A PELLOUAILLES-LES-VIGNES sur un terrain de 495 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 140 m² habitables avec 4 chambres.
LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Informations du terrain : Terrain en cœur de ville,
Idéalement placé,
rare sur le secteur
Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !
Contactez Enzo CORROYER au O6 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).
Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.
Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. TMEC0234038C0DECF2 - 01/10/2026
DPE
A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Consciencieux, professionnel, réactif.
Le début d'une belle aventure...
Réponse :
Merci pour ce retour positif, nous sommes heureux de vous accompagner dans cette belle aventure.
Construction
Parfait, à l'écoute
Réactif,
Très bien accueilli
Manque de sérieux et de communication
Précision avant le détail : La construction par Logémaine n'a concerné que l'Hors d'eau hors d'air. Le reste étant des travaux réservés à ma charge tels que je le souhaitais.
Les + :
- Très bon commercial, sympa et disponible. Il tient ses engagements oraux. C'est le point fort de l'entreprise.
- La maison est de qualité, les matériaux utilisés sont de qualité.
- Les artisans qui travaillent pour Logémaine le font bien.
Les - :
- Problème de communication au sein des membres de l'entreprise Logémaine (les informations en circulent pas ou mal ou trop tard)
- Le conducteur de chantier ne fait pas son travail. Il ne suit pas le chantier et ne résout pas les problèmes rencontrés (qui aurait pu être évités s'il avait fait son suivi). Il se contente de sa phrase magique à la place: "Non mais pour moi il n'y a pas de sujet, c'est normalement tel corps de métier qui fait".
Exemples marquants :
- Levée des réserves : Logémaine avait 2 mois (délai décidé par le conducteur de travaux). Après 2 mois et demi et toujours aucune intervention, je relance le conducteur de travaux. Sa réponse : "Ah bon, ils ne sont toujours passés ?". Après un sérieux coup de gueule, le chantier est terminé, soit 3 mois après.
- Les évacuations des eaux usées : Le plan fourni par mes soins n'a pas été transmis et le conducteur de travaux n'a pas contrôlé avant le coulage de la dalle (action pourtant convenue). Après coulage, certaines des descentes ne sont pas au bon endroit, d'autres, à l'étage, n'ont même pas été faites. Réponse du conducteur de travaux : "Non mais là je ne vois pas vraiment de sujet, le plombier s'adaptera" ou "Il n'y a pas de sujet, on ne fait jamais les perçages des planchers béton à l'étage car il y a trop de litige après avec les plombiers, du coup c'est le plombier qui s'en occupe après". Élément amusant, les trous n'étaient simplement pas visible du dessous du plancher mais étaient bien prévus au coulage du plancher béton et étaient visibles par le dessus à condition de bien vouloir se donner la peine de contrôler le chantier. Si un plan est donné, pourquoi ne pas le communiquer pour qu'il soit respecté ?
- dernière exemple, le nettoyage du chantier : les artisans, bien que professionnels, n'ont aucun savoir vivre pour certains d'entre eux. Les déchets sont jetés à même le sol sur le terrain (canettes, mégots de cigarettes, bouteilles plastiques, emballages divers, morceaux de métal, ...) les résidus divers sont jetés à droite à gauche et garnissent le terrain par-ci par-là. Pire, un des artisans, sûrement pressé, s'est permis de déféquer dans le vide sanitaire en recouvrant son cadeau de sciure de bois... Belle surprise. Encore pire, Logémaine facture la prestation de nettoyage du chantier, s'en vante au point d'en faire mention dans le contrat et sur le panneau de permis de construire, se gargarise de mettre en place un chantier propre avec station de tri (au moyen de big bag). Dans la réalité, jamais je n'ai eu tout cela, ni big bag, ni chantier propre et il a même fallu que j'insiste lourdement (en fournissant les documents signés dans le contrat) pour que le nettoyage soit fait.
En conclusion, Logémaine manque de sérieux. C'est sûrement un bon constructeur de maison individuelle lorsque Logémaine à la charge de la totalité du chantier. Il ne l'est plus du tout lorsqu'il s'agit de faire un hors d'eau hors d'air où le plan fourni doit être respecté car les erreurs ne peuvent pas être rattrapées par les artisans de second œuvre étant donné qu'il n'y en pas prévu dans ce contrat précisément.
Le conducteur de travaux n'est pas professionnel, il ne fait pas son travail et se cherche des excuses. De nombreuses erreurs auraient pu être anticipées et corrigées avant réalisation mais l'absence de professionnalisme de ce monsieur ne l'a pas permis.
Notre expérience avec Logemaine
Tout d'abord nous tenons à signaler que ce n'est pas dans nos habitudes de donner des avis sur Internet !Nous tenons tout de même à souligner le sérieux de ce constructeur qui a su comprendre notre projet, nous conseiller dans nos choix et s'adapter à nos exigences. Nous avons eu jusqu'à maintenant une très bonne relation avec notre maître d'œuvre, le directeur et toute l'équipe de Logemaine.
La construction d'une maison est souvent liée à des périodes d'émotions, d'incertitudes et de doutes. C'est la raison pour laquelle nous avons cherché un constructeur qui sache nous guider et nous rassurer dans nos choix.
Jusqu'à ce jour, nous pouvons dire que tous les artisans ont fait beaucoup d'efforts pour rattraper le retard dû aux aléas climatiques (période très pluvieuse cette année) et ont accompli un excellent travail avec un petit coup de cœur pour le couvreur qui nous a posé les ardoises et qui a réalisé l'habillage de la maison en zinc et en alu. Un vrai travail d'orfèvre !!!
Il faut prendre en compte que le coût de la construction d'une maison dépend de plusieurs paramètres tels que la qualité des matériaux, le sérieux et l'expérience du constructeur ainsi que des entreprises qui interviennent sur le chantier.
Nous partagerons notre avis final à la remise des clés mais nous pouvons déjà émettre un avis très favorable sur ce constructeur.
Réponse :
Bonjour M. C,
Merci beaucoup pour votre avis positif et vos gentils mots ! Nous sommes ravis d'apprendre que vous appréciez le travail de notre équipe et que vous la recommandiez. En effet, il est important pour nous de collaborer avec des entreprises de valeurs afin de vous garantir une maison de qualité. Votre satisfaction est notre priorité, et votre retour est une grande source de motivation pour toute notre équipe.
Nous attendons avec impatience votre avis final lors de la réception de votre maison et vous souhaite une bonne future installation.
Cordialement,
L’équipe Logémaine
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Vente maison 5 pièces
Verrières-en-Anjou 49
453 650 €
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A seulement 10 minutes d'Angers, découvrez cette maison des années 1950 entièrement rénovée en 2022.
Elle offre une vue dégagée sans aucune mitoyenneté et est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 662 m2 avec puits.
D'une surface de 110 m2, elle propose au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie d'environ 60 m2 avec parquet en chêne massif en chevrons, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un poêle à bois et des WC.
Le premier étage dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et WC.
Le dernier niveau accueille un grand espace aménageable.
A l'extérieur, une terrasse en bois orientée plein sud, une dépendance raccordée d'environ 35 m2 et un garage situé en dessous de la maison d'environ 60 m2.
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5 pcs
3 ch
110㎡
3
Vente maison 4 pièces
Pellouailles-les-Vignes 49
290 000 €
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4 pcs
3 ch
95㎡
7
Vente maison 5 pièces
Pellouailles-les-Vignes 49
254 000 €
(2 886 €/m²)
SQUARE HABITAT vous propose, idéalement située au coeur du bourg de Pellouailles-les-Vignes, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 15 minutes d'Angers. D'une surface de terrain de 182 m2, elle propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes avec notamment une pièce de vie de 31 m2, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC. A l'étage, un palier dessert 4 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant et une place de parking complète l'ensemble. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
88㎡
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Vente maison 6 pièces
Verrières-en-Anjou 49
250 000 €
(2 778 €/m²)
PROCHE ANGERS
A seulement 10 minutes d'Angers, au coeur d'une commune dynamique, découvrez cette agréable maison de 90 m2, située à seulement 200 mètres à pied des commerces, écoles, services et arrêt de bus.
Construite en 2010 sur un terrain clos de 188 m2, cette maison lumineuse bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et n'est mitoyenne que d'un seul côté.
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Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison complètent ce bien.
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6 pcs
4 ch
90㎡
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Vente maison 5 pièces
Pellouailles-les-Vignes 49
304 500 €
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Située sur la commune nouvelle de Verrières en Anjou, à seulement 3 km de Saint-Sylvain-d'Anjou et du centre de Pellouailles, cette maison de 147 m2 offre un cadre de vie calme et recherché, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Angers et les grands axes.
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140㎡
EXCLUSIVITÉ
4
Vente maison 4 pièces
Saint-Sylvain-d'Anjou 49
450 000 €
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A SAINT-SYLVAIN-D`ANJOU sur un terrain de 950 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 105 m² habitables avec 3 chambres.
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3 ch
105㎡
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Vente maison 4 pièces
Saint-Sylvain-d'Anjou 49
262 000 €
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3 ch
96㎡
15
Vente maison 4 pièces
Verrières-en-Anjou 49
275 900 €
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