Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Très belle opportunité. Très jolie maison de 2004, dans une copropriété sécurisée, prête à vivre, dans le quartier Pont de la Maye. Proche tram B et de toutes les commodités, ce bien en copropriété offre de belles prestations. Vous n’avez plus qu’à vous installer ! Dès votre arrivée, vous serez séduits par le joli jardin d'accueil, paysagé. L'entrée qui possède beaucoup de rangements s'ouvre sur la pièce de vie de 31 m² très lumineuse. Une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée. Cette pièce s’ouvre sur le jardin avec sa terrasse. Côté pratique, une buanderie bien pensée accueillera stockage et machines. Un WC indépendant. À l’étage, la partie nuit se compose de 3 grandes chambres qui permettent du rangement. Une salle de bains aménagée avec son meuble, un sèche serviette et WC. Vous bénéficierez de deux places de parking privatives et la possibilité de louer un garage. Côté équipement, climatisation et fibre vous apporteront une très belle qualité de vie. Un bien rare à visiter absolument ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Lesca vous propose : Dans un environnement résidentiel recherché de Villenave-d’Ornon, cette demeure de caractère d’inspiration basque développe 217 m² habitables sur une parcelle paysagée de 714 m². Derrière son architecture affirmée et ses volumes harmonieux, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille. La pièce de vie traversante, généreusement ouverte sur l’extérieur, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une véranda d’environ 15 m² tournée vers le jardin. Le premier niveau accueille également une chambre avec salle d’eau attenante, idéale pour recevoir. À l’étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bain, tandis que le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale d’environ 25 m² avec salle d’eau et WC privatifs. Le rez-de-jardin complète l’ensemble avec une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau, espace indépendant, ainsi qu’un espace buanderie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : profession libérale, salle de sport, salle de jeux ou espace télétravail. À l’extérieur, le jardin paysager entoure la maison et accueille une piscine intimiste avec terrasse bois. Une allée privative permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, un atout cohérent avec la performance énergétique du bien. Une propriété rare sur le secteur, alliant caractère architectural, volumes et potentiel d’évolution, à proximité immédiate des transports et des accès vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : Quartier LEYSOTTE Dès l’entrée, le ton est donné : ici, l’espace circule, la lumière s’impose, et les volumes respirent. Construite en 2014, cette maison de 139 m² développe un esprit résolument contemporain avec, en pièce maîtresse, un superbe séjour cathédrale qui apporte hauteur, clarté et sensation d’ouverture. La pièce de vie, conviviale et généreuse, accueille une cuisine moderne ouverte sur le salon-salle à manger. Un espace modulable qui permet selon les besoins d’aménager un coin bureau, un espace TV ou même une quatrième chambre de plain-pied. L’entrée dispose également d’un espace buanderie fonctionnel ainsi que d’un accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, un dressing indépendant et une vaste salle de bain avec douche et baignoire. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud a été pensé pour profiter sans contrainte : terrasse carrelée, pelouse synthétique et ambiance intimiste. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et des accès rapides vers Talence, Bègles et Bordeaux, cette maison combine parfaitement confort moderne, praticité et sérénité. Un bien lumineux et facile à vivre, idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale sans travaux aux portes de la ville. 📍 Villenave-d’Ornon, limite Talence / Bègles 🎥 Vidéo sur demande 📸 Photos : @Boris Radisic Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Capelas vous propose : * Maison familiale à réinventer avec beau potentiel – Villenave-d’Ornon * Dans un environnement calme et résidentiel de Villenave-d’Ornon, découvrez cette maison des années 1980 pleine de possibilités, idéale pour les amoureux de rénovation souhaitant créer un intérieur unique et à leur image. Implantée sur une belle parcelle d’environ 500 m², cette maison offre environ * 135 m² de surface au sol répartis sur deux niveaux. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle permettent d’imaginer facilement un véritable cocon familial après rénovation. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d’un salon lumineux d’environ 24 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un agencement pratique qui permet d’envisager différents projets : résidence principale, maison familiale ou création d’espaces sur mesure. À l’étage, la maison dévoile un second espace nuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un palier pouvant être aménagé selon vos besoins : coin lecture, espace bureau ou rangement. À l’extérieur, le terrain d’environ 500 m² offre un vrai potentiel pour créer un jardin chaleureux, une terrasse conviviale ou un espace détente pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également d’un garage à restructer. Cet élément est à intégrer dans le projet global de rénovation. Avec ses beaux volumes, son jardin et son emplacement au calme, cette maison représente une belle toile vierge pour donner vie à un projet personnalisé et créer un lieu qui vous ressemble. * Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent transformer un bien existant en une maison pleine de caractère. * Elle n'attends plus que VOUS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Coureau vous propose : Découvrez cette charmante maison en plein cOEur de Villenave-d'Ornon, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un cocon chaleureux et fonctionnel. Construite en 1920 et rénovée avec goût, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne pour un quotidien agréable et serein. * Description des pièces * : Cette maison de 104 m² vous propose 5 pièces aménagées avec soin pour votre confort. Vous trouverez 3 chambres spacieuses idéales pour toute la famille,. La maison dispose également d'une buanderie pratique, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau pour plus de commodité. De plus, vous bénéficiez d'un WC séparé pour un maximum d'intimité. Un bureau avec accès extérieur idéal pour une profession libérale. * Description des avantages * : - Un espace extérieur convivial avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. - Équipée de la fibre optique, la maison vous offre un accès internet ultra-rapide pour rester connecté à tout moment. - Un système de climatisation réversible vous garantit un confort thermique optimal été comme hiver. - Une installation de tout-à-l'égout assure un confort au quotidien et une tranquillité d'esprit. - Trois places de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Idéalement située, cette maison rénovée saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations modernes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à Villenave-d'Ornon. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alicia Lopez vous propose : IMMOBILIER VILLENAVE D’ORNON (33140) À 1,2km de l’arrêt de tram Pyrénées, venez découvrir, cette maison type loft mitoyenne des deux côtés, située dans une petite copropriété calme. Elle vous séduira par son style moderne et ses volumes bien pensés. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine avec plan de travail en granit ouverte, le tout dans une ambiance conviviale et actuelle, complétée par un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres avec mezzanine idéales pour optimiser l’espace, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’espace extérieur offre un véritable prolongement de vie avec un patio aménagé, une terrasse agréable et une piscine, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Ce bien dispose également de d’une place de parking, un vrai atout au quotidien. Son esprit loft, son agencement fonctionnel et son cadre agréable en font un bien rare, idéal pour un couple, une famille ou un projet d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Très belle opportunité. Très jolie maison de 2024, prête à vivre, sous garantie décennale. Proche de toutes les commodités, ce bien en copropriété avec une mitoyenneté offre de belles prestations. Vous n’avez plus qu’à vous installer ! Au rez-de-chaussée, vous entrez sur la spacieuse pièce de vie de 40 m², extrêmement lumineuse, possédant une très belle cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette pièce s’ouvre sur un jardin paysagé et arboré de 100 m² avec sa terrasse. Côté pratique, une buanderie bien pensée accueillera stockage et machines. Un emplacement aménagé sous l’escalier offre du rangement. Un WC indépendant avec lave mains. À l’étage, la partie nuit se compose de 3 grandes et lumineuses chambres dont une chambre parentale avec son dressing. Une salle de bains aménagée avec son meuble double vasques, un sèche serviette et WC. Enfin, un abri à vélo, deux places de parking et un panneau photovoltaïque viennent compléter ce bien. Les matériaux employés sont d’une très grande qualité, les volets électriques au rez-de-chaussée apportent un grand confort. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 42 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Cybula vous propose : Charmante maison individuelle à Villenave-d'Ornon. Nichée au cOEur de Villenave-d'Ornon, quartier Chambéry, cette charmante maison de 106 m², est à la recherche d'un nouveau propriétaire prêt à lui redonner tout son éclat. Avec un vaste terrain de 620 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les amateurs de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, 2 WC, une cuisine équipée et une salle à manger. La maison dispose également d'une piscine, d'une véranda, une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette demeure et la rendre à votre goût. Pour les amateurs d'espace, cette maison s'étend sur 3 niveaux, offrant une répartition des espaces garantissant l'intimité de chacun. De plus, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels que le câble TV, l'air conditionné, l'assainissement et le chauffage individuel assurent un cadre de vie agréable. De plus, une pompe à chaleur et des radiateurs permettent de maintenir une température optimale tout au long de l'année. Située à seulement 1 km du Centre Leclerc Léognan, 10 mn à pieds du collège Chambéry, cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les services essentiels dont les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>