VIEILLEVIGNE – Exclusivement chez CAPIFRANCE avec Lisa Rautureau
À quelques minutes à pied de toutes les commodités du centre-bourg de Vieillevigne, tout en profitant d'un environnement calme et agréable, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 169 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.
Édifiée sur un terrain clos, paysagé et joliment fleuri de 1 300 m², cette propriété séduira les amateurs de confort et de beaux volumes.
Dès l'entrée, un vaste hall de 14 m² avec placard vous accueille et vous mène vers une superbe pièce de vie lumineuse composée d'un salon chaleureux avec cheminée à insert fermé et d'une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée et équipée de 17 m² s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours face au jardin exposé sud-est.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, d'un WC indépendant, d'une lingerie avec rangements ainsi que d'un accès direct au garage.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing (21.36m²) et une seconde chambre (13.26m²). Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains équipée (baignoire, douche, double vasque), un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine de 12 m², parfaite pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux.
Côté dépendances, la propriété offre un garage de 26 m² avec portail motorisé, un atelier, des dépendance ainsi qu'un préau de 19 m², apportant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Pour votre confort : ouvertures en aluminium, volets roulants électriques et manuels, portail motorisé, VMC simple flux, chauffage au sol au gaz de ville, chaudière remplacée en 2020, isolation des combles refaite en 2023, tout-à-l'égout… Une maison entretenue avec le plus grand soin où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes, prestations et qualité d'entretien.
Je vous attends avec plaisir pour vous faire découvrir cette belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958970
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340935970351 - 16/06/2026
DPE
C
132
kWh/m² .an
19*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
132
kWh/m².an
Emissions
19*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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19*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1750 €
et
2430 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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4
Vente maison
Vieillevigne 44
178 624 €
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4 ch
88㎡
Terr 404㎡
5
Vente maison
Vieillevigne 44
194 626 €
(2 666 €/m²)
CCoup de coeur assuré à Vieillevigne !
Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, couverte de tuiles, baignée de lumière et entourée d'un jardin de 380 m².
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3 ch
73㎡
Terr 380㎡
5
Vente maison
Vieillevigne 44
174 626 €
(2 392 €/m²)
????✨ Située à Vieillevigne — plain‑pied, lumineuse et jardinet 250 m²
Cette maison de plain‑pied, très lumineuse, profite d'un jardin de 250 m².
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3 ch
73㎡
Terr 250㎡
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Vente maison
Vieillevigne 44
129 000 €
(3 308 €/m²)
Idéalement situé à Vieillevigne !
Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 174m²
Résidence principale, cette maison traditionnelle est composée de 2 pièces répartie sur 39m².
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1 ch
39㎡
Terr 174㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 7 pièces
Vieillevigne 44
294 000 €
(1 986 €/m²)
Beaucoup de charme pour ce pavillon de plain pied de 148 M2 habitables.
Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec plafond cathédrale ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée (63M2), 4 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 vasques et le WC indépendant garantissent une intimité parfaite.
Très bonne isolation en plafond (2025) et contrecloisons en briques avec laine de verre dans les murs
Garage double attenant entièrement carrelé et traversant avec grenier qui offre un espace de rangement, ainsi qu'un autre garage/atelier de 95M2 avec un grand portail de 3.5mx3m de hauteur pour recevoir un véhicule haut, stockage et bricolage, ainsi qu'un bureau chauffée.
L'ensemble sur terrain de 1.635M2 avec une grande allée privative et un puits.
Pour votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. vous aurez accès à un arrêt de bus (40m environ). En […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
148㎡
17
Vente maison 5 pièces
Vieillevigne 44
294 000 €
(1 986 €/m²)
Iad France - Anais Nerriere vous propose : Situé en hameau, à 2km du centre ville de VIEILLEVIGNE et de ses commodités. Pavillon de plain-pied de 148 m² habitables, offrant de généreux volumes, sur une parcelle de plus de 1 600 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse : idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, incluant une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. Quatre belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau spacieuse, un WC indépendant et une buanderie avec rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que de deux terrasses dont une avec store banne et coin barbecue, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations annexes sont particulièrement rares : Garage attenant de plus de 57 m² environ, entièrement carrelé et traversant, avec grenier de stockage. Un bâtiment indépendant d’environ 95 m² environ comprenant un atelier, un bureau (idéal pour artisan ou stockage de véhicules) Côté technique : Ouvertures double vitrage et volets électriques, Chauffage fuel (chaudière de 2017), assainissement individuel à revoir en conformité. Une maison saine, fonctionnelle et bine entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Quelques aménagements esthétiques suffiront pour la remettre à votre goût pour en faire votre coup de coeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais Nerriere EI (ID 17594), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
148㎡
6
Vente maison 7 pièces
Vieillevigne 44
299 000 €
(1 574 €/m²)
Votre conseiller Noovimo Sébastien COMET) vous présente cette maison chaleureuse et moderne, mise en vente sur VIEILLEVIGNE
Située dans un hameau, cette maison familiale de 190 m2 séduit par ses volumes et sa configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon, une suite parentale avec salle de bain, une chambre supplémentaire ou un bureau. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et une mezzanine pouvant accueillir un espace jeux ou un bureau viennent compléter l’ensemble. La fibre est presente.
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Son emplacement, légèrement isolé du bourg, constitue un atout stratégique : la maison se trouve à la croisée des communes de Vieillevigne, Montaigu et La Planche, offrant ainsi une situation pratique pour les déplacements.
Retrouvez tous mes biens sur : scomet.noovimo.fr et mes avis clients sur : 'Sébastien Comet Immodvisor'.
Prix de vente:299000€ honoraires inclus. honoraires 9000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : .
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7 pcs
190㎡
Grg
5
Vente maison 5 pièces
Vieillevigne 44
243 000 €
(2 613 €/m²)
Dans le cadre paisible de la ville de Vieillevigne, un terrain exceptionnel de 490m² est désormais disponible à l'achat. Idéalement situé dans un lotissement de la ville, ce terrain offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve.
Bénéficiant d'une position stratégique, ce terrain se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles. Que ce soit les écoles, les centres commerciaux, les centres de santé ou les espaces de loisirs, tout est à portée de main, garantissant ainsi un quotidien pratique et serein.
Ce terrain se distingue par son environnement calme et verdoyant. Il offre une vue imprenable sur la nature environnante, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité. De plus, la ville de Vieillevigne est réputée pour son cadre de vie agréable, son patrimoine riche et sa proximité avec les grandes villes.
Le lotissement dans lequel se trouve ce terrain est bien structuré et organisé, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et harmonieux. Les espaces communs sont bien entretenus et l'ambiance y est conviviale, ce qui contribue à créer un environnement de vie agréable.
En somme, ce terrain de 490m² situé à Vieillevigne est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à construire leur maison dans un cadre de vie idyllique. Son emplacement dans un lotissement de la ville, sa proximité avec les commodités et son environnement calme et verdoyant en font un choix de prédilection. À vendre : Maison de plain-pied de 93m², moderne et élégante
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied de 93m², d'une architecture contemporaine avec son toit plat, est actuellement sur le marché.
La maison se distingue par son design minimaliste et ses finitions de haute qualité. Elle offre trois chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille. La maison compte au total cinq pièces, dont un salon-salle à manger ouvert et aéré, une cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
93㎡
12
Vente maison 5 pièces
Vieillevigne 44
220 000 €
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Le Cabinet Guémené vous présente en Nouveauté :
Une maison à étage en pierre de 5 pièces d'environ 135m² + 60m² de dépendance à réhabiliter en plein centre bourg de VIEILLEVIGNE et de ses commodités, le tout sur une parcelle de 315m²
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur cour, une salle d'eau récente, et un wc.
A l'étage : 3 chambres spacieuses (16, 20 et 14.5m²) dont une avec dressing, salle de bains entièrement rénovée avec baignoire et double vasque, dégagement et rangements.
Annexes : garage d'environ 45m², dépendance attenante à la maison se composant de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc.
Un atelier + chaufferie.
Informations importantes : Chauffage pompe à chaleur + convecteur électrique, ouvertures PVC/Alu double vitrage, assainissement conforme tout à l'égout.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>
