Maison neuve contemporaine T4 | 82 m² | 3 belles chambres à l'étage | Garage
Découvrez ce très beau projet de construction d'une maison contemporaine, compacte et ultra-fonctionnelle de 81,76 m² habitables (102,80 m² de surface utile) ! Entièrement pensée pour optimiser chaque espace, elle respecte les dernières normes environnementales RE 2020 (Seuil 2025) pour un confort thermique idéal et une faible consommation d'énergie.
Une architecture au design moderne avec son toit monopente, idéale pour un premier achat ou une vie de famille épanouie.
Au Rez-de-Chaussée (42,28 m² habitables) :
• Espace de vie : Une superbe pièce de vie lumineuse de 38,82 m² comprenant le salon, le séjour et une cuisine ouverte. L'espace s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de grandes ouvertures vitrées.
• Praticité : Une entrée dédiée de 2,01 m², un WC indépendant de 1,45 m² et un coin rangement optimisé sous l'escalier.
• Annexes : Un garage de 18,76 m² avec accès direct pour abriter votre véhicule ou créer un espace atelier/stockage.
À l'Étage (39,48 m² habitables) :
• Espace nuit : Un dégagement de 3,88 m² dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres bien proportionnées :
o Chambre 1 : 10,14 m²
o Chambre 2 : 9,56 m²
o Chambre 3 : 9,02 m²
• Salle de bains : Une salle de bains familiale confortable de 5,55 m² pouvant accueillir une baignoire et un sèche-serviettes.
• Un second WC indépendant à l'étage.
Les points forts du projet :
• Performance RE 2020 (Seuil 2025) : Prestations de qualité supérieure avec isolation renforcée et système de chauffage économique (pompe à chaleur).
• Luminosité au rendez-vous : Une surface vitrée optimisée représentant près de 17% de la surface globale pour un intérieur baigné de lumière.
• Style architectural affirmé : Lignes épurées et design contemporain avec toit monopente très tendance.
• Confiance et expertise conçus par Maisons MTB, constructeur fort de ses 40 ans d'expérience.
• Type de bien : Maison
• Surface habitable : 82 m²
• Pièces : 4
• Chambres : 3
• Classe énergie : A (RE 2020)
• Extérieur : Jardin / Terrasse
• Parking : 1 garage
Le Terrain
• Localisation : Vigneux de Bretagne
• Surface du terrain : 342 m²
• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme, en impasse en cœur de bourg.
Peu de vis à vis, et de très beaux arbres en fon de jardin.
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Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des artisans locaux. Construction conforme à la norme RE 2025 en vigueur. Prix de base incluant : maison, terrain, assurances, garanties. Sous réserve de la disponibilité des terrains auprès de nos partenaires fonciers. Photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. sc-vigneux-030726 - 07/09/2026
DPE
A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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64㎡
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Vente maison 3 pièces
Vigneux-de-Bretagne 44
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Vente maison 6 pièces
Vigneux-de-Bretagne 44
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Vente maison 7 pièces
Vigneux-de-Bretagne 44
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Située dans une impasse, au coeur du centre-bourg de Vigneux-de-Bretagne, cette maison contemporaine construite en 2019 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. D'une surface de 193 m², elle bénéficie d'une exposition sud-est et d'un jardin sans vis-à-vis.
La pièce de vie d'environ 70 m² offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine de plus de 24 m² surplombe le salon. Sa partie vitrée et son puits de lumière apportent une belle luminosité à cet espace. Quatre chambres complètent ce niveau, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et des toilettes indépendantes.
Une buanderie et un garage de 35 m² complètent le bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin sans vis-à-vis et de stationnements privatifs.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 193 m²
- Construction : 2019
- Pièce de vie : environ 70 m²
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- Exposition : sud-est
- Rez-de-chaussée : suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Étage : mezzanine de plus de 24 m² et 4 chambres
- Une chambre avec salle d'eau
- Salle de bains avec douche et baignoire
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- Garage : 35 m²
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- Jardin sans vis-à-vis
- Stationnements privatifs
- Chauffage au sol - Pompe à chaleur - DPE : A
- Maison récente et très bien entretenue
À proximité :
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193㎡
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Vente maison 5 pièces
Vigneux-de-Bretagne 44
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Elle offre une pièce de vie de 40 m² incluant la cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, permettant de répondre aux besoins de toute la famille. Une buanderie complète les espaces pratiques de la maison.
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3 ch
115㎡
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Vente maison 3 pièces
Vigneux-de-Bretagne 44
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Vente maison 3 pièces
Vigneux-de-Bretagne 44
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