iad France - Amandine Vincent vous propose: Opportunité rare – Fort potentiel au cOEur de la nature !

À seulement 5 minutes de Chizé et 10 minutes de Brioux-sur-Boutonne, découvrez cette propriété unique nichée dans un hameau paisible du Sud des Deux-Sèvres. Un véritable coup de cOEur pour les investisseurs, porteurs de projets ou amoureux des lieux atypiques !

- Près de 500 m² de bâti à exploiter

- Deux habitations indépendantes (88 m² et 119 m²)

- Nombreux espaces professionnels : bureaux, salles de réunion, studio d’enregistrement…

- Cour centrale close, conviviale et pleine de charme

- Terrain arboré de 4 845 m², au calme absolu

Anciennement occupée par une association, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour concrétiser tous vos projets : gîtes, chambres d’hôtes, tiers-lieu, activité artistique, artisanale ou événementielle…

Un potentiel de développement immédiat dans un environnement naturel préservé, propice à la détente comme à la créativité.

Des travaux sont à prévoir, mais ils laissent place à une personnalisation complète du site.

Un bien rare sur le marché, idéal pour allier projet de vie et investissement !

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1980516 - 21/05/2026