iad France - Mélanie Mazeret vous propose: VILLENEUVE EN RETZ (BOURGNEUF) - MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN CLOS ET PAYSAGER - GARAGE - DEPENDANCES - TERRAIN DIVISBLE ET CONSTRUCTIBLE
À 5 minutes du centre de Bourgneuf-en-Retz, à proximité des commodités, des plages et de la gare, venez découvrir cette maison familiale lumineuse et bien entretenue offrant de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’évolution.
La maison se compose d’une entrée, d’un séjour chaleureux, d’une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d’un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez d’un espace complémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de réception ou un espace loisirs selon vos besoins, ainsi qu’une buanderie, une cave et un grand garage.
Le classement énergétique actuel en F s’explique principalement par le chauffage au fuel. L’installation d’une pompe à chaleur permettrait d’améliorer significativement la performance énergétique du bien avec un passage estimé en DPE C.
L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1724 m², exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant.
En fond de parcelle, un second bâti vient compléter l’ensemble avec deux garages et un atelier. Cet espace bénéficie d’un accès indépendant avec un second portail, offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, stationnement ou collectionneurs de véhicules.
Le terrain présente également un véritable potentiel avec une parcelle constructible et divisible d’environ 800 m².
Ses atouts : Maison lumineuse et bien entretenue - Beaux volumes - Potentiel évolutif - Terrain divisible et constructible avec accès indépendant - Deuxièmes bâti avec garages et atelier
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel ou immobilier.
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