Maison neuve contemporaine T4 | 82 m² | 3 belles chambres à l'étage | Garage

Découvrez ce très beau projet de construction d'une maison contemporaine, compacte et ultra-fonctionnelle de 81,76 m² habitables (102,80 m² de surface utile) ! Entièrement pensée pour optimiser chaque espace, elle respecte les dernières normes environnementales RE 2020 (Seuil 2025) pour un confort thermique idéal et une faible consommation d'énergie.

Une architecture au design moderne avec son toit monopente, idéale pour un premier achat ou une vie de famille épanouie.

Au Rez-de-Chaussée (42,28 m² habitables) :

• Espace de vie : Une superbe pièce de vie lumineuse de 38,82 m² comprenant le salon, le séjour et une cuisine ouverte. L'espace s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de grandes ouvertures vitrées.

• Praticité : Une entrée dédiée de 2,01 m², un WC indépendant de 1,45 m² et un coin rangement optimisé sous l'escalier.

• Annexes : Un garage de 18,76 m² avec accès direct pour abriter votre véhicule ou créer un espace atelier/stockage.

À l'Étage (39,48 m² habitables) :

• Espace nuit : Un dégagement de 3,88 m² dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres bien proportionnées :

o Chambre 1 : 10,14 m²

o Chambre 2 : 9,56 m²

o Chambre 3 : 9,02 m²

• Salle de bains : Une salle de bains familiale confortable de 5,55 m² pouvant accueillir une baignoire et un sèche-serviettes.

• Un second WC indépendant à l'étage.

Les points forts du projet :

• Performance RE 2020 (Seuil 2025) : Prestations de qualité supérieure avec isolation renforcée et système de chauffage économique (pompe à chaleur).

• Luminosité au rendez-vous : Une surface vitrée optimisée représentant près de 17% de la surface globale pour un intérieur baigné de lumière.

• Style architectural affirmé : Lignes épurées et design contemporain avec toit monopente très tendance.

• Confiance et expertise conçus par Maisons MTB, constructeur fort de ses 40 ans d'expérience.

• Type de bien : Maison

• Surface […] Voir l’annonce immobilière >>

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Cette maison lumineuse vous séduira par sa suite parentale, son cellier et surtout ses combles aménageables permettant la création de 3 chambres et 1 salle de bain supplémentaires.

Equipements : Escalier bois, grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

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Exclusivité -

Située dans une impasse, au coeur du centre-bourg de Vigneux-de-Bretagne, cette maison contemporaine construite en 2019 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. D'une surface de 193 m², elle bénéficie d'une exposition sud-est et d'un jardin sans vis-à-vis.

La pièce de vie d'environ 70 m² offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine de plus de 24 m² surplombe le salon. Sa partie vitrée et son puits de lumière apportent une belle luminosité à cet espace. Quatre chambres complètent ce niveau, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et des toilettes indépendantes.

Une buanderie et un garage de 35 m² complètent le bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin sans vis-à-vis et de stationnements privatifs.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 193 m²

- Construction : 2019

- Pièce de vie : environ 70 m²

- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour

- Exposition : sud-est

- Rez-de-chaussée : suite parentale avec dressing et salle d'eau

- Étage : mezzanine de plus de 24 m² et 4 chambres

- Une chambre avec salle d'eau

- Salle de bains avec douche et baignoire

- Buanderie

- Garage : 35 m²

- Terrasse

- Jardin sans vis-à-vis

- Stationnements privatifs

- Chauffage au sol - Pompe à chaleur - DPE : A

- Maison récente et très bien entretenue

À proximité :

- Centre-bourg et commerces

- Transport scolaire à - de 300m et bus Aléop 320 pour Nantes à proximité immédiate

- Écoles et services de la commune

- Accès rapide aux principaux axes routiers

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A VIGNEUX-DE-BRETAGNE sur un terrain de 340 m², MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 56.43 m² habitables avec 2 chambres.

MAISONS COMECA vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Terrain constructible à vendre à Vigneux-de-Bretagne – 340 m² – 114 500 €

Votre projet de maison commence ici !

À vendre à Vigneux-de-Bretagne, découvrez ce beau terrain constructible de 340 m², proposé au prix de 114 500 €.

Viabilisé, ce terrain constitue une excellente opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre recherché. Sa superficie permet d’envisager la réalisation d’une maison individuelle adaptée à vos envies et à votre mode de vie.

Un terrain idéal pour les personnes souhaitant devenir propriétaires et faire construire une maison qui leur ressemble.

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Belle opportunité à découvrir !

Située dans un environnement agréable entre Vigneux et Sautron, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et un joli potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée sur un vaste jardin arboré, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande chambre.

Un espace supplémentaire d'environ 20 m2, actuellement à aménager, vous permettra de laisser libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, bureau, atelier, espace loisirs? A vous d'imaginer son futur usage ! Vous apprécierez également […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CARRIERE DE LA FAVRIE

Maison non-mitoyenne de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 61m² et comprenant:

- entrée, cuisine équipée, séjour, chambre, salle d'eau, chaufferie, WC;

- pièce aménageable en […] Voir l’annonce immobilière >>

Cadre de vie exceptionnel en lisière du Golf de Nantes

Située dans une résidence privée et sécurisée très exclusive à Vigneux-de-Bretagne, à la lisière immédiate de Sautron, cette superbe villa contemporaine de 175 m² (construite en 2000) offre des prestations haut de gamme dans un environnement verdoyant et préservé.

Les points forts du bien :

Emplacement recherché : Domaine sécurisé à deux pas du Golf de Nantes.

Vie de plain-pied : Suite parentale complète au rez-de-chaussée.

Espace extérieur d'exception : Terrasse Est-Sud-Ouest, piscine chauffée, pool house avec cuisine d'été et serre en verre.

Cuisine neuve (2024) : Entièrement équipée avec des finitions premium.

Description détaillée :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée mène à une très vaste pièce de vie cathédrale baignée de lumière naturelle, ouverte sur la terrasse et la piscine. La cuisine haut de gamme, entièrement rénovée en 2024, est parfaitement équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu'un palier desservant deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie complète ce niveau.

À l'étage :

Un espace idéal pour les enfants ou les invités avec deux belles chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparé.

Côté extérieur :

Le jardin paysager et arboré abrite un verger (pêcher, cerisier, poirier, mirabellier, noisetier) et un espace potager avec sa serre. La terrasse accueille une piscine chauffée avec un pool house aménagé en cuisine d'été. Un double garage motorisé et des combles de rangement complètent ce bien rare.

Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Classe énergie C, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 71m² à rénover - 1100m² de parcelle – Proche bourg

Belle opportunité !

Environnement vert, proche de toutes commodités pour cette maison mitoyenne d’un côté, située à 1,5 kms du centre bourg de Vigneux de Bretagne et à 700m d’une école primaire.

Elle se compose d’une pièce de vie orientée sud, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Le jardin est confortable et bénéficie d’un puits raccordé à la maison.

En annexes, vous pourrez profiter d'un garage double attenant, d'un local technique, d’un cellier, d'une autre dépendance et d'un poulailler .

Les plus : les combles peuvent être aménageables avec travaux.

Ce bien à rénover […] Voir l’annonce immobilière >>