Deux maisons récentes 2023, dont une de 100m² et 4 chambres et la seconde 118m² et aussi 4 chambres.
Situées au cœur de Vigneux-de-Bretagne, dans une rue calme à sens unique, et en retrait de la route, proches de toutes commodités : commerces, écoles, maison médicale, infrastructures sportives et transports accessibles à pied.
Maison 1 – 100,26 m²
• Spacieuse pièce de vie traversante de 41 m², baignée de lumière avec terrasse
• Cuisine moderne aménagée et équipée, ouvrant sur un jardinet clos
• Chambre parentale au rez-de-chaussée avec placard et salle d’eau privative
• Trois chambres supplémentaires à l’étage avec salle de bain familiale
• Possibilité de créer un coin bureau ou rangement sous l’escalier
• Garage (vélos et motos) et deux places de stationnement devant la maison
Maison 2 – 118 m²
• Entrée indépendante équipée de 2 placards dédiés
• Pièce de vie de 45 m² traversante doublée d’une vaste terrasse plein sud, sans vis-à-vis
• Cuisine avec îlot central modulable secondée d’une buanderie/arrière-cuisine avec rangements
• Coin bureau sous l’escalier (possibilité de le fermer)
• Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative
• Trois chambres à l’étage avec parquet et espaces dressing
• Jardin clos avec puits en pierre fonctionnel
• Garage avec porte motorisée, grenier et stationnement pour 2 véhicules devant la maison
Points forts communs
• Confort moderne : domotique pour chauffage au sol réglable par zone et volets roulants électriques, normes PMR et RT2012, assurance dommages-ouvrage, fenêtres oscillo-battantes, nombreux rangements, etc
• Maisons fonctionnelles, lumineuses et parfaitement optimisées
• Mitoyenneté uniquement par le garage pour plus de tranquillité
• Proximité immédiate des commodités et transports
• Proximité des axes routiers Nantes-Vannes et Nantes-Rennes
• Cadre de vie privilégié à taille humaine, proche de Nantes et du bord de mer Les projets possibles • Une maison d’habitation principale + une seconde maison en investissement locatif (Airbnb, gite, location intergénérationnelles, salle de réunion, coworking, , etc)
• Rapprochement familial (une maison par génération)
• Résidence principale + activité professionnelle (libérale, artisan, etc)
Deux opportunités rares sur Vigneux-de-Bretagne : parfait pour accueillir votre famille et profiter d’un cadre de vie paisible ! Vivre à Vigneux-de-Bretagne, c’est profiter d’une ville à taille humaine avec de nombreux espaces naturels, des infrastructures scolaires et sportives de qualité, une vie associative dynamique et un accès rapide à Nantes et à l’océan.
Les 10 photos présentées illustrent l’ensemble des deux maisons évoquées dans cette annonce. Surface : 218 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 11 kWh/m²/an
Possibilité de passer la/les chaudière gaz de ville à condensation "basse consommation" en pompe à chaleur PAC pour un coût d'investissement particulièrement raisonnable. Devis effectué tout récemment auprès d'un acteur local sérieux.
"même si les consommations d'énergies sont extrêmement raisonnables"
Photos, plans, DPE, et autres renseignements disponibles par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Située dans un environnement agréable, cette maison familiale construite en 2003 développe environ 170 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 500 m².
Entrée avec placard, menant à un salon-séjour avec cheminée insert, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle.
Une vie de plain-pied est possible grâce à : une chambre, une salle de bain, un WC séparé.
À l’étage : une grande mezzanine, idéale pour un bureau ou facilement transformable en chambre supplémentaire (beau potentiel), une chambre avec placard, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé.
Les + : Sous-sol complet (de 118m²) avec […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vigneux-de-Bretagne 44
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2 ch
67㎡
Terr 603㎡
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Vente maison
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3 ch
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Terr 602㎡
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Vente maison 6 pièces
Vigneux-de-Bretagne 44
535 000 €
(3 715 €/m²)
Située à Vigneux-de-Bretagne, à seulement 5 minutes à pied du bourg, des commerces et des écoles, et à 15 minutes de Nantes, cette maison familiale de 144 m2 se dévoile au fond de son allée privée, dans un environnement calme et préservé. Edifiée sur un terrain arboré, cette propriété propose de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une véranda offrant une ouverture privilégiée sur le jardin.
L'entrée distribue une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une salle à manger, avec cheminée, apportant chaleur et convivialité. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, laisse entrevoir un potentiel de modernisation. En continuité de la salle à manger, la véranda de 14 m2 prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle de douche, un wc indépendant ainsi qu'un garage-buanderie.
A l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont deux bénéficient d'un accès au balcon. Une salle de bain avec double vasque, un wc séparé et un grenier aménageable complètent ce niveau, offrant la possibilité de créer une cinquième chambre, un bureau, un dressing ou une salle de jeux.
A l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, entoure la maison et offre un cadre verdoyant et apaisant. Piscinable, il permet d'envisager divers aménagements. Un carport double ainsi que deux cabanons viennent parfaire les prestations de ce bien.
Cette maison se distingue par sa situation privilégiée, sa luminosité et son potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie rare aux portes de Nantes.
Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez Thomas CHANUT
Belle vue sur la campagne pour cette maison traditionnelle entretenue parfaitement vous offrant : une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur sa pièce de vie avec cheminée, chambres avec placards et dressing dont de plain pied, deux salles d'eaux et deux WC. Sous-sol. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
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Découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 115 m2 avec sa véranda, construite en 1976, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur la campagne. Vous disposerez d'une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda avec un barbecue toutes saisons, deux chambres dont une avec placard, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie.
Située dans une impasse au calme, le jardin de 812 m² est propice à la détente et vous invite à profiter de belles journées ensoleillées. Afin d'apporter tout le confort, la maison dispose d'un carport, d'un abri de jardin, d'un préau avec appentis et d'une serre pour y créer un espace potager. A proximité de toutes les commodités, vous pouvez faire tout à pied.
Votre conseillère locale, Katia MALARY, de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de Saint Etienne de Montluc agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC n°2018AC00322.
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Vente maison 7 pièces
Vigneux-de-Bretagne 44
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Sur la commune de Vigneux de Bretagne, au calme dans son hameau, belle maison de 155 m2 environ avec de beaux volumes sur deux niveaux sur une parcelle de 1913 m2 environ.
Au rdc nous retrouvons une grande entrée avec rangements, une très grande pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une buanderie, une chambre parentale avec une salle d'eau, un wc.
A l'étage quatre chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc.
Une grande terrasse donne sur le jardin arboré qui comprend deux dépendances et un carport. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
Vigneux-de-Bretagne 44
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L'Agence Duret vous propose de découvrir cette magnifique maison située sur la commune de VIGNEUX-DE-BRETAGNE, à seulement 19km de Nantes et 8 km d'ORVAULT.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 56 m² agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine de plus de 15 m² entièrement aménagée et équipée avec électroménager intégré, alliant fonctionnalité et modernité.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie donnant accès à un double garage.
Au-dessus du garage, un grenier facilement accessible offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres avec placards, un bureau avec rangement, une salle de bains avec douche et double vasque, et un second WC séparé.
À l'extérieur, un garage non attenant ainsi que des dépendances complètent ce bien.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 1026 m².
Construite en 2009, avec des matériaux et des prestations de qualité, cette maison parfaitement agencée offre confort, cadre de vie calme et agréable.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
CAG
Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
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iad France - Fany Guerif vous propose: Maison en pierre avec grand espace indépendant de 90 m² – un potentiel rare à exploiter
Située en hameau, à proximité de Sautron, cette maison en pierre de 112 m² offre un cadre de vie paisible et un véritable atout différenciant : un garage d’environ 90 m² avec mezzanine, idéal pour un projet professionnel, du stockage ou un espace de loisirs.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, organisée autour d’un insert central. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et le salon, crée un espace convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir.
Une véranda lumineuse prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables ainsi qu’une salle de bains. Le charme de la pierre, présent par touches, apporte une vraie identité à l’ensemble.
Côté confort, la maison est équipée d’un insert bois complété par des radiateurs électriques.
À l’extérieur, le terrain de 603 m², aménagé avec soin, propose un environnement agréable avec une piscine semi-enterrée, propice à la détente. Une cave en pierre, non enterrée, complète utilement les espaces de rangement.
Le véritable plus du bien : un espace indépendant de 90 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : activité professionnelle, atelier, stockage, stationnement ou aménagement complémentaire.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>