Idéalement située en hyper centre de Villedieu-les-Poêles, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec tous les commerces accessibles à pied. Une opportunité très rare sur le secteur !

Construite en 1965, cette maison offre de beaux volumes répartis sur 4 niveaux :

Sous-sol complet : cave et chaufferie

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec buanderie (23 m2), séjour lumineux (22 m2), WC indépendant

1er étage : palier desservant 4 chambres et une salle d'eau avec WC

2ème étage : 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC

A l'extérieur, vous profiterez :

d'une terrasse exposée Est de 25 m2, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés

d'un jardin côté Ouest, parfait pour les fins de journée

Un véritable atout en centre-ville :

2 garages attenants offrant une surface totale de 41 m2 au sol.

Caractéristiques techniques :

Huisseries bois en bon état (simple vitrage)

Volets électriques

Chauffage au fioul (gaz de ville envisageable)

Raccordement au tout-à-l'égout

Fiscalité :

Taxe foncière maison : 1 473 euros

Taxe foncière garages : 267 euros

Les + :

Emplacement premium

Volumes généreux (6 chambres)

Extérieurs rares en centre-ville

Stationnement avec garages

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE TERRAIN + MAISON

Découvrez cette superbe maison neuve à étage signée Start, la marque du groupe Design Construction dédiée à l'accession à la propriété alliant confort, modernité et performance énergétique.

Implantée sur un terrain de 454 m², idéalement exposé sud-ouest, cette maison vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations de qualité.

Une maison pensée pour votre bien-être

Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie spacieuse de 37 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à des grandes ouvertures orientées plein sud.

Vous y trouverez également :

Une chambre de 11 m², pouvant devenir une véritable suite parentale,Une salle d'eau moderne de 5 m².À l'étage, l'espace nuit se compose de :

Trois chambres confortables (deux de 10 m² et une de 11 m²),Une salle de bain de 5 m².Les atouts du projet

Exposition plein sud : luminosité naturelle et confort thermique toute l'année,Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020, maison économe en énergie et respectueuse de l'environnement,Garage attenant de 20m²,Lotissement calme et familial, avec aire de jeux pour les enfants,À proximité immédiate d'Avranches et de tous les services.Chaque projet Start est entièrement personnalisable : plans, aménagements intérieurs, choix des matériaux, finitions, façades, ou encore agencement de la cuisine et des espaces de vie. Notre équipe vous accompagne pour créer une maison à votre image, alliant esthétique, confort et fonctionnalité.

Si ce modèle ne vous convient pas exactement, pas d'inquiétude :

Plusieurs autres modèles disponibles dans la gamme Start adaptés à vos besoins et budgets.

Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, célèbre pour son artisanat du cuivre et de la dinanderie, bénéficie d'une situation logistique privilégiée grâce à son accès quasi immédiat à l'autoroute A84 (axe Caen-Rennes), complété par une gare SNCF. Cette excellente accessibilité s'allie à des commodités complètes, […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 500 M du centre de VILLEDIEU LES POELES et à proximité immédiate des écoles, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme d'une surface d'environ 140 m².

Cette maison datant de la fin du XVIII ème siècle offre en plus de la qualité de sa rénovation intérieure un agencement traditionnel conservé à commencer par une belle entrée, un salon chaleureux chauffé par son poêle à granulés, une cuisine donnant accès à une salle à manger avec vue sur une terrasse d'environ 20 m² sur laquelle pour pourrez passer de bons moments en extérieur.

Dans les étages, vous y trouverez deux belles chambres, un bureau et deux salles d'eau au premier étage ainsi que deux chambres aux deuxième étage.

Coté extérieur, une chaufferie et une cave viennent compléter l'ensemble, en plus du jardin d'environ 460 m².

CLASSE ENERGIE : D (203) CLASSE CLIMAT : B (30 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2610 euros et 3600 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris);

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 263 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur

Retrouvez toutes nos annonces sur :

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anaïs Lenormand vous propose: En exclusivité avec iad immobilier :

Maison de ville rare sur le secteur, située en centre de Villedieu-les-Poêles (50800), avec tous les commerces et services accessibles à pied.

La maison est répartie sur 3 niveaux :

- Au rez-de-rue :

Vous trouverez un grand salon chaleureux avec insert, une chaufferie ainsi qu’une cave offrant un beau potentiel d’aménagement (possibilité de créer une pièce supplémentaire après travaux : dalle à prévoir).

- Au premier niveau (rez-de jardin) :

Une belle pièce de vie très lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace salle à manger. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant et d’une véranda très agréable, véritable extension de l’espace de vie donnant sur le jardin.

- Au dernier niveau :

Trois chambres (environ 15 m², 12 m² et 11 m²), une salle d’eau avec rangements ainsi qu’un WC indépendant. L’une des chambres dispose également d’un point d’eau, offrant la possibilité d’aménagement complémentaire.

Extérieurs :

Grand jardin paysager et arboré de 1 090 m², rare en plein centre-ville, ainsi que d’une terrasse d’environ 20 m² attenante à la véranda.

Un abri de jardin

Un carport permet le stationnement de deux véhicules

Vous disposez également d'une dépendant à fort potentiel : studio, location saisonnière type Airbnb, atelier ou espace professionnel, avec la possibilité de créer un accès indépendant.

Les atouts du bien :

- Emplacement hyper centre, tout à pied

- Grand terrain en cOEur de ville extrêmement rare

- Maison rénovée

- Dépendance à fort potentiel locatif ou professionnel

- Volumes agréables et belle luminosité

Visite virtuelle imersive disponible et plus de photos sur mon mini site : Tapez sur google : Anais lenormand iad france

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMONEW vous présente sur la commune de BOISYVON, à 10 minutes de VILLEDIEU LES POÊLES, cette maison entièrement rénovée d'une surface de 90 m2 sur un terrain de 13000 m2. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour salon avec sa pierre apparente, une cuisine, à équiper, une salle d'eau, un wc, deux chambres, et un accès au garage de 25 m2; A l'étage, une chambre et une salle d'eau. Sur les extérieurs un beau terrain de 13 000 m2 environ entièrement clôturé sur lequel on retrouve deux bâtiments. Tous les travaux sont récents (isolation, menuiserie, plomberie,électricité) et dispose également d'une fosse toute eaux neuves. Possibilité d'acquérir 3 hectares de terres agricoles en plus. Si ce bien vous intéresse, contactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Maison neuve sur terrain – Projet de construction personnalisable sur terrain de 464m² très proches Avranches(moins de 3 km)

Découvrez ce projet de maison moderne et fonctionnelle, entièrement personnalisable selon vos envies. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte (ou fermée selon votre choix), de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier et d'un garage selon vos besoins.

Située dans un environnement calme et agréable, proche des commerces, écoles et services, cette maison allie confort, praticité et qualité de vie.

Performante et économe en énergie, cette construction bénéficie d'une classification énergétique A, gage de confort et d'économies au quotidien.

Profitez d'un excellent rapport qualité/prix, associé à toutes les garanties d'un contrat CCMI : prix et délais convenus, garantie de livraison, parfait achèvement, décennale et dommages ouvrage.

Selon disponibilités de notre apporteur foncier.

Terrain+ Notaire+ […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison de 250 m2 à vendre centre-ville de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny. Cette maison spacieuse comprend 6 chambres, idéale pour une grande famille. Elle est située sur un terrain de 862 m2, offrant un espace extérieur agréable. La maison est en bon état général et construite en pierre, ce qui lui confère un charme authentique. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, et il y a un conduit existant pour une cheminée. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz de ville. L'exposition du séjour est à l'ouest, offrant une belle luminosité. La maison dispose d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de trois toilettes. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, offrant une plus grande flexibilité. La maison est située à seulement 2 km de l'autoroute, ce qui facilite les déplacements. Elle dispose également d'une cave et d'un espace de stationnement extérieur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Villedieu-les-Poêles, à proximité de AXE VIRE/GRANVILLE, cette maison de plain-pied avec une couverture ardoise bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 496m²

proche du centre, 2 minutes en voiture est composée de 4 pièces répartie sur 81m².

Votre projet Maison + Terrain à partir de 166350€ (Hors frais)

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

MAISONS AXCESS n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

MAISONS AXCESS agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, […] Voir l’annonce immobilière >>