Yannick Percheron vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 140 m² habitables, située à proximité du village, dans un environnement calme et verdoyant.
CHARME, ESPACE ET CONFORT ÉTÉ COMME HIVER
Cette maison offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes, 4 chambres et un terrain d'environ 2 800 m² sans vis-à-vis direct.
Un véritable atout de cette maison réside également dans son confort tout au long de l'année.
En été, les caractéristiques de la construction permettent de conserver une température intérieure agréable, notamment lors des fortes chaleurs et des épisodes de canicule.
En hiver, la maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur avec chauffage au sol basse température. Celui-ci diffuse une chaleur douce et homogène dans les pièces, tout en permettant de limiter les consommations de chauffage.
UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED
La maison est particulièrement adaptée à une famille ou à des personnes recherchant une chambre au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée comprend :
* Une grande pièce de vie lumineuse
* Une cuisine spacieuse et fonctionnelle
* Une chambre
* Une salle de bains
* Des WC indépendants
* Une salle de jeux ou un bureau
* Un accès permettant une véritable vie de plain-pied
A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, permettant d'accueillir facilement une famille ou de disposer d'espaces supplémentaires pour le télétravail, les enfants ou les invités.
UN TERRAIN DE 2 800 M² SANS VIS-A-VIS
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle d'environ 2 800 m².
Sans vis-à-vis direct, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, en sortie de village.
Le terrain offre de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants, jardin, potager, animaux ou simplement profiter pleinement de la tranquillité des lieux.
CONFORT ET ENTRETIEN
La maison a été rénovée et entretenue avec soin.
Elle dispose notamment :
* D'une installation électrique aux normes
* D'un assainissement individuel conforme par fosse septique
* D'un portail électrique
* D'un chauffage performant par pompe à chaleur
* D'un chauffage au sol basse température
* D'une bonne isolation
Une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, qui associe espace, tranquillité et confort énergétique.
Avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, son terrain de 2 800 m² sans vis-à-vis et son environnement calme, cette propriété mérite d'être découverte sur place pour apprécier pleinement ses volumes et son cadre de vie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Yannick Percheron
Conseiller immobilier Propriétés-Privées.com
DPE : D (195 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO2/m²/an)
Consommation estimée : entre 2 440 euros et 3 320 euros par an (références 2021 / 2022 / 2023)
Informations et visites
Prix 184 000 euros - Honoraires charge vendeur
Yannick Percheron
Conseiller immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456277- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. YAP456277YAP - 22/08/2026
DPE
D
195
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
195
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2440 €
et
3320 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Mille merciiiiii
Un immense merci à Sarah pour son accompagnement irréprochable tout au long de notre achat immobilier ! Son professionnalisme, son écoute, son aide constante et son dévouement ont fait toute la différence. Elle a su nous guider à chaque étape avec une réactivité et une bienveillance rares.
Nous la recommandons à 100 %.
Service de qualité !
Monsieur de COUDENHOVE a été de bon conseil, a traité mon dossier avec professionnalisme. Je vous remercie pour la patience que vous y aviez accordé.
Achat d'appartement à port leucate
Nous avons confié à Mr Josse notre recherche pour l'achat d'un appartement à port leucate, il s'est toujours montré disponible et à l'écoute du client. Nous le remercions pour sa gentillesse et de son professionnalisme. Mr Josse s'est montré à la hauteur de nos espérances. Nous recommandons ses services et n'hésiterons pas à faire appel à lui pour une vente ou un achat futur.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Vernoil-le-Fourrier 49
219 900 €
(2 221 €/m²)
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99㎡
9
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Vernoil-le-Fourrier 49
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Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située sur la commune de Vernoil, à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Actuellement composée de 3 pièces entièrement nues, elle constitue une base idéale pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir un intérieur à votre image. La conception de l'étage offre une belle possibilité d’agrandissement. Ce bien s’adresse particulièrement aux passionnés de travaux ou aux investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
80㎡
Terr 1 778㎡
17
Vente maison 6 pièces
Vernoil-le-Fourrier 49
116 500 €
(662 €/m²)
Très beau potentiel pour cette longère avec travaux de rénovation à terminer dans un environnement calme et verdoyant.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, une arrière cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains et un wc.
A l'étage, un palier pouvant servir de bureau, trois chambres, une salle d'eau, wc.
Deux dépendances (54 m² et 87 m² environ) avec grenier au-dessus.
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Diverses caves.
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Panneaux photovoltaïques pour un gain d'énergie.
Le tout sur un terrain 4178 m² entièrement clos.
DPE : non soumis (maison non chauffée)
Prix : 116 500 euros honoraires agence de 6 500 euros TTC charge acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
176㎡
12
Vente maison 6 pièces
Vernoil-le-Fourrier 49
128 100 €
(1 779 €/m²)
À seulement 20 minutes de Saumur, une ferme avec dépendances et hangar à Vernoil-le-Fournier.
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Le terrain fait 3154 m², avec plusieurs dépendances à rénover et un hangar. Il y a aussi une cave.
L'eau provient d'un puits et l'assainissement est géré par une fosse septique.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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6 pcs
2 ch
72㎡
15
Vente maison 4 pièces
Vernoil-le-Fourrier 49
157 000 €
(1 495 €/m²)
Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Maison de 105 m² avec dépendances sur 1 hectare à Vernoil-le-Fourrier Située dans la paisible commune de Vernoil-le-Fourrier, cette maison offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets de vie personnalisés. Avec une surface habitable de 105 m², cette propriété a tout pour devenir votre havre de paix après quelques travaux de remise au goût du jour. Avec 3 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine et un salon, cette maison de 4 pièces a de quoi accueillir confortablement une famille ou tout individu en quête d'espace et de projets d'aménagement. Chaque espace offre des dimensions généreuses permettant une belle liberté d'agencement et de décoration selon vos envies. L'emplacement de cette maison à Vernoil-le-Fourrier vous garantit calme et sérénité, tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Venez laisser libre cours à votre créativité et transformer cette maison en un véritable bijou à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
105㎡
16
Vente maison 7 pièces
Vernoil-le-Fourrier 49
209 999 €
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Située en coeur de ville, cette belle et spacieuse maison de bourg du XIXème siècle saura vous séduire à bien des égards. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de toutes les commodités. Nichée sur un terrain entièrement clos de 954 m², elle bénéficie d'un environnement calme et propose à l'extérieur un grand terrain engazonné et composé d'un garage ouvert, d'une belle cave voûtée et d'un garage fermé. Un portail double battant vient sécuriser l'ensemble. De plus, Vous trouverez également proche de la maison deux remises ainsi qu'un puits. La maison se déploie sur 2 niveaux et propose au RdC de nombreuses pièces : une entrée, un salon sur carreaux de ciment, un bureau, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, un séjour indépendant mais également un autre couloir donnant sur la chaufferie ( PAC air/eau et ballon thermodynamique), et l'escalier, menant à l'étage. Ce dernier s'organise autour d'un palier qui distribue 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. A noter : les huisseries sont en PVC Double vitrage, la toiture est neuve et le DPE est excellent sur ce type de produit !!! Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !!
Cette maison de 183 m² propose un espace de vie généreux comprenant 7 pièces, dont 5 chambres parfaitement agencées pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, on découvre un salon lumineux, un bureau, une cuisine équipée, un séjour, une arrière-cuisine ainsi qu'une chaufferie avec des équipements récents. L'étage comprend un palier, une salle d'eau, 5 chambres et une salle de bains. L'extérieur offre un terrain clos, une dépendance, un garage, une cave voutée et un espace grenier. Avec ses huisseries en double vitrage PVC, sa toiture neuve […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
183㎡
7
Vente maison 2 pièces
Vernoil-le-Fourrier 49
56 000 €
(1 120 €/m²)
Située en centre-ville, cette maison à rénover offre un cadre paisible et authentique, à proximité des écoles et des commerces.
Sise sur un terrain de 238 m², la maison comprend une pièce principale, une petite chambre, un couloir centrale et une cuisine. L'extérieur, accessible via le couloir traversant de la maison, propose une dépendance, une ancienne pièce et en-dessous une cave. De plus, on y trouve d'anciennes latrines. La maison est à revoir intégralement, mais il faudra noter que l'assainissement collectif est prêt à être raccordé, l'eau de ville est disponible, et l'électricité est présente.
A visiter sans tarder !
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2 pcs
1 ch
50㎡
6
Vente maison 5 pièces
Vernoil-le-Fourrier 49
167 000 €
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Située dans la charmante commune de Vernoil-le-Fourrier (49390), proche des commerces locaux et des écoles, cette localité offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de différents points d'intérêts de la région.
Cette maison de 117 m², implantée sur un terrain de 542 m², se compose de 5 pièces, dont une belle pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, une entrée et un wc. À l'étage 3 chambres en enfilade, cabinet de toilette avec wc.
Un terrain de 2042 m2 avec hangar se trouve à 2 pas de la propriété.
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Prix de vente : 167 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
117㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 17 pièces
Vernoil-le-Fourrier 49
399 000 €
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Propriété de plus de 421 m² habitables avec piscine, terrain constructible et fort potentiel touristique.
Et si votre prochain projet réunissait résidence familiale, activité touristique et investissement patrimonial ?
Au cœur de Vernoil-le-Fourrier, dans un environnement pratique et agréable, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant plus de 421 m² habitables sur une parcelle de plus de 4 000 m².
Située à seulement 20 minutes de Saumur, 15 minutes de Longué-Jumelles et 20 minutes de Baugé-en-Anjou, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et maison de santé.
Dès votre arrivée, les volumes impressionnent. Pensée pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique de grande capacité, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Les espaces généreux permettent d'envisager jusqu'à 12 chambres, dont plusieurs de très belles dimensions. Les pièces de réception invitent au partage et à la convivialité avec notamment une vaste salle de jeux de 65 m², une salle à manger de 43 m² et une cuisine spacieuse adaptée aux grandes tablées.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, terrasses, four à fouée, bar d'été et jardin clos créent un cadre idéal pour recevoir famille, amis ou voyageurs.
Les prestations techniques apportent confort et performance énergétique avec une pompe à chaleur récente, des panneaux solaires et un excellent classement énergétique (DPE A).
Autre atout majeur : une partie du terrain, d'environ 1 600 m², est constructible et dispose d'un accès indépendant, offrant ainsi de belles perspectives de développement ou de valorisation patrimoniale.
