En exclusivité chez Liberkeys

Et si vous arrêtiez de choisir entre le nombre de chambres, les espaces de vie et le jardin ?

À Villepinte, dans le secteur Nord-Est Parc, découvrez cette maison individuelle de 197,59 m² de surface extérieure, implantée sur un terrain de 823 m², avec 7 chambres, un double garage de près de 40 m² et un jardin arboré.

Une configuration rare pour celles et ceux qui recherchent de vrais volumes et de vrais espaces extérieurs, sans renoncer à la proximité des commodités.

Une maison pour vivre à plusieurs… sans vivre les uns sur les autres

Répartie sur trois niveaux (rez-de-jardin, rez-de-chaussée, 1er étage), cette maison permet à chacun de disposer de son espace.

Au total : 7 chambres, dont une suite parentale de plus de 33 m², plusieurs espaces de vie et un rez-de-jardin directement ouvert sur l'extérieur.

Une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, une famille recomposée ou un projet intergénérationnel.

Elle peut également répondre aux besoins d'une famille souhaitant accueillir régulièrement ses proches, offrir davantage d'autonomie à un jeune adulte ou disposer d'un véritable espace professionnel à domicile.

Le rez-de-jardin : un espace qui peut changer votre façon d'habiter

Accessible directement depuis le jardin, ce niveau constitue l'une des particularités de la maison.

Il comprend :

* une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger de 23,78 m² ;

* une chambre ;

* des toilettes indépendantes ;

* la chaufferie.

Aujourd'hui partie intégrante de la maison, cet espace peut demain prendre une autre fonction selon votre projet : accueil d'un parent, autonomie d'un jeune adulte, espace pour les invités, bureau ou activité professionnelle.

C'est cette souplesse qui permet à la maison d'évoluer avec votre vie.

Le niveau principal : le cœur de la vie familiale

Le rez-de-chaussée surélevé rassemble les principaux espaces de vie :

* un séjour-salle à manger de 36,46 m², avec cheminée à foyer fermé et accès au balcon ;

* une cuisine aménagée et équipée ;

* trois chambres de 12,43 m², 11,94 m² et 9,83 m² ;

* une salle de bains ;

* des toilettes indépendantes.

Un niveau qui permet d'organiser facilement la vie quotidienne, avec les pièces de vie d'un côté et plusieurs chambres à proximité.

À l'étage : un espace nuit particulièrement généreux

L'étage propose :

* une mezzanine aménagée avec rangements ;

* trois chambres de 17 m² et 21 m², ainsi qu'une suite parentale de plus de 33 m² ;

* une salle d'eau ;

* des toilettes indépendantes.

La suite parentale offre ainsi un véritable espace privé, tandis que les autres chambres permettent à chacun de conserver son intimité.

Sept chambres au total : ici, la famille ne manque pas de place.

823 m² de terrain : l'espace extérieur que l'on ne trouve pas partout à Villepinte

C'est probablement l'un des éléments qui vous fera apprécier cette maison lors de la visite.

Le terrain développe 823 m² et bénéficie d'un environnement arboré, sans vis-à-vis direct.

Un espace suffisamment généreux pour imaginer :

une aire de jeux pour les enfants

de grandes tablées en extérieur

un potager

un espace détente

un espace pour les animaux

ou simplement profiter d'un véritable jardin en famille

Une surface de terrain qui permet de profiter pleinement de sa maison, et pas seulement d'en sortir.

Un grand garage pour les voitures… et tout le reste

Le double garage de près de 40 m² constitue un autre avantage rarement négligeable dans une maison familiale.

Stationnement, vélos, matériel de jardinage, bricolage, stockage : cet espace offre de nombreuses possibilités.

Deux places de stationnement extérieures supplémentaires complètent l'ensemble.

La maison dispose également d'une pompe à chaleur thermodynamique et d'un aspirateur centralisé.

Un secteur pavillonnaire qui évolue et gagne en qualité de vie

La maison bénéficie d'un environnement pavillonnaire tout en profitant de la transformation progressive du secteur.

À proximité se trouve notamment l'écoquartier de la Pépinière, développé autour d'un nouveau cadre de vie mêlant logements, services, commerces et espaces verts. Son parc, aujourd'hui aménagé sur environ 4,6 hectares, constitue un nouvel espace de nature et de promenade à Villepinte.

Le secteur bénéficie également de la proximité du Parc départemental du Sausset, offrant une seconde possibilité de profiter d'un environnement largement végétalisé.

Vous profitez ainsi d'un équilibre intéressant : une maison individuelle avec un grand jardin, dans un secteur qui se modernise et développe ses espaces verts et ses équipements.

Une localisation adaptée à la vie quotidienne

À proximité des écoles, commerces, équipements sportifs et services, la maison permet également de rejoindre facilement les principaux axes routiers :

* A1

* A104

* N2

Une situation particulièrement intéressante pour les actifs travaillant notamment du côté de Roissy-Charles-de-Gaulle ou du Parc des Expositions de Villepinte. Et n'oublions pas le RER à proximité !

Les atouts en un coup d'œil

197,59 m² de surface au sol

Terrain de 823 m²

Maison individuelle, sans mitoyenneté

7 chambres dont 1 suite parentale de plus de 33 m²

Rez-de-jardin avec accès direct au jardin

Séjour-salle à manger de 36,46 m² avec cheminée

Double garage de près de 40 m²

2 places de stationnement extérieures supplémentaires

Jardin arboré sans vis-à-vis direct

Balcon

Pompe à chaleur thermodynamique

Aspirateur centralisé

Proximité du parc de la Pépinière

Accès rapide aux grands axes

Informations financières

Prix de vente : 520 000 € FAI

Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € TTC

Prix hors honoraires : 500 000 €

Taxe foncière : 2 827 €

Maison individuelle – aucune charge de copropriété.

Liberkeys, votre agence immobilière améliorée.

Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs. Et au juste prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous intéresse ?

Découvrez également la maison grâce à sa visite virtuelle 3D disponible sur le site Liberkeys, ou demandez-nous directement le lien.

Pour organiser votre visite, contactez :

Isabelle Billon

Conseillère indépendante Liberkeys

RSAC Meaux 811 706 498

Référence annonce : DOM32708

Réf. DOM32708 - 15/09/2026