Superbe maison rénovée avec jolie jardin privatif dans une petite ville fleurie et animée.
La maison 101m2 - Vibraye,
Venez découvrir cette jolie maison ancienne complètement rénovée au coeur des Pays de la Loire et ses magnifiques châteaux, forêts et zones de sport et de relaxation.
Construite vers 1850, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, plomberie, menuiseries, fenêtres double vitrage, isolation, murs et toiture, cheminée. Tout a été refait avec soin pour offrir un confort moderne dans un cadre verdoyant paisible.
Rez-de-chaussée
- Entrée ouverte sur un séjour lumineux avec coin salon et très large cuisine
- Belle cheminée fermée
- Belle Cuisine aux poutres visibles entièrement équipée
- WC indépendant
- Possibilité d'ajouter une douche
- Accès direct à une belle pièce lumineuses avec cheminée qui peut servir de bureau ou de chambre
Etage
Un ancien escalier en bois mène à l'étage comprenant :
- Couloir de distribution
- 2 belles chambres confortables et très lumineuses (une avec petit balcon et vue sur les collines, d'où vous pourrez admirer chaque matin le soleil se lever).
- Spacieuse salle de bain avec douche italienne
- WC séparé
Potentiel supplémentaire
Les combles sont entièrement isolés, non aménageables mais là... l'imagination est la limite, peuvent être utilisés pour créer une espace de stockage, de lieu secret pour les enfants, etc.
Les extérieurs
- Terrain privatif à l'arrière de la maison avec Magnifique jardin arboré d'environ 700 m2
- Superbes arbres fruitiers entretenus
- Pelouse et potager
- Vue sur les collines
- Environnement calme et préservé
Equipements
- Toiture bien entretenue
- Tout-à-l'égout
- Chauffage par radiateurs électriques de qualité
- Taxe foncière : environ 700 euros par an
Garage
- Capacité pour 1 véhicule
- Accès direct par le jardin
Un cadre de vie magnifique et paisible et en même temps à seulement 50 mètres du centre de la ville de Vibraye, ville fleurie et animée par de nombreux événements culturels et sportifs où vous trouverez :
- Mairie
- Poste
- Ecoles
- Salle de fêtes
- Terrain de sport et piscine
- Bibliothèque
- Bar tabac
- Restaurants
- Magasins
- Supermarché
- Cabinet Médical
- Maison de Santé
- Pharmacie
- Cabinet kinésithérapeute
- Cabinet magnéticien
- Plusieurs centres de beauté
- Opticien
- Garages
A proximité immédiate :
- La forêt de Vibraye
- Sentiers de randonnée
- Parcours de jogging
- Cyclisme et VTT
- Equitation
- Fermes pédagogiques
- Zones de loisirs
Situation:
- 25 minutes de La Ferté Bernard avec gare SNCF
- 2 h 30 de Paris
- 50 minutes du Mans et son fameux 24 heures du Mans
- 1 h 30 Châteaux de la Loire
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans un environnement calme et paisible, cette propriété saura vous séduire. (6.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1948 - 20/08/2026
DPE
E
262
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
262
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1690 €
et
2340 €
/an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
149 350 €
(1 479 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Dont 6,68% à la charge de l'acquéreur (soit 9 350 €)
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Vous trouverez également un bureau pouvant faire office d'une troisième chambre avec douche, wc et lavabo.
Une cave. Une véranda. Une dépendance. Un garage avec porte motorisé. Grenier.
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La maison
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L'extérieur, magnifiquement entretenu, vous invite à vous détendre avec son terrain clos et arboré.
Profitez également de deux soues, d'une cuisine d'été, d'un atelier, d'un porche, d'un garage, d'une cave voutée et pour finir d'un atelier de plus de 70m2 avec son étage de la même superficie pour les amateurs de bricolage ou pourquoi […] Voir l’annonce immobilière >>
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Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger chaleureux. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres, un bureau (ou dressing selon vos envies) ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC accueillent confortablement toute la famille.
La grande véranda isolée et chauffée prolonge les espaces de vie et invite à profiter de la lumière en toute saison.
À l'extérieur, le jardin d'environ 850 m² est un véritable havre de paix. Son atout le plus rare ? L'eau qui serpente au fond de la propriété, offrant un décor bucolique, une agréable fraîcheur estivale et une atmosphère propice à la détente.
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