3 KMS DE VILLERS-BOCAGE

Pavillon comprenant cuisine aménagée équipée, séjour-salon avec insert, grande véranda, salle d'eau, wc et trois chambres.

Sous-sol complet à usage cave, chaufferie, buanderie...

Double garage, atelier, cuisine d'été, terrasse.

Terrain clos d'environ 1400m2 avec 2 accès indépendants

Travaux récents : cuisine et salle […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS

Secteur privilégié : Entre Villers-Bocage (5 min) et Évrecy (7 min)

À proximité immédiate d'une école primaire, découvrez cette maison de plain-pied intégralement rénovée avec des matériaux de qualité (factures à l'appui). Édifiée sur une parcelle de 1 000 m², elle offre un confort de vie moderne, une accessibilité PMR totale et des prestations techniques de premier ordre.

Description de l'espace de vie

Dès l'entrée, un dressing fonctionnel vous accueille et mène à une pièce de vie lumineuse d'environ 43 m². Cet espace comprend un séjour spacieux ouvert sur une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle).

Espace nuit et commodités

Un dégagement dessert :

Trois chambres confortables de 11,8 m², 12,6 m² et 12,9 m² (dont deux équipées de dressings).

Une salle de douche contemporaine avec vasque, miroir connecté et WC suspendu.

Un second WC indépendant se trouve a ce niveau.

L'aile technique de la maison comprend une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur direct, ainsi qu'un garage de 22 m² avec porte motorisée.

Potentiel d'agrandissement

Le bien offre des perspectives d'évolution rares :

Une pièce supplémentaire déjà aménagée au-dessus du garage (14 m² loi Carrez, 19,5 m² au sol).

Un grenier aménageable sur la totalité de la surface de la maison, idéal pour la création de chambres supplémentaires, d'une salle de jeux ou d'une suite parentale.

Performance énergétique et équipements

La maison a été pensée pour une maîtrise optimale des charges :

Production d'énergie : Panneaux solaires 3 kW (installation EDF EN) en autoconsommation.

Chauffage : Pompe à chaleur réversible (climatisation), poêle à bois et radiateurs électriques en appoint.

Eau chaude : Ballon thermodynamique dernière génération.

Extérieurs : Portail électrique solaire et terrain de 1 000 m².

Assainissement : Installation individuelle intégralement remplacée en 2026.

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 min de VILLERS-BOCAGE, 25 min de CAEN et de ST-LÔ, Le Cabinet FAUDAIS vous présente en EXCLUSIVITÉ, ce charmant pavillon de plain-pied situé dans un environnement calme.

Cette maison propose une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée..

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé.

Le bien dispose également d’un cellier, et un garage attenant.

Le tout situé sur un terrain de 1 100 m2, très bien orienté.

Situation :

Commerces et écoles à […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence LAFORET vous propose à la vente cette maison familiale située au centre de Villers-Bocage offrant tous les services et commerces de proximité.

Vous disposerez d'une spacieuse entrée avec placard, une cuisine, un séjour salon de plus de 30m2 lumineux avec sa cheminée insert, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et WC.

A l'étage, un couloir avec placard desservant quatres chambres, une pièce avec point d'eau pouvant être aménagée en lingerie, une salle d'eau et WC.

Un sous sol total permettant d'accueillir deux voitures, une chaufferie et une cave viennent compléter ce bien.

Le tout sur un terrain clos d'environ 650m2 .

« Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Très proche de Villers Bocage

découvrir cet ensemble immobilier, idéale pour une activité professionnel, équipé entièrement PRM, vous disposerais d'une partie de la maison pour exercer une activité pouvant vous générer un salaire d'une valeur de 5 400€ par mois. Accueil personne âgée ou personne avec un handicap.

La partie ancienne de la maison pourra vous permettre de vivre avec votre famille sans mélanger votre espace privé de votre coté professionnel.

Maison d'environ 286 m2 composée,

Entrée sur cuisine au centre des deux maisons, arrière cuisine buanderie

Maison ancienne composée:

au RDC: 2 salons, WC

Au 1er étage: 3 chambres, 1 grande salle de bains avec WC

Au 2ème étage: mezzanine desservant Chambre, 1 salle d'eau,

Pour la maison de 2015 vie de plain pied, vous découvrirez une grande pièce de vie avec une double exposition, 3 chambres avec point d'eau, une salle d'eau, WC.

Au 1er étage: 1 chambres et une grande pièce actuellement en atelier de peinture, grenier

Les extérieurs sont agrémenté de 3 terrasses, un joli jardin arboré, 1 bassin, 1 potager,

2 puits, 1 poulailler. 2 belles bâtisses utilisées en garage, atelier, grange

Beaucoup de possibilité, chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de VILLERS-BOCAGE, le Cabinet FAUDAIS vous présente cette grande maison de 127 m2 habitable avec 5 chambres. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour/salon avec poêle à bois, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle de bains avec douche et placard, d'un WC séparé. A l'étage un palier dessert 3 chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au 2e, un palier avec placards, et deux grandes chambres dont une avec un espace dressing.

A cela s'ajoute une buanderie/chaufferie, deux garages de 30m2 chacun, un atelier. Au-dessus un grenier de 45 m2, isolé, avec possibilité d'aménagement. […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE DANS VILLERS BOCAGE / ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE :

1 ) Maison d'environ 230m2 comprenant:

- Au rez-de-chaussée: entrée, buanderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle-salon d'environ 65m2 avec poêle à bois , véranda, grand dressing, salle d'eau avec wc.

-Au premier étage: mezzanine, salle de bains, wc, bureau, trois chambres.

-Au deuxième étage: salle de jeux et une chambre.

Menuiseries pvc, volets roulants électriques, pompe à chaleur de 2022....

2 ) Local commercial accolé d'environ 100m2 avec compteur edf indépendant comprenant : ar-cuisine, une cuisine, une salle de restaurant et des sanitaires.

Double garage, terrasses, terrain de pétanque, cour en enrobé, volets oualnts électriques...

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 km de Villers-Bocage, cette propriété en pierre, pleine de charme, offre un cadre de vie idyllique. Calme, verdure et sérénité définissent parfaitement ce bien.

La maison offre 159 m2 habitables.

Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse de 15 m2, une cuisine aménagée et équipée de 27 m2, un séjour/salon de 32 m2 avec cheminée-insert, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage : un palier dessert quatre chambres et une seconde salle d'eau avec WC.

Le grenier est totalement aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire.

Le terrain clos de 2 649 m2 est très bien entretenu et arboré, avec de nombreux arbres fruitiers, un potager, un lavoir transformé en marre et un terrain de pétanque.

Les dépendances en pierre, offrent de multiples possibilités : activité de gîtes, atelier artisanal, espace de stockage ou encore création d'un logement indépendant complémentaire.

Et enfin un Carport vient compléter cet ensemble.

Ce domaine est parfait pour vos projets !

? Contactez Marion Desoubeaux […] Voir l’annonce immobilière >>