- BELLE MAISON DE PLAIN-PIED AU CALME et PROCHE du BOURG-
L'agence VIMMO vous propose cette maison de PLAIN-PIED en très bon état, non mitoyenne, dans un quartier pavillonnaire au calme, proche des commodités et transports en commun à 900m (bus ligne 97), situé à 1,2kms du bourg, à proximité des écoles maternelles, primaires et collèges, avec un accès facile pour rejoindre la 4 voies (18 min de Nantes) - Emplacement de qualité !
Maison de 126m2 avec parcelle de 700m2, 3 chambres (dont 1 suite parentale), une véranda, un double garage, une dépendance et une cour bitumée, comprenant :
- un hall d'entrée (4m2) avec rangements, desservant un espace de vie (54m2) lumineux exposition plein Sud avec accès à une véranda en aluminium (15,50m2), donnant sur une terrasse et le jardin paysagé.
- une cuisine ouverte aménagée-équipée de 2023 (évier, plaque induction, four, four à micro-ondes encastré, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur).
- un dégagement (4m2) avec placard desservant 3 chambres avec placard (10,60m2, 10,70 et 11m2) dont une avec sa salle de bains privative (2 vasques, baignoire balnéo, sèches-serviettes) (6,65m2) .
- une salle d'eau (1 vasque, douche, sèches-serviette) (3,55m2) et un W.C séparé (1,60m2).
- un cellier buanderie (avec rangements et évier).
> En annexe, un grand garage double (dont 1 avec hauteur pour camionnette ou camping car), une dépendance, et une cour bitumée.
Avec un potentiel d'aménagement dans un des garage pour créer une pièce habitable d'eniron 25m2.
> Une parcelle de jardin paysagée de 722m2, piscinable, avec terrasse orientation plein Sud.
-- Panneaux solaires avec REVENU annuel garanti jusqu'en 2030 !
-- DPE : Classe énergie C.
Rénovation récente, AUCUN TRAVAUX à prévoir !
Contactez Victor GAUDIN au O6 85 14 99 07 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. A/456/26 - 26/07/2026
DPE
C
170
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
170
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1290 €
et
1800 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
449 000 €
(3 563 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 436 500 €
Dont 2,86% à la charge de l'acquéreur (soit 12 500 €)
Agence à taille humaine, très bon suivi du dossier, facilement joignable. accompagnement jusqu'au bout de la vente, des attentions qui font plaisir qui laissent une belle image même après la vente. Guillaume est très sérieux et très pro.
Maison 205m2 - 4ch, bureau, mezzanine - Jardin 1637m2
Très satisfait
Maison 3 pièces, 2ch, 540m2 jardin
Très bonne agence. Accompagnement sérieux, réponses rapides, réactivité, discrétion assurée. 100% satisfaite de la transaction. A recommander!
Source Opinion System
Trouvez la bonne maison à Vertou
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14
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Nouveauté à Vertou quartier La Rousselière - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de 175 m2 habitables construite en 2006. Située dans un bel écrin de verdure de 786 m2, elle saura vous séduire au rez-de-chaussée grace à sa spacieuse pièce de vie au plafond cathédrale avec charpente apparente et poële à bois. Egalement une cuisine équipée, une buanderie, un WC séparé, trois chambres et 2 salles d'eau. A l'étage, vous retrouverez 3 autres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire , un dressing et un WC. Cette maison baignée de lumière, aux nombreux rangements est complétée par 2 à 3 places de stationnements privatives. Venez découvrir cette agréable maison où nature, charme et confort sont au rendez-vous. Une opportunité rare sur le secteur sans compromis sur les volumes et l'espace à proximité immédiate des écoles, commodités et transports […] Voir l’annonce immobilière >>
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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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Beautour 44
312 000 €
(3 029 €/m²)
- Quartier recherché bords de Sèvre ! BEAUTOUR -
-NOUVEAUTÉ- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cette maison récente en parfait état construite en 2011, offrant de beaux volumes grâce à un agencement pertinent, située dans un quartier calme en impasse, emplacement de qualité proche de tous les commerces et transports en commun à pied (Busway, Bus 28 Pirmil).
Maison de 103,20m2 avec parcelle de jardin 172m2, 4 chambres (dont 1 suite parentale), 2 salles de bains, un garage attenant (15,50m2) avec espace buanderie et cour pavée pour 2 stationnements, comprenant :
-- Au Rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée avec placard (2,20m2) desservant un espace de vie (34,30m2) lumineux et traversant exposition Sud-Est, une cuisine indépendante aménagée (10,10m2) (cloison non porteuse - possibilité cuisine ouverte), le tout donnant sur un petit jardin entièrement clos.
- un dégagement (1,20m2) et un W.C indépendant (1,30m2) avec lave-mains.
-- A l'étage :
- un palier avec placard (4,70m2) desservant 4 chambres avec placards aménagés chacunes (9,10m2 / 9,90m2 avec terrasse privative de 5,00m2 et 10,00m2) dont un espace parental (13,90m2) avec sa salle d'eau privative (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes) et une salle de bains principale (5,10m2) (2 vasques, baignoire, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,40m2).
> Une parcelle de terrain de 172m2 orientée Sud-Est.
> En annexe, un garage attenant (15,50m2) avec espace buanderie (branchement lave-linge) et une cour privative bitumée avec 2 places de stationnement.
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Edifiée sur une parcelle de 1130 m2, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale ainsi que quatre chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille.
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Rosalie Durrleman, votre conseiller immobilier Noovimo, vous présente à Vertou :
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Implantée sur un magnifique terrain piscinable d'environ 1 500 m2, cette maison de construction traditionnelle s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Son plafond cathédrale, sa cheminée à foyer fermé et sa vue dégagée sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Pensée pour la vie de famille, elle offre au rez-de-chaussée une suite parentale d'environ 20 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre pouvant également accueillir un bureau pour le télétravail.
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Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un jardin propice aux projets familiaux et surtout un excellent niveau de performance énergétique, un critère aujourd'hui devenu essentiel pour vivre confortablement tout en maîtrisant son budget.
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Vertou 44
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