Le CABINET FOLLIOT BRETTEVILLE SUR ODON vous propose dé découvrir en exclusivité cette agréable maison individuelle de 135 m2, idéalement située au coeur de Verson, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, idéale pour accueillir une famille.
La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une entrée, un vaste salon-séjour lumineux de près de 30 m2, une cuisine semi-ouverte récente et entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de 18 m2 et 22 m2, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complet, véritable atout de cette maison, comprend un garage, un atelier, une cave, une buanderie, chaufferie. Un espace rare offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 600 m2, exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis en toute tranquillité.
Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations énergétiques récentes, vous permettant d'envisager votre installation avec sérénité :
- Isolation thermique par l'extérieur (2023)
- Chaudière gaz à condensation (2023)
- Ventilation VMI (2022)
- Cuisine et séjour rénové
- PVC DV et volets roulants électriques
Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment dans la salle de bains et une chambre du rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos envies.
Les + qui font la différence :
- Vie de plain-pied
- 4 belles chambres
- Sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond
- Jardin clos, exposé sud et sans vis-à-vis
- Nombreux travaux énergétiques récents
- Cuisine moderne
- Quartier calme et familial
- A seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces, pharmacie, médecins et bus
- Accès périphérique en 2 minutes
- Centre-ville de Caen à seulement 10 minutes
Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un emplacement privilégié et un fort potentiel d'évolution.
A découvrir sans tarder ! Contactez le CABINET FOLLIOT BRETTEVILLE SUR ODON pour plus d'informations et organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BG14419 - 13/09/2026
DPE
C
149
kWh/m² .an
28*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
149
kWh/m².an
Emissions
28*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
28*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1880 €
et
2600 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Très bon contact professionnel avec Baptiste et Océane
Réponse :
Bonjour Monsieur Lepetit,
Merci beaucoup pour votre excellent avis et pour votre confiance.
Nous avons été ravis de vous accompagner dans ce beau projet d’acquisition et de contribuer à cette nouvelle étape de votre vie.
Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous et une très belle continuation.
Au plaisir de vous revoir !
Bien cordialement,
Baptiste GUERIN
Merci particulièrement à Mme Royer Océane pour sa gentillesse son professionnalisme et sa disponibilité.
Nous n'hésiterons pas à la recommander ou à faire appel à nouveau à ses services si besoin
Réponse :
Bonjour et merci d’avoir pris le temps de partager votre expérience.
Nous sommes ravis que Mme Royer Océane ait su vous apporter satisfaction par sa gentillesse, son professionnalisme et sa disponibilité. Votre recommandation est une belle reconnaissance de son engagement.
N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez besoin à nouveau, ce sera un plaisir de vous accompagner.
Nous vous souhaitons une excellente journée.
L'équipe de CABINET FOLLIOT- BRETTEVILLE SUR ODON
M Guerin Baptiste nous a vendu nos maisons rapidement et il a fait preuve de professionnalisme
Réponse :
Bonjour et merci d’avoir partagé votre expérience.
Nous sommes ravis d’apprendre que M. Guerin Baptiste a su vous accompagner efficacement dans la vente de vos maisons, en faisant preuve de professionnalisme. Votre satisfaction est une belle récompense pour le travail réalisé.
Nous vous souhaitons une excellente continuation et restons à votre disposition si besoin.
Bonne journée,
L'équipe de CABINET FOLLIOT- BRETTEVILLE SUR ODON
M Guerin Baptiste a été très professionnel et très efficace.C'est une personne digne de confiance.
Réponse :
Bonjour Nathalie,
Merci beaucoup pour ce retour sincère, c'est une vraie fierté de lire ces mots après vous avoir accompagnée jusqu'à la vente de votre maison.
Chaque projet immobilier est unique, et mon engagement est toujours le même : être à vos côtés avec transparence, réactivité et professionnalisme, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire.
Si vous connaissez des propriétaires dans le secteur de Caen ou en Normandie qui souhaitent vendre leur bien dans les meilleures conditions, je suis bien sûr disponible pour les accompagner avec le même soin.
Au plaisir de se recroiser, Nathalie !
Baptiste Guérin — Négociateur immobilier
Cabinet Folliot Immobilier | Caen & Normandie
Source Guest Suite
Trouvez la bonne maison à Verson
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Verson
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Verson 14
318 000 €
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Votre agence vous propose cette maison individuelle située au coeur de ville avec commerces écoles et services à proximité. Comprenant une entrée avec placard, séjour salon avec cheminée insert, une cuisine meublée, une chambre avec une salle de bains et un bureau ou dressing, un wc. A l'étage ; un palier desservant deux chambres avec placard, une salle d'eau, un espace dressing et un wc. Terrain clos et arboré […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
132㎡
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Vente maison 6 pièces
Verson 14
299 100 €
(2 493 €/m²)
Votre agence vous propose cette maison avec sa vie de plain-pied ,mitoyenne par le garage situé sur la commune de Verson.
Cette maison se compose au rdc d'une entrée, une pièce de vie de plus de 30m2 avec son poêle à granulé, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage un palier desservant 4 chambres, une salle de bain avec WC.
A l'extérieur un garage ainsi qu'une mezzanine isolé complète ce bien.
Maison idéal pour un jeune couple ou un investisseur
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6 pcs
5 ch
120㎡
12
Vente maison 6 pièces
Verson 14
380 000 €
(2 923 €/m²)
Rare à la vente, dans le centre de la commune de Verson à proximité des commerces, écoles, collège et bus de ville, venez visiter cette charmante propriété proposant de beaux espaces et un cadre de vie exceptionnel.
Cette maison de 130 m² habitable au sol offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, on trouve une grande pièce de vie avec salle à manger / espace salon avec cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la véranda exposition Sud-Ouest sans vis-à-vis, une chambre et un wc indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain avec double meuble vasque et un autre wc indépendant.
Le jardin clos et le sous-sol complet complètent ce bien offrant confort et sérénité.
Belles prestations. À visiter sans tarder!
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6 pcs
4 ch
130㎡
9
Vente maison 5 pièces
Verson 14
349 500 €
(2 987 €/m²)
Votre agence LAFORET VERSON vous propose cette maison d'environ 117 m2 sur une parcelle de 522 m2. Elle comprend 4 chambres dont 1 au RDC, bureau indépendant, véranda sur jardin. Garage de 50 m2 et grenier. Idéale résidence principale ou activité libérale. (2.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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5 pcs
4 ch
117㎡
12
Vente maison 5 pièces
Verson 14
350 000 €
(3 431 €/m²)
MAISON DE 102 M2 CONSTRUITE EN 2021
AU RDC: SEJOUR-CUISINE AMENAGEE/EQUIPEE-ARRIERE-CUISINE-WC-CELLIER-CHAMBRE (AVEC SDE ET LAVABO)
A L'ETAGE: 3 CHAMBRES-WC-SDB(COMPRENANT EGALEMENT […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
102㎡
17
Vente maison 6 pièces
Verson 14
339 000 €
(2 922 €/m²)
Sur la commune recherchée de VERSON, le CABINET FAUDAIS vous propose cette maison ancienne en pierre avec vie de plain-pied de 116 m² habitable avec son jardin clos de murs de 940 m² exposé au sud. Cette maison comprend au rez de chaussée une entrée, un séjour salon avec cheminée de 34 m² et sa mezzanine, une cuisine , une chambre, une salle de bains avec douche, , une buanderie, une chaufferie avec grenier, à l'étage un aure escalier dessert 2 chambres mansardées,
La maison dispose également d'une véranda , d'un grand garage de 50 m² et d'un atelier
Des travaux sont à prévoir , la maison peut être scindée en deux afin d'y faire 2 logements distintcs
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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116㎡
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Vente maison 5 pièces
Verson 14
355 500 €
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Située dans un environnement calme et recherché, cette maison d'habitation de 2020 offre une belle superficie répartie sur deux niveaux.
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Informations complémentaires :
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 12/03/2025
Consommation énergie primaire: 131 kWh/m2/an - Rang C
Gaz à effet de serre : 27 kg éqCO2/m2/an - Rang C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
102㎡
8
Vente maison 5 pièces
Verson 14
338 000 €
(3 314 €/m²)
Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cette maison contemporaine construite en 2021, idéalement située à Verson, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et ne nécessitant aucun travaux.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement, offrant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage : un dégagement dessert les chambres, une salle de bains et un WC indépendant, permettant à chacun de profiter d'un espace confortable et fonctionnel.
Extérieurs :
Vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un garage indépendant de 22 m², idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
Les atouts de ce bien :
Maison récente de 2021.
Vie de plain-pied avec chambre, salle d'eau et wc au rez-de-chaussée.
Garage indépendant de 22 m².
Aucun travaux à prévoir.
Proximité immédiate des commerces et des commodités.
Maison idéale pour accueillir une famille.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans une maison moderne, clé en main, au coeur d'une commune dynamique aux portes de Caen.
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Photos et informations complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
102㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 5 pièces
Verson 14
356 900 €
(2 531 €/m²)
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