EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LIBERKEYS – NOUVEAU PRIX

Et si votre prochaine maison permettait enfin à toute la famille de trouver sa place ?

Vous recherchez une maison avec suffisamment de chambres pour vos enfants, de l'espace pour recevoir vos proches, un véritable jardin et la possibilité de préserver l'indépendance de chacun ?

À Villepinte, dans le secteur Nord-Est Parc, découvrez cette maison individuelle sans mitoyenneté de 197,59 m² de surface au sol, implantée sur 823 m² de terrain arboré.

Avec ses 7 chambres, ses trois niveaux, son double garage de près de 40 m² et son rez-de-jardin accessible depuis l'extérieur, elle offre bien plus que de la superficie : une véritable liberté d'organisation.

Et aujourd'hui, elle vous est proposée au nouveau prix de 499 000 € honoraires inclus.

Une maison qui s'adapte à votre famille, et non l'inverse

Famille nombreuse ou recomposée, enfants devenus adolescents, parent à accueillir, besoin de télétravailler ou simplement envie de ne plus manquer de place : ici, les possibilités sont nombreuses.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous profitez d'un séjour-salle à manger de 36,46 m² avec cheminée à foyer fermé et accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

À l'étage, une mezzanine avec rangements dessert trois autres chambres, dont une suite parentale de plus de 33 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Au rez-de-jardin, vous découvrez un espace particulièrement intéressant et pouvant être totalement indépendant du rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une salle à manger de 23,78 m², une chambre à aménager, des toilettes indépendantes et une chaufferie, avec un accès direct au jardin.

De quoi envisager, selon vos besoins et sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires, un espace pour accueillir un proche, un jeune adulte souhaitant davantage d'autonomie ou une activité professionnelle à domicile.

Sept chambres, plusieurs espaces de vie : chacun peut avoir son intimité sans perdre le plaisir d'être ensemble.

Un jardin pour profiter pleinement de la maison

Imaginez les repas en famille aux beaux jours, les enfants qui jouent dehors, un potager, un espace détente ou simplement le plaisir de prendre un café au calme.

Avec ses 823 m² de terrain, son jardin arboré et l'absence de vis-à-vis direct, cette maison vous offre un véritable espace extérieur.

Et pour le côté pratique, elle dispose d'un double garage de près de 40 m², ainsi que de places de stationnement supplémentaires dans la cour.

Un environnement pratique, avec la nature à proximité

Située dans un secteur pavillonnaire de Villepinte, la maison profite de la proximité des écoles, commerces, services et équipements du quotidien.

Le parc de la Pépinière et le parc départemental du Sausset offrent des possibilités de promenade et de loisirs en plein air.

Les accès vers l'A1, l'A104 et la N2 facilitent les déplacements vers Roissy-Charles-de-Gaulle et les principaux pôles d'activité du secteur. Les transports en commun, notamment le RER B, complètent les possibilités de déplacement.

Les atouts à retenir :

- Maison individuelle sans mitoyenneté

- 197,59 m² de surface au sol, comprenant un rez de jardin, un rez de chaussée et un 1er étage

- 7 chambres, dont une suite parentale de plus de 33 m²

- Séjour-salle à manger de 36,46 m² avec cheminée

- Rez-de-jardin avec cuisine, chambre et accès extérieur

- Terrain arboré de 823 m² sans vis-à-vis direct

- Double garage de près de 40 m² et stationnement extérieur

- Balcon

- Chauffage par pompe à chaleur et aspirateur centralisé

- Proximité des commodités, espaces verts et axes routiers

Informations financières et réglementaires

Prix de vente : 499 000 € honoraires inclus

Prix hors honoraires : 479 808 €

Honoraires : 19 192 € TTC, soit 4 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur.

Taxe foncière : 2 827 € par an.

Maison individuelle non soumise au régime de la copropriété.

Diagnostic de performance énergétique :

Classe énergie : C

Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 230 € et 1 720 €. Prix moyens des énergies indexés sur 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si cette maison était celle que votre famille attendait ?

Les photographies donnent un aperçu des volumes, mais une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et de vous projeter dans ses différents espaces.

Découvrez également la visite virtuelle 3D sur demande à votre Conseillère.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite :

Isabelle Billon

Conseillère indépendante Liberkeys

RSAC Meaux n° 811 706 498

Référence annonce : DOM32708

Liberkeys, votre agence immobilière améliorée. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs. Et au juste prix.

Réf. DOM32708 - 27/10/2026