Maison de plain-pied avec cour et jardin à 15 minutes de Saumur, proche de toutes commodités et écoles.

Elle ouvre ses portes sur un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.

Un grenier aménageable.

Une cave voutée.

Hangar de 40 m² environ.

Abri voiture.

Cabane avec wc à l'extérieur.

Le tout sur un terrain de 683 m² entièrement clôturé.

DPE classe F - GES : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 210 et 3 040 euros.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix : 116 500 euros dont honoraires agence de 6 500 euros TTC charge acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Amoureux de la nature et des biens de caractère, laissez-vous séduire par cet ancien moulin plein de charme, situé dans la campagne de Vernantes, à seulement 25 minutes de Saumur, au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les chevaux.

Implantée sur une parcelle de presque 3 hectares, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, calme et nature.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert. Le rez-de-chaussée propose également une grande pièce de vie équipée d’un poêle à granulés, donnant accès à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Une cuisine séparée complète cet espace de vie, doté de tomettes et des poutres apparentes.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’un dressing, et d’une seconde suite à terminer, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.

À l’extérieur, trois dépendances viennent compléter l’ensemble et renforcent le potentiel de cette propriété.

Un bien authentique, plein de charme et de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geraldine Cotteverte vous propose: MOULIHERNE 49390 – Rénovée en 2021 - Maison familiale de 6 Chambres.

Au cOEur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison familiale de 163 m² habitables allie charme, espace et potentiel.

Les plus :

•Chaudière à granulés : 2021

•Huisseries double vitrage : 2021

•Tableau électrique : 2021

•Couverture ardoise : 2022

•Puits

•Tout à l’égout

•Plus de 200 m² de dépendances

Au rez de chaussée, vous découvrez une entrée distribuant les pièces suivantes:

Une cuisine indépendante, offre un bel espace à aménager selon vos besoins.

Le salon, spacieux et lumineux, dispose d’une cheminée qui apporte chaleur et convivialité à la pièce.

Une salle d’eau fonctionnelle et son espace lingerie et un WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage, le palier distribue 6 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, un second WC est également présent à ce niveau.

Le tout sur un terrain verdoyant et arboré, avec son ruisseau au bout de la parcelle, alliant charme et tranquillité.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et adapté à tous vos projets familiaux.

Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison situé sur la commune de Vernantes très proche du centre ville. L’entrée s’effectue par une véranda menant à une arrière-cuisine pouvant également faire office de buanderie. De plain-pied, la maison dévoile un bel espace de vie lumineux, composé d’une cuisine ouverte sur le séjour salon, agrémenté d’une cheminée avec insert. Celle-ci assure une diffusion de chaleur efficace dans la quasi-totalité de l’habitation. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une avec dressing et l’autre avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau bien agencée. Une superbe cave voûtée vient parfaire l’ensemble. Les extérieurs constituent un véritable atout : trois garages, un atelier et un bûcher viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples usages (stationnement, stockage, espace de bricolage). la maison à fait l'objet d'une restauration complète en 2016, La toiture récemment refaite constitue un véritable atout supplémentaire. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour concrétiser vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau potentiel pour cette maison de bourg à 15 minutes de Saumur.

L'habitation comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 39 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un wc avec lave mains.

A l'étage, un couloir dessert un dégagement pouvant servir de bureau, 2 chambres, un placard, une salle d'eau avec wc.

Terrasse.

Cave.

DPE classe E- GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l'année 2021 : entre 1160 et 1640 euros.

Prix : 88 000 euros honoraires de 6500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 81 500 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur, longère au calme de la campagne actuellement louée 600 euros/mois.

Cette longère est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée-semi équipée, un wc, un cellier.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains et un wc.

Un garage de 21 m² environ.

Puits.

Le tout sur un terrain de 1 800 m².

DPE classe E - GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 910 et 2 640 euros.

Prix : 136 500 euros honoraires agence de 6 500 euros TTC charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR SAUMUR NORD - A quinze minutes de SAUMUR, dans un village avec services et commerces, vous trouverez dans cette maison ancienne l'authenticité de l'ancien au travers des poutres et de la pierre. La terrasse permet d'envisager de profiter d'instants au calme. La pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

VERNANTES - 49390 -

Investisseurs ou porteurs d'un projet de réhabilitation, cet immeuble est une belle opportunité à Vernantes !

Immeuble de caractère situé en hyper-centre, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou patrimonial.

Surface actuelle : environ 160 m² habitables à rénover intégralement.

Annexes et dépendances : Anciennes écuries (38 m²), Garage (52 m²) avec grenier au-dessus.

Ces surfaces ouvrent la voie à une redistribution des espaces ou à la création de logements complémentaires, idéale pour un futur immeuble de rapport avec plusieurs appartements.

Atouts majeurs :

- Emplacement en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et services

- Bâtisse ancienne offrant une belle marge de valorisation

- Nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux dépendances

Travaux de rénovation complète à prévoir.

Le bien n'est pas soumis au DPE.

Prix : 81 490 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 75 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>