-EN BOCAGE (14).
Située au cœur du Pré-Bocage, dans le Calvados, proche de la commune de VILLERS- BOCAGE est une commune agréable et dynamique, à environ 20 minutes de CAEN par la voie rapide.
Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de nombreux commerces, services, écoles et équipements de proximité. Sa situation permet de rejoindre facilement Bayeux, Villers-Bocage et Caen.
Désignation du bien : Maison d’habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée
- Entrée avec escalier ;
- Salon avec poêle à bois ;
-Dégagement avec ballon électrique, dressing ;
-W.C avec lave-mains ;
-Salle à manger avec cheminée ( travaux de finition à prévoir);
-Cuisine aménagée et partiellement équipée ( travaux d’aménagement et de finition à prévoir);
-Arrière cuisine avec espace buanderie ;
À l’étage :
- Mezzanine;
-Suite parentale (chambre avec cheminée, dressing, salle d’eau avec W.C) ;
-Salon avec espace bureau ;
-Couloir ;
-Trois chambres dont une avec espace dressing ;
-Salle d’eau avec W.C suspendu ;
-Combles :
-Combles accessibles par une trappe, présentant un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires.
Dépendances et annexes : La propriété dispose également de dépendances offrant un potentiel complémentaire :
-Ancienne […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
Terr 11 998㎡
Parquet
12
Vente maison 5 pièces
Villers-Bocage 14
370 000 €
(2 450 €/m²)
Eliot Besnard vous propose à la vente cette magnifique maison en pierre rénovée avec goût et des matériaux de qualité, alliant parfaitement le charme de l'ancien au confort du moderne.
Située sur la commune de Landes-sur-Ajon, dans un environnement calme et agréable, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un véritable équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités. À environ 5 km de Villers-Bocage et d'Évrecy, et à une trentaine de minutes de Caen, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne sans pour autant s'éloigner de l'activité et des bassins d'emploi.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse aux beaux volumes, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses espaces traversants.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une agréable salle à manger qui communique avec un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et confortable. Vous trouverez également une cuisine aménagée, ainsi qu'un espace nuit permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied, composé d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Une chaufferie complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une disposant de son propre dressing, ainsi que deux bureaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ces espaces pourront facilement accueillir une chambre d'amis supplémentaire, une salle de sport, un espace de télétravail ou encore une buanderie. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage.
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