iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 1960834 Superbe longère charentaise de caractère – 155 m² – 1 940 m² de terrain – 13 min de toutes les commodités.

Au cOEur d’un environnement champêtre, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette élégante maison charentaise pleine d’authenticité offrant un cadre de vie chaleureux et préservé.

Intérieur

L’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, le séjour de 30 m², avec poutres apparentes et cheminée, invite à la détente dans une atmosphère authentique.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Une chambre lumineuse d’environ 20 m²

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Un bureau avec ancien four à pain, élément rare et plein de caractère

Une buanderie

À l’étage :

Une magnifique chambre de 44 m² avec charpente et poutres apparentes, volumes généreux et placards intégrés

Une seconde chambre en enfilade

Une salle de bain

Un WC indépendant

Un grenier aménageable permet d’envisager un agrandissement ou un espace supplémentaire selon vos besoins.

Extérieurs & dépendances

Le jardin arboré et intimiste accueille :

Trois gloriettes élégantes, idéale pour les moments de détente

Une belle grange en pierre apparente, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet d’aménagement)

Appentis en pierre

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne, recherchant charme, authenticité et potentiel.

Pour plus de renseignement contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT A indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

De nombreuses possibilités pour ce bien implanté dans un lieu calme et agréable, tant pour une résidence principale que secondaire.

Située dans un hameau à deux pas du village de Valdelaume, commune rurale des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, à 15 minutes des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces et transports, cette maison de village d'environ 132 m² à rafraîchir mais habitable de suite offre un excellent potentiel pour un projet familial, un premier achat avec travaux, une résidence secondaire ou même la création d'un nouveau logement à partir des dépendances existantes.

Répartition des lieux de vie :

Rez-de-chaussée : cuisine, dégagement, pièce de vie, buanderie, salle de bains, WC.

Étage : 4 chambres, WC.

Extérieur généreux : 1 387 m² de terrain, dont un verger, avec 2 dépendances et garage attenant à la maison (stockage, atelier ou projets d'aménagement possibles).

Équipements techniques :

Chauffage central au gaz (citerne).

Assainissement individuel.

Prix : 116 000 euros honoraires charges vendeur inclus

Contactez-moi pour organiser une visite !

DPE D

GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PAYNEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PAYNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée […] Voir l’annonce immobilière >>