Vente Maison à Vertou

7 pcs
5 ch
184㎡

649 570 € (3 530 €/m²)

Vente Maison à Vertou

7 pcs
5 ch
184㎡

649 570 € (3 530 €/m²)

Maison Vertou

Rosalie Durrleman, votre conseiller immobilier Noovimo, vous présente à Vertou :

Dans un environnement résidentiel prisé, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette spacieuse maison familiale qui conjugue parfaitement volumes, confort et performances énergétiques.

Son véritable atout ? Un excellent classement énergétique (DPE B), synonyme de confort thermique été comme hiver, de consommations maîtrisées et d'une maison déjà adaptée aux exigences de demain. Grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente (2023), vous profitez d'un confort de vie optimal tout en limitant vos dépenses énergétiques.

Implantée sur un magnifique terrain piscinable d'environ 1 500 m2, cette maison de construction traditionnelle s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Son plafond cathédrale, sa cheminée à foyer fermé et sa vue dégagée sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Pensée pour la vie de famille, elle offre au rez-de-chaussée une suite parentale d'environ 20 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre pouvant également accueillir un bureau pour le télétravail.

À l'étage, une mezzanine accueille un agréable espace détente, lecture ou télévision, desservant trois chambres confortables de 12 à 16 m2, une salle de bains et un second WC.

Les espaces annexes apportent un véritable confort au quotidien : arrière-cuisine, buanderie, double garage, cave en sous-sol et de nombreux espaces de rangement.

Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un jardin propice aux projets familiaux et surtout un excellent niveau de performance énergétique, un critère aujourd'hui devenu essentiel pour vivre confortablement tout en maîtrisant son budget.

3.6% TTC de 627 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 649 570€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 117_RDN1-0026248 - 10/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    649 570 € (3 530 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 626 998 €

    Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 22 572 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    184 m²
  • Surface terrain :
    1500 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Jardin
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Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3168 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Nos avis clients les plus récents

( 3168 avis )

Bien plus qu'un agent immobilier !

Claire a été au top du début à la fin pour la vente de notre maison et l'achat d'une nouvelle en simultané. On a vécu cela plus sereinement que prévu grâce à elle. Réactive, arrangeante, flexible, bref c'était un réel plaisir de passer par Claire.

Tres bonne qualité de service

Le professionnalisme d’Alexandra est juste parfait. Elle sait s’adapter, écouter activement, être de bons conseils. Elle a coordonné notre vente en maîtrisant tous les aspects. Un grand merci et je recommande fortement les services d’Alexandra.
Réponse : Merci pour votre confiance. J'ai été ravie de vous accompagner.

ENFIN UNE VRAIE PROFESSIONNELLE DE L'IMMOBILIER

ENFIN UNE VRAIE PROFESSIONNELLE DE L'IMMOBILIER .Merci à Nathalie Cassard pour la vente de notre maison. Personne très à l'écoute, très impliquée, très réactive et de bons conseils. Nous la recommandons les yeux fermés.

excellente qualité de service

Personne très professionnelle, souriante, réactive, dynamique et à l'écoute. Emilie Lamour-Canal est à recommander.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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