Votre Vente maison à Vertou avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Beautour

4 pcs
2 ch
116㎡

409 000 € (3 526 €/m²)

Vente Maison à Beautour

4 pcs
2 ch
116㎡

409 000 € (3 526 €/m²)

Maison Beautour

ERA Immobilier Sèvre Nantaise - Vertou - Saint-Sébastien-sur-Loire - Rezé

Nous vous proposons, dans le secteur très recherché de BEAUTOUR à Vertou, cette maison de ville de plain-pied entièrement réhabilitée, rénovée et agrandie avec soin en 2011.

L'entrée, équipée d'un placard et de toilettes indépendantes, s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 52 m2 comprenant cuisine, salon et séjour agrémenté d'un poêle à granulés, donnant accès à une grande terrasse avec puits, ainsi qu'à un magnifique jardin paysagé exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis.

L'espace nuit se compose d'une buanderie de 12 m2, de deux chambres de plus de 17 m2 chacune, d'un dressing de près de 6 m2 et d'une spacieuse salle de bains de 12 m2 avec WC. Une troisième chambre peut être facilement aménagée selon vos besoins.

Un grand garage de plus de 20 m2 avec porte automatique vient compléter ce bien.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités :

à 800 m des commerces de BEAUTOUR (boulangerie, pharmacie, traiteur, etc.)

à 450 m de l'arrêt Printemps (lignes 42 et 172)

à 600 m de l'arrêt Porte de Vertou (Busway ligne 4)

à 900 m de la Cale de BEAUTOUR, des bords de Sèvre et de leurs nombreuses promenades

Une opportunité rare dans un secteur prisé. A visiter sans tarder !

Une question ? Besoin d'informations complémentaires ou d'organiser une visite ? Contactez nous !

ERA SEVRE NANTAISE (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1-863 - 22/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    409 000 € (3 526 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 390 267 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 18 733 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    116 m²
  • Surface terrain :
    500 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à ERA Sèvre Nantaise

* Champs obligatoires

ERA Sèvre Nantaise

27 rue du 8 Mai 1945

44120 Vertou

SIREN: 838147619

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 409 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 078 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Vertou

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Vertou

Informations locales Vertou

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 4 pièces à Vertou