iad France - Antonin Denechere vous propose: **Maison Moderne de 5 Pièces avec Garage et Jardin à Saumur**

Bienvenue dans cette maison contemporaine située à Villebernier, à 5 minutes de Saumur, offrant une surface habitable de 112 m² sur un terrain de 657 m². Construite en 2012, cette propriété saura vous charmer par ses prestations de qualité et son design moderne.

**Description de la propriété:**

- **Chambres:** 4 chambres lumineuses dont une suite parentale.

- **Dressing:** Un espace de rangement bien pensé.

- **Bureau:** Un espace bureau idéal pour travailler de chez vous en toute tranquillité

- **Cuisine:** Cuisine spacieuse et fonctionnelle ouvert sur le séjour.

- **Séjour:** Grand séjour de 45 m² offrant un cadre convivial pour les moments en famille ou entre amis.

- **Espaces Extérieurs:** Deux emplacements de parking et un jardin pour profiter des beaux jours. Une cuisine extérieure complète les exterieurs.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et fonctionnelle à Villebernier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

A villebernier à 5 km de Saumur et de la gare, maison en pierre de tuffeaux entièrement restaurée, avec une grange de 60m² une cuisine d'été de 30m² idéalement aménagée avec son préau de 29m² et sa cheminée. situé à la campagne entourée d'un terrain de 8960m².

La maison nous propose une belle vie de plain-pied avec 105m² habitable au rez-de-chaussée : salle à manger avec sa cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres dont une de 18m² avec son dressing, WC, salle d'eau, et lingerie.

A l'étage deux grandes chambres, salle d'eau et WC

La maison est lumineuse, très fonctionnelle et agréable à vivre.

A l'extérieur une grange de 60m² possibilité de mettre un camping car, des dépendances.

Et le plus de la maison une pièce d'été complétement aménagée avec une cuisine et donnant sur le préau avec sa grande cheminée, idéal pour recevoir été comme hiver!!!!

Assainissement individuel : micro-station au norme.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Située sur la commune de Villebernier, cette belle maison aux prestations de qualité offre des volumes généreux et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille.

De l’entrée, vous découvrirez un espace de vie ouvert de plus de 70 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un très grand salon. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec une salle de bain équipée d’une balnéo et d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de douche avec WC.

À l’extérieur, une grande terrasse d’environ 40 m² avec son store banne de 10,5 x 4 m vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tout comme la piscine de 5,5 x 12 m avec traitement au sel et sa terrasse en travertin d’environ 80 m2.

Vous profiterez également d’une pièce aménagée pouvant faire office de garage, d’un cellier et d’une petite dépendance.

Côté technique et confort, la maison est chauffée par une pompe à chaleur installée en 2019 avec plancher chauffant. Elle est équipée d’un ballon thermodynamique récent de 2025, d’une fosse septique conforme de 2015 et de panneaux solaires installés en 2025 destinés à une autoconsommation électrique, ainsi qu’une couverture en ardoises de Trélazé refaite en 1998. Les huisseries sont en aluminium, les volets roulants électriques en PVC. Une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter les prestations.

Cette propriété est entièrement clôturée et équipée de deux parkings privatifs indépendants avec deux portails.

Une maison alliant espace, modernité et performance énergétique, à découvrir sans tarder.

Elle sera libre de toute occupation à partir du 1er septembre 2026.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Située au cOEur du village ligérien de Villebernier, cette maison de caractère sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Saumur et des bords de Loire.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon communicant avec une pièce lumineuse offrant une vue sur la Loire, ainsi qu’une salle d’eau.

Au rez-de-jardin, la cuisine ouverte sur l’extérieur s’accompagne d’une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, et d’un séjour spacieux et lumineux, parfait pour partager des moments en famille.

Le premier étage dessert quatre chambres, un bureau, et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire à une famille.

À l’extérieur, la propriété bénéficie de deux garages et de dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, espace de rangement ou lieu de loisirs selon vos envies.

Un bien alliant authenticité, espace et charme ligérien, dans un environnement calme et recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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SAUMUR NORD EST - A 5 minutes de SAUMUR, cette maison fonctionnelle est à réinventer selon vos envies : il est par exemple possible d'y faire une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Ce plain-pied évolutif conviendra à un projet familial ou un premier achat. La terrasse est à l'abri des regards et le terrain est clos. Proposition d'aménagement virtuel non […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: Propriété d'exception à Bellevigne-les-Châteaux - Entièrement Rénovée - 4 Chambres -

Au cOEur de Bellevigne-les-Châteaux, cette magnifique maison de 129m² offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et rénové avec goût. Idéale pour une famille recherchant confort et élégance, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques uniques.

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux composé d'un vaste salon/séjour offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, laisse libre cours à vos envies culinaires où calme et sérénité sont les maîtres mots, un WC séparé et une buanderie avec accès extérieur sous le porche complète le rez de chaussé.

À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres aménagées avec soin, offrant des surfaces généreuses pour créer des espaces de repos personnalisés. Une salle d'eau avec wc.

Située proche de toutes les commodités et des établissements scolaires de Saumur cette maison représente un véritable havre de paix pour ses futurs occupants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Située à seulement 5 minutes de Saumur, cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux. Un potentiel de plus de 130 m2

Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied peut être envisagée rapidement : grande entrée, deux vastes pièces dont une ouverte sur le jardin avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, ainsi qu'un atelier et un garage double.

A l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux, une cuisine, une salle d'eau et trois chambres, parfait pour une vie de famille.

A l'extérieur, un jardin clos réparti en deux espaces distincts offre un véritable atout, avec un potentiel de division intéressant pour un projet d'investissement.

? Un bien complet, évolutif, idéal pour résidence principale ou projet locatif.

DPE : E. Référence : S2413.

Contactez nous ou rendez-vous dans votre agence Nestenn au 41, Rue Dacier à Saumur. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clara Sequeira vous propose: Maison de plain-pied de 95m2

Un couloir desservant un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendants, une chaufferie avec un mode de chauffage au fuel.

À l'extérieur des dépendances, le tout sur 453 m² de terrain clos et arboré.

**Comble aménageable **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>