Vente Maison à Vertou

3 ch
125㎡
Terr 1 500㎡

645 000 € (5 160 €/m²)

Vente Maison à Vertou

3 ch
125㎡
Terr 1 500㎡

645 000 € (5 160 €/m²)

Maison Vertou

VERTOU – UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE AU BORD DE LA SÈVRE

Et si votre jardin vous emmenait jusqu'à votre propre ponton privatif ?

Au cœur du très recherché quartier du Chêne, découvrez une propriété singulière où nature, intimité et douceur de vivre se rencontrent.

À l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison de 122 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Nantes.

Dès les premiers instants, on apprécie son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses espaces de vie accueillants.

Elle propose un séjour traversant avec poêle à bois, trois chambres ainsi qu'un bureau de 16 m² pouvant aisément devenir une quatrième chambre.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une magnifique parcelle arborée de 1 525 m², entièrement close et sans vis-à-vis.

Dépendance de 19 m², carport, stationnements et potentiel d'évolution viennent compléter cet ensemble.

Mais son véritable privilège se révèle au bout du jardin…

**Un ponton privatif sur la Sèvre Nantaise.**

Un accès direct à la rivière pour profiter des couchers de soleil, partir en paddle ou en bateau, ou simplement savourer le calme et la beauté de cet environnement exceptionnel.

Une propriété rare, qui offre un véritable art de vivre au fil de l'eau.

À proximité du bourg de Vertou, des restaurants de l'écluse et des pistes cyclables permettant de rejoindre Nantes.

### UNE DÉCOUVERTE EN TOUTE CONFIDENTIALITÉ

Nous avons fait le choix d'une commercialisation OFF MARKET afin de préserver la tranquillité des propriétaires et de proposer une nouvelle approche de présentation de cette propriété.

Quelques vues de son environnement sont volontairement dévoilées.

Le dossier photographique complet et les informations complémentaires seront communiqués après un premier échange.

**Certaines propriétés ne se racontent pas entièrement en images. Elles se découvrent lors d'une visite.**

📍 Vertou – Quartier du Chêne

**Prix : 645 000 € honoraires inclus**

Honoraires de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

DPE : C – GES : C.

**Visites privées exclusivement sur rendez-vous.**

Julie DE LESQUEN

Agent commercial – MON RÊVE IMMOBILIER

RSAC Nantes n° 104 038 609

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 616 - 03/11/2026

L’essentiel

  • Ponton privatif sur la Sèvre : Un accès direct à la rivière pour profiter d’un cadre rare au fil de l’eau.
  • Parcelle arborée de 1 525 m² : Entièrement close et sans vis-à-vis, elle offre un environnement verdoyant et préservé.
  • Maison lumineuse et chaleureuse : Séjour traversant avec poêle à bois, trois chambres et bureau de 16 m² convertible en quatrième chambre.
  • Annexes et stationnements : Une dépendance de 19 m², un carport et des places de stationnement complètent le bien.
  • Quartier recherché du Chêne : À proximité du bourg de Vertou, des restaurants de l’écluse et des pistes cyclables vers Nantes.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    645 000 € (5 160 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 623 182 €

    Dont 35,00% à la charge de l'acquéreur (soit 21 818 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    125 m²
  • Surface terrain :
    1500 m²
  • Chambres :
    3
  • Type stationnement :
    Stationnement couvert
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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Mon rêve immobilier

93A RUE DU BOIS HARDY

44120 Vertou

SIREN: 750958464

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