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Vente Maison à Gerville-la-foret

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308 000 € ^{(2 232 €/m²)}

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Maison Gerville-la-foret

Découvrez ce magnifique corps de ferme composé de 2 maisons en pierre et terre, exposée plein sud, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.

Le tout peut être réuni pour en faire qu'un seul bien.

La première maison se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et buanderie.

La deuxième maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie.

L' ensemble des 2 maisons sur un terrain généreux vous séduira par son charme authentique et son confort moderne. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage. A l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un garage pouvant accueillir un camping-car, d'une cour bitumée, d'un terrain arboré, de 2 terrains pouvant accueillir des animaux. Deux dépendances complète ce bien rare. L'assainissement est une microstation conforme. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence FOLLIOT -

La classe énergie de cette maison est notée D (218 kWh/m2 annuels en énergie primaire) et la classe climatique, B(chiffre annuel : 8kg CO2/m2). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2210 euros et 3000euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE).

[www.georisques.gouv.fr

Fabien CHATELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. 2514FC - 27/07/2026

DPE

218 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

218

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2210 €

3000 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
308 000 € ^{(2 232 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
138 m²
Surface terrain :
5549 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Chambres au RDC :
4
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Terrasse - Cave - Grenier

CABINET FOLLIOT PERIERS

( 16 avis )

3 RTE DE SAINT LO

50190 Périers

SIREN: 441744331

Voir nos biens

Nous avons regretté l’absence d’un membre de l’équipe pour la visite la veille de la vente. Pour le reste nous sommes totalement satisfait merci à vous

Nous sommes très content avec la service et performance de bureau Folliot.

Réponse : Merci d’avoir partagé votre avis positif concernant notre service et nos prestations. Nous sommes ravis de savoir que vous êtes satisfait de la qualité du travail réalisé. Votre confiance est importante pour nous et nous encourage à maintenir un niveau d’exigence élevé. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez échanger davantage sur votre expérience. Nous vous souhaitons une excellente journée. L'équipe de Cabinet FOLLIOT - PERIERS

Du début à la fin pertinence et réactivité de l’agence FOLLIOT de PERIERS. M LECANU connaît bien le marché et sait bien appréhender les acheteurs potentiels. Excellent suivi administratif. Sans aucune hésitation je me tournerais vers eux si besoin.

Réponse : Bonjour, Nous vous remercions pour votre retour positif sur notre agence. Nous sommes ravis de savoir que vous avez apprécié la pertinence, la réactivité ainsi que le suivi administratif . Nous mettons un point d'honneur à bien connaître le marché et à répondre aux besoins de nos clients. N'hésitez pas à revenir vers nous si besoin, ce sera un plaisir de vous accompagner à nouveau. Bonne journée ! L'équipe de Cabinet FOLLIOT - PERIERS

Très bonne disponibilité et réactivité .

Réponse : Merci pour cet avis. Nous avons à coeur d'accompagner nos clients Au plaisir de vous revoir

Source Guest Suite

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Développant environ 200 m² habitables, cette propriété de caractère se compose au rez-de-chaussée de quatre grandes pièces réparties autour d'un escalier central, conservant toute l'authenticité et le charme de l'ancien.

À l'étage, un large couloir dessert cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative et trois autres bénéficiant chacune d'un point d'eau, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

Sur le niveau supérieur, vous trouverez un grand grenier laissant encore de belles possibilités.

En complément de l'habitation principale, deux vastes dépendances complètent le bien. Ces dernières, grâce à leurs volumes généreux et leur configuration, sont idéales pour développer un projet de gîtes, d'ateliers ou tout autre usage […] Voir l’annonce immobilière >>

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